Am Ende einer Sackgasse, am Hang eines Hügels gelegen und von einer grünen, ruhigen und freien Umgebung profitierend, lade ich Sie ein, dieses sehr schöne T5-Haus in traditioneller Bauweise und seine T2-Wohnung zu entdecken. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 167 m² auf 2 Ebenen, gebaut auf einem Grundstück von mehr als 4.000 m². Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Toilette und eine Veranda. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein 2. Badezimmer, eine Toilette, eine Loggia mit Sauna. Das Haus verfügt über einen großen Keller, in dem sich der Heizraum, die Waschküche, eine Werkstatt, ein Weinkeller und zahlreiche Lagermöglichkeiten befinden. Von dort aus zugänglich ist auch eine schöne 50 m² große Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Garten. Das terrassierte Grundstück ist großzügig mit Bäumen bepflanzt und landschaftlich gestaltet. Es gibt etwa zwanzig Olivenbäume sowie zwei Teiche und eine Voliere. Der Poolbereich ist mit einem Poolhaus und einem Whirlpool ausgestattet. Ausstattung: Sonnenkollektoren (Weiterverkauf von Strom für ca. 2.000 €/Jahr), automatische Bewässerung, Wasser aus dem Canal de Provence, Wärmepumpe, Carport. Absolut entdeckenswert!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931376948), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Located at the end of a dead end, on the side of a hill, benefiting from a green, calm and unobstructed environment, I invite you to discover this very beautiful T5 house of traditional construction and its T2 apartment. The house has a living area of 167m² on 2 levels, built on land of more than 4,000m². On the ground floor we find a large living room with a mezzanine, a separate kitchen, a bedroom with its bathroom, a toilet, a veranda. Upstairs are 3 bedrooms, a 2nd bathroom, a toilet, a loggia with a sauna. The house has a large basement where there are: the boiler room, the laundry room, a workshop, a wine cellar and offers numerous storage possibilities. Also, accessible from there, is a beautiful one-bedroom apartment of 50m² with its balcony overlooking the garden. The land, terraced, is generously planted with trees and landscaped. It has around twenty olive trees, as well as 2 ponds and an aviary. The swimming pool area is equipped with a pool house and a jacuzzi. Equipment: solar panels (resale of electricity for around €2,000/year), automatic watering, water from the Canal de Provence, heat pump, carport. Absolutely worth discovering!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Nichée au fond d’une impasse paisible, en harmonie avec la nature environnante, cette authentique propriété familiale vous offre bien plus qu'une simple maison. Nichée à flanc de colline dans un cadre verdoyant, elle représente l'équilibre parfait entre tranquillité et convivialité, offrant un refuge chaleureux pour accueillir vos proches et vos amis.
Cette magnifique propriété, d'une architecture traditionnelle, se déploie sur deux niveaux et s'étend sur une surface habitable généreuse de 167m², sise sur un vaste terrain de plus de 4 000m².
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste espace de vie agrémenté d'une mezzanine, une cuisine séparée, une chambre avec sa salle de bain attenante, un WC, ainsi qu'une véranda baignée de lumière naturelle.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un WC et une loggia abritant un sauna vous promettent un confort absolu.
La maison dispose également d'un vaste sous-sol où vous trouverez la chaufferie, la buanderie, un atelier, une cave à vin et une multitude de possibilités de rangement.
En outre, un charmant appartement T2 de 50m², accessible depuis la maison principale, avec son balcon privé surplombant le jardin, offre un espace indépendant idéal pour héberger des parents ou des amis, ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
Le terrain en restanque, richement arboré et paysagé, abrite une vingtaine d'oliviers, ainsi que deux bassins et une volière, créant ainsi un véritable havre de paix.
Pour parfaire cet espace de détente, une piscine avec son pool house et un jacuzzi vous invitent à la relaxation et à la convivialité.
Les équipements de pointe, tels que les panneaux solaires (avec revente de l'électricité pour environ 2 000€/an), l'arrosage automatique, l'eau du Canal de Provence, la pompe à chaleur et le carport, garantissent un confort moderne et une efficacité énergétique remarquable.
Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison; c'est un véritable lieu de vie où se mêlent harmonieusement authenticité, convivialité et nature. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les subtilités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842269)