In the Chartreux district in Marseille's 4th arrondissement, a divisible lot built in 2018 in a small condominium comprising:
A T4 DUPLEX HOUSE WITH 103.35m² OF FLOORING, comprising:
- Ground floor: a large living room with open-plan kitchen and two large picture windows opening onto a large south-east-facing terrace, a utility room and a toilet.
- First floor: a large hallway leading to 3 bedrooms, including a master suite with en-suite shower room whose bay windows open onto a terrace, a shower room and a toilet.
TWO QUASIALLY IDENTIC AND MITOYENNE T2 DUPLEX HOUSES OF 43.70m² AND 44.44m² RENTED and comprising :
- Ground floor: a living room with a north-west-facing open-plan kitchen and a bay window opening onto a west-facing terrace and a utility room.
- First floor: a master suite with a bay window opening onto a balcony with an en-suite shower room and a toilet.
The oldest 3-year residential lease dates from 01/06/2017 for a rent of €700 + €50 monthly charges, the most recent dates from 07/02/2024 for a rent of €720 + €40 charges.
A LARGE HALL OF 54.76m² WITH A CLOSED GARAGE OF 11.30m² FREE and a mezzanine with a right of way for the two rented houses. It is possible to park three vehicles inside the hall, one vehicle in the garage and another in front of the entrance.
This particular property is ideal for a family looking for a place to live while making an investment.
It is also possible to divide the lot, as a surveyor has already been involved in the division. All you need is a general meeting of the co-owners to make it official if you wish to resell part of it.
IN ADDITION TO THE PRICE / A COMMERCIAL ROOM OF 63.36m² ON STREET WITH MEZZANINE RENTED (possibility of releasing it or converting it into living space) for a mechanical repair business comprising :
- a large room with window overlooking the street,
- a mezzanine,
- and a shower room with WC.
The commercial lease dates from 01/09/2019 for an annual rent of 7200€ with a provision for charges of 30€ per month.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1978€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Au sein du quartier des Chartreux dans le 4e arrondissement marseillais, un lot divisible construit en 2018 au sein d'une petite copropriété comprenant :
UNE MAISON T4 EN DUPLEX DE 103,35m² LIBRE et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine ouverte et deux grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, une buanderie et un wc.
- À l'étage : un grand couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante dont les baies vitrées donnent accès sur une terrasse filante, une salle d'eau et un wc.
DEUX MAISONS T2 EN DUPLEX QUASIMENT IDENTIQUES ET MITOYENNE DE 43,70m² ET 44,44m² LOUÉES et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte exposé Nord-Ouest et une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée Ouest et une buanderie.
- À l'étage : une suite parentale avec une baie vitrée donnant sur un balcon avec salle d'eau attenante et un wc.
Le bail d'habitation de 3 ans le plus ancien date du 01/06/2017 pour un loyer de 700€ + 50€ de charges mensuelles, le plus récent date du 07/02/2024 pour un loyer de 720€ + 40€ de charges.
UN GRAND HALL DE 54,76m² AVEC UN GARAGE FERMÉ DE 11,30m² LIBRE et une mezzanine avec une servitude de passage pour les deux maisons louées. Il est possible de garer trois véhicules à l'intérieur du hall, un véhicule dans le garage et un autre devant l'entrée.
Ce bien particulier est idéal pour une famille souhaitant trouver un lieu de vie tout en faisant de l'investissement. Il est également possible de diviser le lot, un géomètre est déjà intervenu pour effectuer la division. Il suffira donc d'une assemblée générale de copropriété pour l'officialiser si vous souhaitez revendre une partie.
EN SUS DU PRIX / UN LOCAL COMMERCIAL DE 63,36m² SUR RUE AVEC MEZZANINE LOUÉ (possibilité de le libérer ou de le convertir en habitation) pour une activité de réparation mécanique comprenant :
- une grande pièce avec vitrine sur rue,
- une mezzanine,
- et une salle d'eau avec wc.
Le bail commercial date du 01/09/2019 pour un loyer annuel de 7200€ avec une provision pour charges de 30€ par mois.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1978€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829120)