Lovers of beautiful stones and houses steeped in history, don't wait any longer to visit this property.
Located in the heart of Magnac-Laval, 45 minutes from Limoges, 25 minutes from La Souterraine, and close to all amenities, shops, nursery and primary schools, media library, bank, pharmacy, nurses, veterinarian, supermarket, restaurants, ...
Prime location to set up a business
This house offers you 200m² of living space as well as an area to set up a professional activity with a store.
A large solid wooden staircase will take you to the 1st and 2nd floors where the living area is located, whose parquet floors are like new. On the 1st floor, the landing leads to a fitted kitchen of 18m², a bright living room with stained glass windows of 29m², 2 bedrooms of 15m² and 22m², a bathroom, a toilet, 3 additional rooms to renovate.
The 2nd floor consists of a living room of 29m² and 2 bedrooms of 20m² and 11m². There too we find 3 rooms to renovate for an area of almost 37m². The house has two staircases, on either side, which would allow independent accommodation to be created in the rooms to be renovated.
The professional part consists of a store with location no. 1, a utility room of more than 18m², an office and a storage or work space (previously a bakery).
It benefits from parking right in front.
There are also a courtyard of 100m² and a cellar of 30m².
This property with multiple facets could be suitable for a family project as well as for an investor.
Characteristics:
Connected to mains drainage
Oil heating
Property tax €1400
If you would like more information, contact Philippe Deschayer on 06 32 37 48 78 or Nathalie Dauby at 06 08 91 31 36. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 – More information on here (ref 553517)Amateurs de belles pierres, de maisons chargées d'histoire n'attendez plus pour visiter ce bien.
Située dans le cœur de Magnac-Laval, à 45min de Limoges, 25 min de La Souterraine, et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, médiathèque, banque, pharmacie, infirmières, vétérinaire, supermarché, restaurants, ...
Emplacement de 1er choix pour installer un commerce
Cette maison vous offre 200m² habitables ainsi qu'une surface pour installer une activité professionnelle avec un magasin.
Un grand escalier en bois massif vous mènera aux 1er et 2ème étages où se situe la partie habitable, dont les sols en parquets sont comme neufs.
Au 1er étage, le palier dessert une cuisine aménagée de 18m², un séjour lumineux avec des vitraux aux fenêtres de 29m², 2 chambres de 15m² et 22m², une salle de bains, un WC, 3 pièces complémentaires à rénover.
Le 2nd étage se compose d'un salon de 29m² et 2 chambres de 20m² et 11m². Là aussi on trouve 3 pièces à rénover pour une superficie de près de 37m².
La maison dispose de deux escaliers, de part et d'autres, qui permettraient de réaliser un logement indépendant dans les pièces à rénover.
La partie professionnelle se compose d'un magasin avec emplacement n°1, une arrière cuisine de plus de 18m², un bureau et un espace de stockage ou de travail (précédemment un fournil.
Elle bénéficie d'un parking juste devant.
Une cour fermée de 100m² environ et une cave voutée complètent le bien.
Ce bien aux multiples facettes pourra aussi bien convenir à un projet familial qu'à un investisseur.
Caractéristiques :
Raccordée au tout à l'égout
Chauffage au fioul
Taxe foncière 1400€
Vous souhaitez d'avantage de renseignements, contactez Philippe Deschayer au 06 32 37 48 78 ou Nathalie Dauby au 06 08 91 31 36.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 here (réf. 553517 )