TO GRAB! LA BAULE-PORNICHET 10 minutes away, in the town of Saint Marc-sur-Mer, in a quiet and residential environment, this beautiful, very bright contemporary family villa will offer you a living space of approximately 230 m². The entrance provides access to a large main room of 55 m² consisting of a dining room, a living room with open fireplace, a fitted and equipped kitchen with dining area. All these living spaces open onto a terrace of more than 70 m², an outdoor relaxation area under a 30 m² pergola and all enjoying the view of its landscaped garden and swimming pool. On the garden level, master bedroom 18 m² and its shower room opening onto the swimming pool terrace! Upstairs, the landing serves three very large bedrooms (18.74 m², 19.34 m², 18.08 m²), bathroom of 15 m², WC, dressing room, attic of 39 m². Heated concrete swimming pool 9m x 3.50m, garden shed, barbecue area, electric garage. The garden is wooded, enclosed, south/west facing and not overlooked. Nearby, shops and beaches! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.87% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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LA BAULE-PORNICHET à 10 mn, sur la commune de Saint Marc-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle Villa familiale contemporaine très lumineuse vous offrira une surface habitable d'environ 230 m² hab au sol.
L'entrée permet d'accéder à une grande pièce principale de 55 m² composée d'une salle à manger, d'un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire. Tous ces espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse de plus de 70 m², sur un espace détente extérieur sous une pergola de 30 m² et le tout bénéficiant de la vue sur son jardin paysager et sa piscine.
Au rez-de-jardin, chambre parentale 18 m² et sa salle de douche donnant sur la terrasse de la piscine !
À l'étage, le palier dessert trois très grandes chambres (18,74 m², 19.34 m², 18.08 m²), salle de bains de 15 m², WC, dressing, combles de 39 m². Piscine béton de 9m x 3,50 m chauffée, abri de jardin, espace barbecue, garage électrique.
Le jardin est arboré, clos, exposé sud/ouest et sans vis-à-vis. À proximité, commerces et plages ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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