4-ROOM APARTMENT ON THE GROUND FLOOR 5 MIN FROM THE BEACH Very rare on the market! This charming 4-room apartment on the ground floor, with a courtyard, a laundry room and an open-plan kitchen, is nestled in a former fisherman's house on the right bank, in Boucanet - Grau du Roi. Main characteristics: Carrez surface area: 58 m2 Front courtyard: 9 m2 Free parking in the surrounding area or possibility of subscription Minimal co-ownership charges with a voluntary trustee Detailed description: This apartment, a real rare gem, offers a practical layout with its 3 bedrooms, a versatile alcove that can be used as an additional bedroom or office area, a bright living room with an open fitted kitchen, a modern bathroom with shower and double sinks, as well as a separate toilet for more comfort. Its geographical location is a real asset: just 100 meters from the beach and the fishing port, and a 5-minute walk from local shops. You will be able to fully enjoy the seaside atmosphere while benefiting from all the amenities nearby. Don't miss this exceptional opportunity to acquire a functional apartment, imbued with authentic charm, in a popular setting in Boucanet - Grau du Roi. Contact us now to schedule a visit! Number of lots in the co-ownership: 3, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €100 or €8 per month. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Isabelle VALLERIAN, LE GRAU DU ROI, Optimhome Associate Estate Agent at 06 70 08 14 52 – More information on here (ref 556345)APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES EN PLANTA BAJA A 5 MIN DE LA PLAYA ¡Muy raro en el mercado! Este encantador apartamento de 4 habitaciones en la planta baja, con patio, lavadero y cocina abierta, está ubicado en una antigua casa de pescadores en la margen derecha, en Boucanet - Grau du Roi. Características principales: Superficie del Carrez: 58 m2 Patio delantero: 9 m2 Aparcamiento gratuito en los alrededores o posibilidad de suscripción Gastos mínimos de copropiedad con un administrador voluntario Descripción detallada: Este apartamento, una auténtica joya rara, ofrece una distribución práctica con su 3 dormitorios, una alcoba versátil que se puede utilizar como dormitorio adicional o zona de oficina, un luminoso salón con cocina abierta equipada, un moderno baño con ducha y doble lavabo, así como un aseo independiente para mayor comodidad. Su ubicación geográfica es una verdadera ventaja: a sólo 100 metros de la playa y del puerto pesquero, y a 5 minutos a pie de los comercios locales. Podrá disfrutar plenamente del ambiente costero mientras se beneficia de todas las comodidades cercanas. No pierda esta oportunidad excepcional de adquirir un apartamento funcional, lleno de encanto auténtico, en un entorno popular en Boucanet - Grau du Roi. ¡Contáctenos ahora para programar una visita! Número de lotes en copropiedad: 3. Importe medio de la cuota anual de cargas (presupuesto proyectado): 100 € u 8 € al mes. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Isabelle VALLERIAN en LE GRAU DU ROI, asesor inmobiliario Optimhome al 06 70 08 14 52 – Para más informaciones visite la página here (réf. 556345)APPARTEMENT 4 PIÈCES EN REZ-DE-CHAUSSÉE d'une MAISON DE PÊCHEUR A 5 MN DE LA PLAGE
Bien rare sur le marché ! Ce charmant appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, doté d'une cour, d'une buanderie et d'une cuisine américaine, est niché dans une ancienne maison de pêcheur en rive droite, au Boucanet - Grau du Roi.
Caractéristiques principales :
Surface Carrez : 58 m2
Cour devant : 9 m2
Stationnement gratuit dans les environs ou possibilité d'abonnement
Charges de copropriété minimes avec un syndic bénévole
Description détaillée :
Cet appartement, véritable pépite rare, propose une disposition pratique avec ses 3 chambres, une alcôve polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou de coin bureau, un salon lumineux avec une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau moderne avec douche et double vasques, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.
Sa situation géographique est un véritable atout : à seulement 100 mètres de la plage et du port de pêche, et à 5 minutes à pied des commerces locaux. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de l'ambiance balnéaire tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement fonctionnel, empreint de charme authentique, dans un cadre prisé de Boucanet - Grau du Roi. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 here (réf. 556345 )