Ausschließlich! Selten in der Gegend, mitten in der Natur, biete ich Ihnen dieses charmante Reitanwesen in einer außergewöhnlichen Umgebung an!!! Auf halbem Weg zwischen Villeneuve-sur-Lot und Agen. 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, weit weg von allen Belästigungen, werden Sie von diesem Anwesen mit 8 Hektar Wald, Wiesen und einem tollen Teich mit Wasserquelle begeistert sein. Haupthaus mit 200 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Wohnküche von 40 m² mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem angenehmen und hellen Wohnzimmer mit doppelseitigem Einsatz, einem Büro, einem Spielzimmer, 4 schönen Schlafzimmern, 2 Badezimmer, Wasser, 2 Toiletten und ein Schlafsaal von ca. 57 m². Im 80 m² großen Gästehaus gibt es ein wunderschönes Wohnzimmer mit authentischem Charme mit freiliegenden Balken und Steinen, eine Küche mit Zugang zu einer Terrasse, zwei schöne Schlafzimmer, eines mit einer Kathedralendecke, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Auf der Außenseite finden Sie zahlreiche Nebengebäude, ein 9×4-Salzschwimmbecken (verstärkte Auskleidung), eine Garage, eine Sattelkammer und 3 Pferdeboxen. Sie werden die Natur und die Ruhe des Ortes genießen können!!! TECHNISCHE PUNKTE: •Doppelt verglaste Holzfenster. •Heizung: Ölkessel, Wärmepumpe und mehrere Holzeinsätze. •Fußbodenheizung. •Mehrere Terrassen. •Keller. •Wasserquelle. •Sanitäranlagen in Mikrostationen. •Glasfaser. •Gartentunnelgewächshaus. •Unterstände für Pferde. Keine Arbeit nötig. Ein wunderschönes Projekt für diese Immobilie erwartet Sie!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934220387), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Exclusively! Rare in the area in the middle of nature, I offer you this charming equestrian property in an exceptional setting!!! Halfway between Villeneuve-sur-Lot and Agen. 10 minutes from all amenities, far from all nuisances, you will be delighted by this property of 8 hectares of woods, meadows and a great pond with water source. Main house of 200 m² of living space, consisting of a kitchen/living room of 40 m² giving access to a covered terrace, a pleasant and bright living room with double-sided insert, an office, a games room, 4 beautiful bedrooms, 2 bathrooms water, 2 toilets and a dormitory of approximately 57m². In the 80m² guest house a beautiful living room with authentic charm with exposed beams and stones, a kitchen giving access to a terrace, two beautiful bedrooms, one with a cathedral ceiling, a bathroom and a separate toilet. On the exterior side you will find numerous outbuildings, a 9×4 salt swimming pool (reinforced liner), a garage, a tack room, 3 horse boxes. You will be able to enjoy nature and the tranquility of the place!!! TECHNICAL POINTS: •Double-glazed wooden fittings. •Heating: Oil boiler, heat pump and several wood inserts. •Floor heating. •Several terraces. •Cellar. •Water source. •Micro-station sanitation. •Optical fiber. •Garden tunnel greenhouse. •Shelters for horses. No work needed. A beautiful project for this property awaits you!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!En exclusivité! Rare sur le secteur au milieu de la nature je vous propose cette charmante propriété équestre dans un cadre exceptionnel!!! À mi chemin entre villeneuve-sur-Lot et Agen.
À 10 min de toutes commodités, loin de toutes nuisances, vous serez ravi par cette propriété de 8 hectares de bois, de prairies et un super étang avec source d'eau.
Maison principale de 200 m² habitables, composée d'une cuisine/séjour de 40 m² donnant accès à une terrasse couverte, un séjour agréable et lumineux avec insert double face, un bureau, une salle de jeux, 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 wc et un dortoir d'environ 57m².
Dans la maison d'amis de 80m² un beau séjour au charme authentique avec poutres et pierres apparentes, une cuisine donnant accès à une terrasse, deux belles chambres dont une avec un plafond cathédrale, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Côté extérieur vous trouverez de nombreuses dépendances, une piscine 9×4 au sel (liner renforcé), un garage, une sellerie, 3 box à chevaux. Vous pourrez profiter de la nature et la tranquillité des lieux!!!
POINTS TECHNIQUES :
•Muniseries en bois double vitrage.
•Chauffage: Chaudière au fuel, pompe à chaleur et plusieurs insert à bois.
•Chauffage au sol.
•Plusieurs terrasses.
•Cave.
•Source d'eau.
•Assainissement Micro-station.
•Fibre optique.
•Serre tunnel jardin.
•Abris pour cheval.
Aucun travaux à prévoir.
Un beau projet pour cette propriété vous attend !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854055)Uitsluitend! Zeldzaam in de streek midden in de natuur, bied ik u dit charmante hippische landgoed aan in een uitzonderlijke omgeving!!! Halverwege tussen Villeneuve-sur-Lot en Agen. Op 10 minuten van alle voorzieningen, ver van alle overlast, zult u verrukt zijn van dit landgoed van 8 hectare bos, weilanden en een grote vijver met waterbron. Hoofdwoning van 200 m² woonoppervlak, bestaande uit een keuken/woonkamer van 40 m² die toegang geeft tot een overdekt terras, een aangename en lichte woonkamer met dubbelzijdige insert, een kantoor, een speelkamer, 4 mooie slaapkamers, 2 badkamers water, 2 toiletten en een slaapzaal van circa 57m². In het gastenverblijf van 80m², een mooie woonkamer met authentieke charme met balkenplafond en stenen, een keuken die toegang geeft tot een terras, twee mooie slaapkamers waarvan één met een kathedraalplafond, een badkamer en een apart toilet. Aan de buitenzijde vindt u talrijke bijgebouwen, een 9×4 zoutzwembad (versterkte voering), een garage, een zadelkamer, 3 paardenboxen. U zult kunnen genieten van de natuur en de rust van de plaats!!! TECHNISCHE PUNTEN: •Houten ramen met dubbele beglazing. •Verwarming: olieketel, warmtepomp en diverse houtinbouwhaarden. •Vloerverwarming. •Diverse terrassen. •Kelder. •Waterbron. • Sanitaire voorzieningen op microstations. •Glasvezel. •Tuintunnelkas. •Shelters voor paarden. Geen werk nodig. Een prachtig project voor deze woning wacht op u!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.