Optimhome Alpes Sud presents this superb house, ideally located, offering breathtaking views of Lake Serre-Ponçon and the surrounding mountains. Nestled in a peaceful neighborhood and facing south, this property invites you to discover an exceptional living environment.
On the ground floor, the entrance opens onto a spacious living room adorned with an insert fireplace, a modern and bright kitchen, as well as two direct accesses to a sunny terrace of about 25 sqm, offering a panoramic view. At this level, you will also find a bedroom, an office, and toilets.
A beautiful staircase leads to the first floor where you will discover three spacious bedrooms, a bathroom with an Italian shower, toilets, and a storage space.
On the garden level, a cellar and two large furnished independent studios await you, one of which is currently rented year-round (with the possibility of terminating the lease before the sale).
You will also have a garage and 4 parking spaces.
Ideally located near the lake and the Réallon ski resort, this house is only a few minutes away from Embrun and Savine. Benefiting from optimal sunshine and a peaceful environment, it represents the perfect setting to fully enjoy life between lake and mountain in the magnificent region of the Hautes-Alpes.
In perfect condition and without any work needed, this house is just waiting for you to create new memories! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 here (réf. 560163 )Optimhome Alpes Sud vous propose une très belle maison avec une grande terrasse, magnifique vue sur le Lac de Serre-Ponçon et la montagne, dans un quartier calme et exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec une cheminée (insert), une très belle cuisine lumineuse et contemporaine et deux belles ouvertures sur une superbe terrasse de 25 m² environ, bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue exceptionnels. A ce même niveau, on trouve une chambre, un bureau et un WC.
Un bel escalier mène à l'étage, qui abrite 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un débarras.
Enfin, en rez de jardin, vous aurez accès à une cave et à 2 grands studios meublés indépendants dont l'un est actuellement loué à l'année (possibilité de mettre fin au bail avant la vente).
La maison dispose également d'un garage et de 4 places de parking.
Très bien située, proche du lac mais aussi de la station de ski de Réallon, elle se trouve à une dizaine de minutes d’Embrun ou de Savine. Ce versant bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel et propose un environnement très calme et reposant entre lac et montagne, le lieu parfait pour s’établir dans cette belle région des Hautes Alpes.
La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que ses nouveaux occupants !
LA VISITE VIRTUELLE AINSI QUE TOUTES LES INFORMATIONS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 here (réf. 560163 )Optimhome Alpes Sud vi offre una bellissima casa con ampia terrazza, magnifica vista sul lago di Serre-Ponçon e sulla montagna, in una zona tranquilla ed esposta a sud. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino (inserto), una bellissima cucina luminosa e contemporanea e due belle aperture su uno splendido terrazzo di circa 25 mq, soleggiato e con una vista eccezionale. Su questo stesso livello troviamo una camera da letto, un ufficio e un WC. Una bella scala conduce al piano superiore, che ospita 3 ampie camere da letto, un bagno con cabina doccia, un WC e un ripostiglio. Infine, al piano giardino, avrai accesso ad una cantina e a 2 ampi monolocali indipendenti e arredati, di cui uno attualmente affittato annualmente (possibilità di terminare il contratto prima della vendita). La casa dispone inoltre di garage e 4 posti auto. Molto ben posizionato, vicino al lago ma anche alla stazione sciistica di Réallon, si trova a una decina di minuti da Embrun o Savine. Questo pendio beneficia di un soleggiamento eccezionale e offre un ambiente molto calmo e rilassante tra lago e montagna, il luogo perfetto per stabilirsi in questa bellissima regione delle Hautes Alpes. La casa è in perfette condizioni, non sono necessari lavori, aspetta solo i suoi nuovi occupanti!
Le commissioni sono a carico del venditore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contattare il vostro agente locale Anne MADEC a LES ORRES, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 07 54 36 10 66 - Piu di notizie here (réf. 560163)Optimhome Alpes Sud biedt u een zeer mooi huis aan met een groot terras, prachtig uitzicht op het meer van Serre-Ponçon en de berg, in een rustige omgeving en op het zuiden. Op de begane grond komt de entree uit op een grote woonkamer met open haard (insert), een zeer mooie, lichte en moderne keuken en twee mooie openingen naar een prachtig terras van ongeveer 25 m², zonnig en met een uitzonderlijk uitzicht. Op hetzelfde niveau vinden we een slaapkamer, een kantoor en een toilet. Een mooie trap leidt naar boven, waar zich 3 grote slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een toilet en een berging bevinden. Ten slotte heeft u op tuinniveau toegang tot een kelder en 2 grote onafhankelijke gemeubileerde studio's, waarvan er één momenteel voor een jaar verhuurd is (mogelijkheid om het huurcontract vóór de verkoop te beëindigen). De woning beschikt tevens over een garage en 4 parkeerplaatsen. Zeer goed gelegen, dicht bij het meer maar ook bij het skigebied Réallon, het is ongeveer tien minuten van Embrun of Savine. Deze helling profiteert van uitzonderlijke zonneschijn en biedt een zeer rustige en ontspannen omgeving tussen het meer en de bergen, de perfecte plek om zich te vestigen in deze prachtige regio van de Hautes Alpes. Het huis is in perfecte staat, er zijn geen werkzaamheden nodig, het wacht alleen op zijn nieuwe bewoners!
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Anne MADEC naar LES ORRES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 07 54 36 10 66 – Meer informatie over here (ref 560163)