Hautes-Alpes, Nevache (05) Exklusiv! Liebhaber des Clarée-Tals, eines herrlichen authentischen Dorfes 20 Minuten von Montgenèvre und Briançon-Serre Chevalier entfernt, am Fuße der nordischen Ski- und Wanderwege, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Auf einem Grundstück von 272 m² werden Sie von diesem renovierten Reihenhaus im alten Dorf verführt, mit 225 m² Wohnfläche, möbliert oder leer verkauft, auf 3 Ebenen, mit durchgehender Sicht und bestehend aus 2 Unterkünften: - Die erste unter Gewerbemiete (bereits für 1250 €/Monat vermietet) Möglichkeit der Abschaffung, großer Flur mit Zugang zu einem gemütlichen gewölbten Wohnzimmer, Duschbad mit Toilette, Waschküche, Büro, zweites Wohnzimmer mit Abstellraum und Erkerfenster sowie ein ausgestattetes Zwischengeschoss in einem hübschen Schlafzimmer mit Stauraum; - Die zweite freie Unterkunft, bestehend aus einem herrlichen Wohnraum mit Eingang, Küchenbereich, hellem Wohnbereich mit Zugang zu einer versteckten Terrasse, Badezimmer mit Toilette und Flur, der zu den 4 Schlafzimmern im Dachgeschoss mit hohen Decken führt (darunter eines mit Zwischengeschoss), separate Toilette und Badezimmer; Heizkessel und doppelt verglaster Pelletofen – Außenbereich: Garten, privater Parkplatz.
Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Kevin LE MEN in NEVACHE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 58 42 05 34 – mehr Informationen auf der here (Ref. 554259)Hautes-Alpes, Nevache (05) Exclusive! Lovers of the Clarée Valley, a superb authentic village 20 minutes from Montgenèvre and Briançon-Serre Chevalier, at the foot of the Nordic ski and hiking trails, this house is for you! Within a plot of 272m² you will be seduced by this renovated terraced house in the old village, with 225m² of living space, sold furnished or empty, on 3 levels, benefiting from a through exposure and made up of 2 accommodations: - The first under commercial lease (already rented for 1250€/month) possibility of getting rid of it, large corridor opening onto a convivial vaulted living room, shower room with toilet, laundry room, office, second living room with storage and bay window as well as a fitted mezzanine in a pretty bedroom with storage; - The second free accommodation, composed of a magnificent living space designed by an entrance, kitchen area, bright lounge area opening onto a hidden terrace, bathroom with toilet, landing leading to the 4 attic bedrooms with cathedral ceilings (including one with mezzanine), separate toilet and bathroom; boiler & double glazed pellet stove – Exterior: garden, private parking.
Fees are the responsibility of the seller.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Kevin LE MEN, NEVACHE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 42 05 34 – More information on here (ref 554259)Altos Alpes, Nevache (05) ¡Exclusivo! Amantes del valle de Clarée, un magnífico pueblo auténtico a 20 minutos de Montgenèvre y Briançon-Serre Chevalier, al pie de las rutas de esquí nórdico y de senderismo, ¡esta casa es para ustedes! En una parcela de 272 m², le seducirá esta casa adosada reformada en el antiguo pueblo, con 225 m² de superficie habitable, vendida amueblada o vacía, distribuida en 3 niveles, con exposición directa y compuesta por 2 alojamientos: - El primero bajo arrendamiento comercial (ya alquilado por 1250 €/mes) posibilidad de deshacerse de él, amplio pasillo que da a un agradable salón abovedado, cuarto de baño con WC, lavadero, despacho, segundo salón con trastero y mirador, así como un entrepiso equipado en un bonito dormitorio con trastero; - El segundo alojamiento libre, compuesto por un magnífico espacio habitable diseñado por una entrada, área de cocina, sala de estar luminosa que se abre a una terraza oculta, baño con retrete, rellano que conduce a los 4 dormitorios abuhardillados con techos estilo catedral (incluido uno con altillo), aseo y baño separados; caldera y estufa de pellets con doble cristal – Exterior: jardín, parking privado.
Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Kevin LE MEN en NEVACHE, asesor inmobiliario Optimhome al 06 58 42 05 34 – Para más informaciones visite la página here (réf. 554259)Hautes-Alpes, Nevache (05) Exclusivité ! Amoureux de la Vallée de la Clarée, superbe village authentique à 20mn de Montgenèvre et Briançon-Serre Chevalier, au pied des pistes de ski nordique et de randonnée, cette maison est pour vous !
