In Burgund freut sich Jean-Paul BERNARD, unabhängiger Immobilienberater von CAPIFRANCE, Ihnen diese prächtige moderne Villa aus dem Jahr 2017 zu präsentieren, die nur 4 km von Sennecey-le-Grand entfernt liegt. Diese außergewöhnliche Residenz mit einer Wohnfläche von 130 m² ruht majestätisch auf einem Grundstück von 937 m², das durch üppige Vegetation verschönert wird und mit einem beheizten Swimmingpool von 8,5 x 4,1 m² ausgestattet ist, der mit einem Sicherheitsrollladen ausgestattet ist, sowie einem große bioklimatische Pergola und eine 80 m² große Terrasse. Das von Tageslicht durchflutete Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum inklusive einer offenen Küche mit zentraler Insel, harmonisch in den Hauptraum integriert. Große Erkerfenster sorgen für eine perfekte Verbindung mit der Außenwelt und ermöglichen den Zugang zu einer Terrasse auf Stelzen, die durch das Vorhandensein dieser prächtigen Pergola noch verstärkt wird. Darüber hinaus beherbergt ein großzügiger Schlafbereich eine schöne Master-Suite mit angrenzendem Ankleidezimmer, Bad und WC. Eine praktische Waschküche mit direktem Zugang zu einer großen Garage von ca. 38 m² rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss entdecken Sie drei elegante Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine separate Toilette. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und bietet Komfort und Funktionalität. Diese Villa mit ihrer entschieden modernen und hellen Architektur verfügt über eine zehnjährige Garantie bis 2027 und bietet ihren Bewohnern somit unvergleichliche Sicherheit. Draußen sorgen harmonisch arrangierte Blumenbeete für einen zusätzlichen Hauch von Eleganz, während ein Tor und ein automatisches Tor Ihre Privatsphäre und Sicherheit garantieren. Dieses außergewöhnliche Anwesen verführt nicht nur durch seine Eleganz und Raffinesse, sondern auch durch die Ruhe und Gelassenheit, die es umgibt. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Jean-Paul steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um einen Besuch vor Ort zu organisieren oder zusätzliche Informationen anzufordern.
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Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939130578), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.In Burgundy, Jean-Paul BERNARD, independent CAPIFRANCE real estate advisor, is pleased to present to you this splendid contemporary villa, built in 2017 and nestled just 4 km from Sennecey-le-Grand. This exceptional residence, with a living area of 130 m², rests majestically on a plot of 937 m², enhanced by lush vegetation and decorated with a heated swimming pool of 8.5 x 4.1 m², equipped with a security shutter, as well as a large bioclimatic pergola and an 80 m² terrace. The ground floor, bathed in natural light, offers a generous living space including an open kitchen with central island, harmoniously integrated into the main room. Large bay windows ensure a perfect connection with the outside and give access to a terrace on pedestals, enhanced by the presence of this magnificent pergola. In addition, a sumptuous sleeping area accommodates a beautiful master suite with adjoining dressing room, bathroom and WC. A practical laundry room, with direct access to a large garage of approximately 38 m², completes this level. Upstairs, you will discover three elegant bedrooms, an additional bathroom with walk-in shower and a separate toilet. Each space has been carefully designed, offering comfort and functionality. This villa, with its resolutely modern and bright architecture, benefits from a ten-year guarantee until 2027, thus offering incomparable peace of mind to its residents. Outside, harmoniously arranged flower beds add an extra touch of refinement, while a gate and an automatic gate guarantee your privacy and security. This exceptional property seduces not only with its elegance and refinement, but also with the calm and serenity that surround it. A rare opportunity not to be missed. Jean-Paul remains at your entire disposal to organize an on-site visit or for any request for additional information.
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!En Borgoña, Jean-Paul BERNARD, asesor inmobiliario independiente de CAPIFRANCE, tiene el placer de presentarles esta espléndida villa contemporánea, construida en 2017 y situada a sólo 4 km de Sennecey-le-Grand. Esta excepcional residencia, con una superficie habitable de 130 m², descansa majestuosamente sobre una parcela de 937 m², realzada por una exuberante vegetación y decorada con una piscina climatizada de 8,5 x 4,1 m², equipada con una contraventana de seguridad, así como un gran pérgola bioclimática y terraza de 80 m². La planta baja, bañada de luz natural, ofrece un generoso espacio habitable que incluye una cocina abierta con isla central, integrada armoniosamente en la estancia principal. Grandes ventanales aseguran una perfecta conexión con el exterior y dan acceso a una terraza sobre pedestales, realzada por la presencia de esta magnífica pérgola. Además, una suntuosa zona de dormitorio alberga una hermosa suite principal con vestidor, baño y WC contiguos. Un práctico lavadero, con acceso directo a un gran garaje de aproximadamente 38 m², completa este nivel. Arriba descubrirá tres elegantes dormitorios, un baño adicional con ducha a ras de suelo y un aseo independiente. Cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Esta villa, de arquitectura decididamente moderna y luminosa, se beneficia de una garantía de diez años hasta 2027, ofreciendo así una tranquilidad incomparable a sus residentes. En el exterior, los macizos de flores armoniosamente dispuestos añaden un toque extra de refinamiento, mientras que una puerta y un portón automático garantizan su privacidad y seguridad. Esta propiedad excepcional seduce no sólo por su elegancia y refinamiento, sino también por la calma y la serenidad que la rodean. Una oportunidad única que no debe perderse. Jean-Paul queda a su entera disposición para organizar una visita in situ o para cualquier solicitud de información adicional.
Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.En Bourgogne,
Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette splendide villa contemporaine, édifiée en 2017 et nichée à seulement 4 km de Sennecey-le-Grand. Cette résidence d'exception, d'une surface habitable de 130 m², repose majestueusement sur un terrain de 937 m², sublimé par une végétation luxuriante et agrémenté d'une piscine chauffée de 8,5 x 4,1 m², équipée d'un volet de sécurité, ainsi que d'une vaste pergola bioclimatique et d'une terrasse de 80 m².
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie généreux comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, harmonieusement intégrée à la pièce principale. De larges baies vitrées assurent une connexion parfaite avec l'extérieur et donnent accès à une terrasse sur plots, sublimée par la présence de cette magnifique pergola. En outre, un somptueux espace nuit accueille une belle suite parentale avec dressing, salle de bain et WC attenants. Une buanderie pratique, avec un accès direct à un vaste garage d'environ 38 m², complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres élégantes, une salle d’eau supplémentaire avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Chaque espace a été conçu avec soin, offrant confort et fonctionnalité.
Cette villa, à l'architecture résolument moderne et lumineuse, bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2027, offrant ainsi une tranquillité d'esprit incomparable à ses résidents. À l'extérieur, des massifs floraux harmonieusement disposés ajoutent une touche de raffinement supplémentaire, tandis qu'un portillon et un portail automatique garantissent votre intimité et votre sécurité.
Cette propriété d'exception séduit non seulement par son élégance et son raffinement, mais aussi par le calme et la sérénité qui l'entourent. Une occasion rare à ne pas manquer. Jean-Paul reste à votre entière disposition pour organiser une visite sur place ou pour toute demande de renseignements complémentaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849688)In Borgogna, Jean-Paul BERNARD, consulente immobiliare indipendente di CAPIFRANCE, è lieto di presentarvi questa splendida villa contemporanea, costruita nel 2017 e situata a soli 4 km da Sennecey-le-Grand. Questa residenza eccezionale, con una superficie abitabile di 130 m², poggia maestosamente su un terreno di 937 m², impreziosito da una vegetazione lussureggiante e decorato con una piscina riscaldata di 8,5 x 4,1 m², dotata di persiana di sicurezza, oltre a un ampio pergolato bioclimatico e terrazzo di 80 mq. Il piano terra, inondato di luce naturale, offre un generoso spazio abitativo che comprende una cucina a vista con isola centrale, armoniosamente integrata nella stanza principale. Grandi vetrate assicurano un perfetto collegamento con l'esterno e danno accesso ad una terrazza su piedistalli, impreziosita dalla presenza di questo magnifico pergolato. Inoltre, una sontuosa zona notte ospita una bellissima master suite con annesso spogliatoio, bagno e WC. Completa questo livello una pratica lavanderia, con accesso diretto ad un ampio garage di circa 38 mq. Al piano superiore scoprirete tre eleganti camere da letto, un ulteriore bagno con cabina doccia e servizi igienici separati. Ogni spazio è stato progettato con cura, offrendo comfort e funzionalità. Questa villa, con la sua architettura decisamente moderna e luminosa, beneficia di una garanzia di dieci anni fino al 2027, offrendo così una tranquillità incomparabile ai suoi residenti. All'esterno, aiuole armoniosamente disposte aggiungono un tocco di raffinatezza in più, mentre un cancello e un cancello automatico garantiscono la vostra privacy e sicurezza. Questa proprietà eccezionale seduce non solo per la sua eleganza e raffinatezza, ma anche per la calma e la serenità che la circondano. Una rara opportunità da non perdere. Jean-Paul rimane a vostra completa disposizione per organizzare una visita sul posto o per qualsiasi richiesta di informazioni aggiuntive.
Le commissioni sono a carico del venditore.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Voir photos (réf. 340939130578) sur here de Bourgogne stelt Jean-Paul BERNARD, onafhankelijk vastgoedadviseur van CAPIFRANCE, u graag deze prachtige moderne villa voor, gebouwd in 2017 en gelegen op slechts 4 km van Sennecey-le-Grand. Deze uitzonderlijke residentie, met een bewoonbare oppervlakte van 130 m², rust majestueus op een perceel van 937 m², versterkt door weelderige vegetatie en versierd met een verwarmd zwembad van 8,5 x 4,1 m², uitgerust met een veiligheidsluik, evenals een grote bioklimatische pergola en een terras van 80 m². De begane grond, badend in natuurlijk licht, biedt een royale leefruimte met onder meer een open keuken met kookeiland, harmonieus geïntegreerd in de hoofdruimte. Grote erkers zorgen voor een perfecte verbinding met buiten en geven toegang tot een terras op sokkels, versterkt door de aanwezigheid van deze schitterende pergola. Bovendien herbergt een luxueus slaapgedeelte een prachtige mastersuite met aangrenzende kleedkamer, badkamer en toilet. Een praktische wasruimte, met directe toegang tot een grote garage van circa 38 m², maakt dit niveau compleet. Boven ontdekt u drie elegante slaapkamers, een extra badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Elke ruimte is zorgvuldig ontworpen en biedt comfort en functionaliteit. Deze villa, met zijn resoluut moderne en lichte architectuur, geniet van een garantie van tien jaar tot 2027, waardoor een onvergelijkbare gemoedsrust wordt geboden aan de bewoners. Buiten zorgen harmonieus opgestelde bloembedden voor een extra vleugje verfijning, terwijl een poort en een automatische poort uw privacy en veiligheid garanderen. Dit uitzonderlijke pand verleidt niet alleen door zijn elegantie en verfijning, maar ook door de rust en sereniteit die het omringen. Een zeldzame kans die u niet mag missen. Jean-Paul staat volledig tot uw beschikking om een bezoek ter plaatse te organiseren of voor elk verzoek om aanvullende informatie.
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
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