Large house with 390m² of living space, formerly a hotel, this investment property is very well located on the heights of the spa resort of Barbotan les Thermes – Cazaubon, in the west of the Gers. The set on two levels is composed as follows: Ground floor, 6 studios from 22.5 to 32 m² with loggia, and 2 with terrace access rented between €350 and €410, and on the 1st floor 5 studios from 22 to 29m² rented between €350 and €590, and a T2 of 34.5 m² with roof terrace access. All accommodations have an outdoor space (loggia, terrace, or garden). The common areas, pantry, ironing room, laundry are available to residents, and the flowered and maintained park provides a small, quiet corner of greenery just a stone's throw from the thermal baths, the Casino, the cinema and the shops. Located on a plot of 1623m², this property offers the possibility of parking vehicles without risk. Accommodations are rented furnished between March and November for spa treatments, but also during the summer period to vacationers. Nothing is missing, including dishes, bed linen, TV, etc... The property tax is €4,415. No DPE, some small work is required to make it more youthful and up to date. A small general refresh, a new decoration, would make it an essential accommodation in the spa town of Barbotan les Thermes. The configuration of this establishment also allows other developments or transformations to be considered. It could be used as a residential house for a large family, or guest rooms, thanks to its large living area and the layout of the different rooms. For more information or for a possible visit, do not hesitate to contact me, I will be happy to answer and help you. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Grande maison de 390m² habitables, anciennement un hôtel, cet immeuble de rapport est très bien situé sur les hauteurs de la station thermale de Barbotan les Thermes – Cazaubon, dans l’ouest du Gers.
L'ensemble sur deux niveaux est composé comme suit : RDC, 6 studios de 22.5 à 32 m² avec loggia, et 2 avec accès terrasse loués entre 350€ et 410€, et au 1er étage 5 studios de 22 à 29m² loués entre 350€ et 590€, et un T2 de 34.5 m² avec accès toit terrasse.
Tous les logements possèdent un espace extérieur (loggia, terrasse, ou jardinet).
Les parties communes, cellier, salle de repassage, laverie sont à la disposition des résidents, et le parc fleuri et entretenu, octroie un petit coin de verdure calme à 2 pas des thermes, du Casino, du cinéma et des commerces.
Situé sur un terrain de 1623m², ce bien offre la possibilité de stationner les véhicules, sans risque.
Les logements sont loués en meublé entre mars et novembre pour les cures thermales, mais aussi durant la période estivale aux vacanciers.
Rien ne manque, y compris la vaisselle, le linge de lit, la tv, etc...
La taxe foncière est de 4415€.
Pas de DPE, quelques petits travaux sont à prévoir pour le rendre plus jeune et aux gouts du jour.
Un petit rafraichissement général, une nouvelle décoration, feraient de lui un lieu d’hébergement incontournable de la cité thermale de Barbotan les Thermes
La configuration de cet établissement, permet également d’envisager d’autres aménagements ou transformations. Il pourrait être utiliser à des fins de maison d’habitation pour une grande famille, ou chambres d’hôtes, grâce à sa grande superficie habitable et à la disposition des différentes pièces.
Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre et vous aider. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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