Außergewöhnlicher BLICK AUF DIE PYRENÄEN von diesem 160 m² großen Architektenhaus aus dem Jahr 1990 mit unabhängigem Studio, auf einem 3000 m² großen Garten gelegen, ohne enge Nachbarn, nicht einsehbar, ruhig ... in der Nähe von Marciac, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und Ärzten entfernt. Das traditionelle Gebäude verfügt über ein 60 m² großes Wohnzimmer mit moderner Küche und zentralem Kamin, zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Badezimmer, eine Waschküche, zahlreiche Schränke und ein Musikzimmer-Büro in einem halbgeschlossenen Zwischengeschoss. Die Umwandlung des dritten Schlafzimmers in ein Studio mit separatem Eingang ermöglicht saisonale Mieteinnahmen. Die qualitativ hochwertige und sorgfältige Konstruktion durch lokale Handwerker, doppelt verglaste Aluminiumfenster von Finstral und Technal, 100 % Strom pro Monat (Heizung, Wasser, Kochen, Kälte, Klimaanlage, Steckdose für Elektroautos), regelmäßige Wartung und die Lage machen es zu einem einfallsreicher Lebensraum. Das Haus ist perfekt für eine Familie, PMR oder Rentner geeignet und hat dennoch eine moderne Seite. Die Pyrenäen als Horizont, die Gers als Adoption! Die Gascogne-Frau heißt Sie willkommen, probieren Sie das französische Paradoxon! Informationen und Besuch speziell von Valérie Trinel, Capifrance.
Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931575498), wenden Si sich bitte an
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here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Exceptional VIEW PYRENEES from this 1990 ARCHITECT'S HOUSE of 160m2 with independent studio, set on 3000m2 of garden, without close neighbors, not overlooked, quiet.....near Marciac a few minutes from schools, shops and doctors.
The traditional building distributes a cathedral living room of 60m2 with contemporary kitchen and central fireplace, two bedrooms on the ground floor, bathroom, laundry room, numerous cupboards, music room-office on a semi-closed mezzanine.
The conversion of the third bedroom into a studio with independent entrance allows for seasonal rental income. The qualitative and careful construction, by local craftsmen, double-glazed aluminum windows from Finstral and Technal, 100th/month of electricity (heating, water, cooking, cold, air conditioning, electric car socket), regular maintenance, its location make it a resourceful living space.
The house is perfectly suited to a family, PMR, retirees while nevertheless having a contemporary side. The Pyrenees for horizon, the Gers for adoption! The Gascon woman welcomes you, taste the French paradox!
Information and visit specifically from Valérie Trinel, capifrance.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!VUE exceptionnelle PYRENEES depuis cette MAISON D'ARCHITECTE 1990 de 160m2 avec studio indépendant, installée sur 3000m2 de jardin, sans voisin proche, sans vis à vis, au calme.....près de Marciac à quelques minutes d'écoles, commerces et médecins.
Le BATI traditionnel distribue une piece de vie cathédrale de 60m2 avec cuisine contemporaine et cheminée centrale, deux chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau, buanderie, nombreux placards, salle musicale-bureau en mezzanine semi fermée.
L'aménagement de la troisième chambre en studio avec entrée indépendante permet un revenu locatif saisonnier.
La construction qualitative et soignée, par artisans locaux, fenêtres double vitrage alu Finstral et Technal, 100e/mois d'électricité (chauffage, eau, cuisson, froid, climatisation, prise voiture électrique), l'entretien régulier, son emplacement en font un lieu de vie ressource.
la maison est parfaitement adaptée à une famille, PMR, retraités en ayant un coté néanmoins contemporain.
Les Pyrénées pour horizon, le Gers pour adoption !
La gasconne vous accueille, goûtez le french paradoxe !
Informations et visite spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849542)
