Discover this real estate gem in the heart of ROCHEFORT-DU-GARD, presented by CAPIFRANCE - M. BOULOGNE LOIC. Nestled in the prestigious Parc de Rochefort residence, this luxury apartment offers you a breathtaking panoramic view. Located on the second and last floor of an exclusive condominium of 28 lots, including individual villas, semi-detached villas and a building of 7 apartments with swimming pool, this property is a rarity on the market. Enjoy breathtaking views of Avignon, the majestic Rhône, Mont Ventoux and the Dentelles de Montmirail. Inside, a bright living space of 31m² with an open fitted kitchen welcomes you, opening onto a large 22m² terrace for unforgettable moments of relaxation. The apartment also offers optimal comfort with a hallway, wall-hung toilets, a bathroom equipped with a spa bath, 2 bedrooms, one with a large dressing room, and a 14m² veranda adjoining the living room. For your peace of mind, a closed box on the ground floor with automated garage door is available for your vehicle. High-end services include a videophone, an alarm, reversible air conditioning, a 5-point armored door, centralized vacuuming, a water softener, fiber optics, as well as pocket doors and windows. In addition, the apartment is suitable for people with reduced mobility. Enjoy a secure and peaceful environment just 10 minutes from Avignon TGV station. This exceptional opportunity is available now. Don't miss this rare opportunity and contact me today to schedule a visit and discover the full potential of this exceptional property. Number of lots in the co-ownership: 46, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(Individual charges): €1,589 or €132 per month. Fees are the responsibility of the seller.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Découvrez ce bijou immobilier au cœur de ROCHEFORT-DU-GARD, présenté par CAPIFRANCE - M. BOULOGNE LOIC. Niché dans la prestigieuse résidence du Parc de Rochefort, cet appartement de standing vous offre une vue panoramique à couper le souffle.
Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété exclusive de 28 lots, comprenant des villas individuelles, des villas mitoyennes et un bâtiment de 7 logements avec piscine, ce bien est une rareté sur le marché. Profitez d'une vue imprenable sur Avignon, le majestueux Rhône, le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
À l'intérieur, un espace de vie lumineux de 31m² avec une cuisine équipée ouverte vous accueille, donnant sur une vaste terrasse de 22m² pour des moments de détente inoubliables. L'appartement offre également un confort optimal avec un dégagement, des toilettes suspendues, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, 2 chambres dont une avec un grand dressing, et une véranda de 14m² attenante au séjour.
Pour votre tranquillité d'esprit, un box fermé au rez-de-chaussée avec porte de garage automatisée est à votre disposition pour votre véhicule. Les prestations haut de gamme incluent un visiophone, une alarme, la climatisation réversible, une porte blindée 5 points, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, ainsi que des portes et fenêtres à galandage. De plus, l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Profitez d'un environnement sécurisé et paisible à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Avignon. Cette opportunité exceptionnelle est disponible dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges individuelles) : 1589€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851827)