VERY RARE - Stone house with garden and breathtaking view of the Baïse. In the heart of the magnificent Bastide de Vianne, come and discover this house where life is good. You can enjoy beautiful walks in the countryside as well as shops within walking distance: restaurants, grocery store, bakery, hairdresser, pharmacy, Nursery Assistant House... IMPORTANT to know: this stone house is equipped with a water pump. heat, connected to mains drainage, electricity is up to standard, insulated walls as well as the roof, which was partly redone and revised a year ago and recent joinery with burglar-proof double glazing . Which explains its good classification in C, at the DPE level. What is exceptional is the view it offers of the Baïse and its mill, while being in a non-flooding area, and yes! Here you have the advantages without the disadvantages. On the ground floor there is a living room, a kitchen, a heated veranda, a bathroom with a WC and that little extra! Sauna. On the first floor, you will find three bedrooms, with a water point and a WC. For those who want an independent space, to receive friends, or for a member of the family and why not to rent... there is an adjoining house made up of a bedroom, a living room, a bathroom with WC and a small veranda. Finally, it is important to point out that there is a beautiful flowered and fenced garden, a garage, a terrace, a garden shed that can be used as a workshop and a barbecue to enjoy the summer season. Don't wait to visit it, contact me on 06 66 41 77 96.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!BIEN RARE - Maison en pierre avec jardin et vue imprenable sur la Baïse.
Au coeur de la magnifique Bastide de Vianne, venez découvrir cette maison où il fait bon vivre.
Vous pouvez autant profiter de belles balades en pleine nature que des commerces accessibles à pied : restaurants, épicerie, boulangerie, coiffeur, pharmacie, Maison d'Assistante Maternelle...
IMPORTANT à savoir : cette maison en pierre est équipée d'une pompe à chaleur, reliée au tout-à-l'égout, l'électricité est aux normes, des murs isolés ainsi que la toiture, qui a été refaite en partie et révisée il y a un an et des menuiseries récentes en double vitrage anti-effraction.
Ce qui explique son bon classement en C, au niveau du DPE.
Ce qui est exceptionnel c'est la vue qu'elle offre sur la Baïse et son moulin, tout en étant dans une zone non inondable, et oui ! Ici vous avez les avantages sans les inconvénients.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon, une cuisine, une véranda chauffée, une salle d'eau avec un WC et le petit plus ! Un sauna.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, avec un point d'eau et un WC.
Pour ceux qui veulent un espace indépendant, pour recevoir les amis, ou pour un membre de la famille et pourquoi pas pour louer... il y a une maisonnette attenante composée d'une chambre, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une petite véranda.
Pour finir, il est important de préciser qu'il y a un beau jardin fleuri et clôturé, un garage, une terrasse, un abri de jardin pouvant servir d'atelier et un barbecue pour profiter de la saison estivale.
N'attendez pas pour la visiter, contactez-moi au 06 66 41 77 96.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 070 211 - Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel 06 66 41 77 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854690)