Stéphanie ALIFAT Optimhome Immobilier
Nouveauté en exclusivité
Pour tout renseignement complémentaire 06 21 68 83 95.
Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet.
Localisée en Limousin, au porte de la Corrèze, dans la commune de Saint Julien le vendômois (19210).
A 15 minutes des commerces, à 50 minutes de Limoges centre et 50 minutes de Brive.
Je vous propose cette charmante maison rénovée avec beaucoup de gout de 125m2 habitable, élevée sur deux niveaux, dotée de 3 chambres sur une parcelle de terrain de 1000m2 entièrement clos. Secteur calme et paisible.
Le rez-de-chaussée est composé d’une belle entrée ouverte sur la cuisine entièrement équipée de 16m2 et la salle à manger de 15m2, d’un salon très chaleureux de 14m2 , une chambre 13m2, une salle de douche au goût du jour de 9 m2 ,buanderie et wc.
Pour se rendre à l’étage l’ accès se fait par un escalier .Le palier dessert un espace détente ou bureau de 6m2, 2 chambres .Une chambre / suite parentale supplémentaire peut être créée avec une surface au sol de 24 m2.
Sur un sous-sol de 78m2,accés au jardin clos sans vis-à-vis.
Puit avec pompe de relevage.
L'ambiance cocooning de cette maison et son cadre apaisant sera vous séduire.
Aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques techniques :
125m2 habitable, surface utile environ 146 m2.
3 Chambres, une 4éme possible et un bureau
Terrain 1060m2 clos.
Double vitrage PVC blanc.
Toiture refaite il y a 2 ans.
Pompe a chaleur (3 ans)
Isolation des combles et du sous-sol (3 ans).
Portail automatique.
Assainissement fosse septique aux normes.
Taxe foncière faible de 547 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95
here (réf. 561796 )
