A great feeling of freedom can be felt by discovering the dominant and panoramic views over the city of Nantes offered by each of the rooms and terraces of this elegant duplex apartment.
Light is of course a special guest, particularly in the vast cathedral living room of 38 m2 facing south, but also to the west with access to a first outdoor space of 18m2. The kitchen, simple and ingenious, is open to the living room, but also connected to the terrace, allowing you to enjoy this living space facing the sky every day, according to your desires, and without making compromises.
This first level (also having separate toilets and a laundry room) is located on the 17th floor and offers 59 m2 of living space.
A staircase then allows us to access the second level of our duplex (70 m2 additional living space), located on the 18th and last floor of this recent residence (2019).
A master suite, as if suspended above the living room, has its adjoining bathroom.
Also a pretty bathroom as well as 3 bedrooms, one of which has been re-arranged as an office allowing for effective home office while having direct access to a large terrace.
This second roof-top outdoor space, open to the sky, offers a breathtaking view of the west and the monuments of downtown Nantes. Its surface area of 64 m2 will allow you to set up different spaces to enjoy the sun and good times with friends who are expected to be numerous.
Located 2 hours from Paris (TGV station 3 minutes walk), 1 hour from the beaches and close to the city center;
2 adjoining parking spaces (basement);
Efficient collective heating.
To visit !
Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2812€ soit 234€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,24% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Se puede sentir una gran sensación de libertad al descubrir las vistas dominantes y panorámicas sobre la ciudad de Nantes que ofrecen cada una de las habitaciones y terrazas de este elegante apartamento dúplex.
La luz es, por supuesto, una invitada especial, sobre todo en el gran salón catedral de 38 m2 orientado al sur, pero también al oeste con acceso a un primer espacio exterior de 18 m2. La cocina, sencilla e ingeniosa, está abierta al salón, pero también conectada a la terraza, permitiéndote disfrutar cada día de este espacio habitable mirando al cielo, según tus deseos y sin hacer concesiones. Este primer nivel (que también tiene aseos separados y un lavadero) está ubicado en el piso 17 y ofrece 59 m2 de espacio habitable.
Luego, una escalera nos permite acceder al segundo nivel de nuestro dúplex (70 m2 de espacio habitable adicional), ubicado en el piso 18 y último de esta residencia reciente (2019). Una suite principal, como suspendida sobre la sala de estar, tiene su baño contiguo. También un bonito baño y 3 dormitorios, uno de los cuales ha sido reorganizado como oficina, lo que permite teletrabajar de forma eficaz y tener acceso directo a una gran terraza. Este segundo espacio al aire libre en la azotea, abierto al cielo, ofrece una vista impresionante del oeste y de los monumentos del centro de Nantes. Su superficie de 64 m2 te permitirá habilitar diferentes espacios para disfrutar del sol y de buenos momentos con amigos que se esperan numerosos.
Situado a 2 horas de París (estación de TGV a 3 minutos a pie), a 1 hora de las playas y cerca del centro de la ciudad;
2 plazas de aparcamiento contiguas (sótano);
Calefacción colectiva eficiente.
A visitar !
Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2812€ soit 234€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,24% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Une grande sensation de liberté pourra être ressentie en découvrant les vues dominantes et panoramiques sur la ville de Nantes qu'offre chacune des pièces et des terrasses de cet élégant appartement duplex.
La lumière y est bien entendu une invitée de marque, notamment dans le vaste séjour cathédrale de 38 m2 orienté au sud, mais aussi à l’ouest avec l’accès à un premier espace extérieur de 18m2.
La cuisine, sobre et ingénieuse, est ouverte sur le séjour, mais également connectée à la terrasse.
Ce premier niveau (disposant également de toilettes séparées et d’une buanderie) est situé au 17ème étage et offre 59 m2 de superficie habitable.
Un escalier nous permet ensuite d’accéder au second niveau de notre duplex (70 m2 habitables supplémentaires), situé au 18ème et dernier étage de cette résidence récente (2019).
Une suite parentale, comme suspendue au dessus du séjour, dispose de sa salle d’eau attenante.
Egalement une jolie salle de bains ainsi que 3 chambres, dont une a été ré-agencée en bureau permettant de télé-travailler efficacement tout en ayant un accès direct à une vaste terrasse.
Ce second espace extérieur en roof-top, plein ciel, offre une vue imprenable sur l’ouest et les monuments du centre-ville de Nantes. Sa superficie de 64 m2 vous permettra d’aménager différents espaces pour profiter du soleil et de bons moments entre amis qui s’annoncent nombreux.
Situé à 2h de Paris (gare TGV à 3 minutes à pied), 1h des plages et à proximité immédiate du centre-ville;
2 places de parking en enfilade (sous-sol);
Chauffage collectif performant.
A visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2812€ soit 234€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,24% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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