New from Capifrance to come and discover, just a few minutes from Nogaro, where you will find shops and amenities, this charming half-timbered house of 200 m2, with a studio of 89 m2 adjoining the house as well as the outbuildings (garages). An in-ground swimming pool is present, chlorinated, 8m x 4m, which can be heated; there is a large parking lot that can accommodate several cars, all on 2380 m2 of land. House composed of all the essentials on the ground floor: three good-sized bedrooms, ranging from approximately 13 m² to 19 m², an office, a large living room with fitted and equipped open kitchen of 49 m², a bathroom. water of approximately 7.60 m² with double sink, shower, WC, and another independent WC. A large tiled terrace at the entrance. In addition to this, you will find a laundry room of 13.40 m² as well as a technical room of 12.42 m² for the swimming pool. Upstairs, a large mezzanine of 63 m², facing EAST, currently in a bedroom with another bathroom as well as a dressing room. To complete this property, an adjoining apartment of 89m2 of living space, facing EAST, also with reversible air conditioning, 3 open rooms that can be used as bedroom(s) and/or office(s), a bathroom, independent tiled terrace. On the heating side, count on the presence of reversible air conditioning (and two solar panels to heat the water), interior insulation, additional glazing and double glazing, recent electricity, fenced land, photovoltaic panels present on the outbuildings (electricity resold). The plus: all the available space allowed by the garages adjoining the apartment and the house, which make a total of more than 350 m2, a real asset for storing, resuming a garage activity, making workshops or simply fitting out the places as you wish, free to your imagination... For more information, I remain available and attentive to your needs, do not hesitate to contact me by telephone or email!
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Novedad de Capifrance para venir a descubrir, a pocos minutos de Nogaro, donde encontrará comercios y servicios, esta encantadora casa con entramado de madera de 200 m2, con un estudio de 89 m2 contiguo a la casa y a las dependencias (garajes). . Hay una piscina enterrada, clorada, de 8 mx 4 m, que se puede calentar; Hay un amplio aparcamiento con capacidad para varios coches, todo ello en un terreno de 2380 m2. Casa compuesta por todo lo esencial en la planta baja: tres dormitorios de buen tamaño, que van desde los 13 m² hasta los 19 m² aproximadamente, un despacho, un gran salón con cocina abierta amueblada y equipada de 49 m², un baño con agua de 7,60 aproximadamente. m² con doble lavabo, ducha, WC y otro WC independiente. Una gran terraza embaldosada en la entrada. Además, encontrará un lavadero de 13,40 m² así como un cuarto técnico de 12,42 m² para la piscina. Planta alta, amplia entreplanta de 63 m², orientada al ESTE, actualmente en un dormitorio con otro baño además de vestidor. Para completar esta propiedad, un apartamento contiguo de 89m2 habitables, orientado al ESTE, también con aire acondicionado reversible, 3 habitaciones diáfanas que pueden usarse como dormitorio(s) y/o despacho(s), un baño, terraza independiente alicatada. En cuanto a la calefacción, cuente con la presencia de aire acondicionado reversible (y dos paneles solares para calentar el agua), aislamiento interior, acristalamiento adicional y doble acristalamiento, electricidad reciente, terreno vallado, paneles fotovoltaicos presentes en las dependencias (electricidad revendida). El plus: todo el espacio disponible que permiten los garajes contiguos al apartamento y a la casa, que suman un total de más de 350 m2, un verdadero activo para almacenar, retomar una actividad de garaje, realizar talleres o simplemente acondicionar los lugares como desee. , libre para tu imaginación... Para más información, quedo disponible y atento a tus necesidades, ¡no dudes en contactarme por teléfono o correo electrónico!
Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Nouveauté Capifrance à venir découvrir à quelques minutes seulement de Nogaro, où vous trouverez commerces et commodités, cette charmante maison de 200 m2 habitables en colombages, avec un studio de 89 m2 attenant à la maison ainsi qu'aux dépendances (garages). Une piscine creusée est présente, chlorée de 8m x 4m, pouvant être chauffée ; il y a un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures, le tout sur 2380 m2 de terrain.
Maison composée de tout l'essentiel en rez-de-chaussée : trois chambres de bonnes tailles, allant de 13 m² à 19 m² environ, un bureau, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 49 m², une salle d'eau d'à peu près 7,60 m² avec double vasque, douche, WC, et un autre WC indépendant. Une grande terrasse carrelée à l'entrée.
En plus de cela, vous trouverez une buanderie de 13,40 m² ainsi qu'un local technique de 12,42 m² pour la piscine.
À l'étage, une grande mezzanine de 63 m², exposée EST, actuellement en chambre dotée d'une autre salle d'eau ainsi que d'un dressing.
Pour compléter ce bien, un appartement attenant de 89 m² habitables, exposé EST, avec climatisation réversible également, 3 pièces ouvertes pouvant faire office de chambre(s) et/ou bureau(x), une salle d'eau, terrasse carrelée indépendante.
Côté chauffage comptez sur la présence de climatisations réversibles (et deux panneaux solaires pour chauffer l'eau), isolation intérieure, survitrage et double vitrage, électricité récente, terrain clôturé, panneaux photovoltaïques présents sur les dépendances (électricité revendue).
Le plus : tout l'espace disponible permis par les garages attenants à l'appartement et la maison, qui font au total plus de 350 m2, un véritable atout pour stocker, reprendre une activité de garagiste, en faire des ateliers ou simplement aménager les lieux à votre guise, libre à votre imagination...
Pour plus de renseignements, je reste disponible et à votre écoute, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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