Au sein d'un terrain de 272m² vous serez séduits par cette maison mitoyenne rénovée dans le vieux village, de 225m² habitables, vendue meublée ou vide, sur 3 niveaux, bénéficiant d’une exposition traversante et composée de 2 logements :
- Le premier sous bail commercial (déjà loué pour 1250€/mois) possibilité de s'en défaire, grand couloir donnant sur un séjour convivial voûté, salle de douche avec wc, buanderie, bureau, second séjour avec rangements et baie vitrée ainsi qu'une mezzanine aménagée en jolie chambre avec rangements ;
- Le deuxième logement libre, composé d'un magnifique espace à vivre dessiné par une entrée, coin cuisine, coin salon lumineux donnant sur une terrasse cachée, salle d'eau avec wc, palier menant aux 4 chambres mansardées avec plafonds cathédrales (dont une avec mezzanine), wc indépendant et salle de bain ; chaudière & poèle à granulés double vitrage – Extérieur : jardin, parking privé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 here (réf. 554259 )Alte Alpi, Nevache (05) Esclusivo! Amanti della valle della Clarée, uno splendido villaggio autentico a 20 minuti da Montgenèvre e Briançon-Serre Chevalier, ai piedi dei sentieri di sci nordico e di escursioni, questa casa è per voi! All'interno di un terreno di 272 mq vi sedurrà questa casa a schiera ristrutturata nel vecchio borgo, di 225 mq abitabili, venduta arredata o vuota, disposta su 3 livelli, beneficiando di un'esposizione passante e composta da 2 alloggi: - Il primo sotto contratto di locazione commerciale (già affittato per 1250€/mese) possibilità di dismissione, ampio corridoio che si apre su un conviviale soggiorno a volta, bagno con doccia e wc, lavanderia, ufficio, secondo soggiorno con ripostiglio e vetrata oltre a un soppalco attrezzato in graziosa camera da letto con ripostiglio; - Il secondo alloggio libero, composto da un magnifico spazio abitativo composto da ingresso, angolo cottura, luminoso soggiorno aperto su un terrazzo nascosto, bagno con wc, disimpegno che conduce alle 4 camere mansardate con soffitti a cattedrale (di cui una con soppalco), WC e bagno separati; caldaia e stufa a pellet con doppio vetro – Esterno: giardino, parcheggio privato.
Le commissioni sono a carico del venditore.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contattare il vostro agente locale Kevin LE MEN a NEVACHE, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 06 58 42 05 34 - Piu di notizie here (réf. 554259)Hautes-Alpes, Nevache (05) Exclusief! Liefhebbers van de Clarée-vallei, een prachtig authentiek dorp op 20 minuten van Montgenèvre en Briançon-Serre Chevalier, aan de voet van de langlauf- en wandelpaden, dit huis is voor u! Op een perceel van 272m² wordt u verleid door dit gerenoveerde rijtjeshuis in het oude dorp, met 225m² woonoppervlak, gemeubileerd of leeg verkocht, op 3 niveaus, profiterend van een doorgaande belichting en bestaande uit 2 accommodaties: - De eerste onder handelshuur (reeds verhuurd voor 1250€/maand) mogelijkheid om ervan af te komen, grote gang die uitkomt op een gezellige gewelfde woonkamer, doucheruimte met toilet, wasruimte, kantoor, tweede woonkamer met berging en erker en een ingerichte mezzanine in een mooie slaapkamer met opbergruimte; - De tweede gratis accommodatie, bestaande uit een prachtige leefruimte ontworpen door een entree, keukengedeelte, lichte loungeruimte die uitkomt op een verborgen terras, badkamer met toilet, overloop die leidt naar de 4 slaapkamers op zolder met kathedraalplafonds (waarvan één met mezzanine), apart toilet en badkamer; boiler en pelletkachel met dubbele beglazing – Buitenkant: tuin, privéparkeerplaats.
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Kevin LE MEN naar NEVACHE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 58 42 05 34 – Meer informatie over here (ref 554259)??????? ?????, ????? (05) ???????????! ???? ??? ??? ????????? ?????? ?????, ???????????? ??????????? ??????? ? 20 ??????? ?? ?????????? ? ????????-????-???????, ? ???????? ?????? ? ?????????? ????????? ???????? ?????! ?? ??????? ???????? 272 ?² ?? ?????? ????????? ???? ?????????????????? ?????????? ? ?????? ??????? ? ????? ???????? 225 ?², ????????? ? ??????? ??? ??????, ?? 3 ???????, ?? ???????? ??????????? ? ??????? ?? 2 ?????????: - ?????? ??? ???????????? ?????? (??? ????? ?? 1250 ???? ? ?????), ??????????? ?????????? ?? ???, ??????? ???????, ????????? ? ?????? ????????? ????????, ??????? ? ????????, ?????????, ???????, ?????? ???????? ? ???????? ? ???????, ? ????? ?????????? ??????? ? ???????? ??????? ? ????????; - ?????? ?????????? ?????, ????????? ?? ????????????? ?????? ???????????? ? ????????, ???????? ????, ??????? ???????? ? ??????? ?? ??????? ???????, ?????? ??????? ? ????????, ?????????? ????????, ??????? ?? 4 ??????? ?? ???????? ? ???????? ????????? (? ??? ????? ???? ? ?????????), ????????? ?????? ? ?????? ???????; ????? ? ???? ?? ???????? ? ??????? ??????????? – ??????? ???: ???, ??????? ????????.
????? ???????? ???????????? ????????.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
?????????? ???? Kevin LE MEN ? NEVACHE, ???????????? ?????, ???????? Optimhome - ???????: 06 58 42 05 34 - ?????????????? ?????????? ?? here (N°??????? 554259)