Bordeaux-Caudéran Saint-Amand: Magnificent bourgeois penthouse with south and east exposures to benefit from natural light all year round. Located on the 2nd and last floor without elevator and with an area of 104m2, it consists of 5 spacious rooms, including 4 comfortable bedrooms, ideal for accommodating a large family. The apartment has 2 bathrooms and 2 WCs, ensuring optimal comfort for its occupants. A magnificent 36m2 terrace as well as 2 balconies offer privileged outdoor spaces, perfect for enjoying the sun and the unobstructed view of the surroundings for an exceptional living environment. To meet your storage needs, you will benefit from plenty of well-organized storage space, as well as a spacious cellar for personal effects and a closed box with storage space for parking your vehicle, thus adding to the convenience of this property. The apartment has been carefully maintained and offers a superior level of comfort, with new electric roller shutters and a renovation carried out in 2018, ensuring impeccable aesthetics. The building on a human scale and its contemporary design make this residence a completely pleasant living environment. Don't miss the opportunity to acquire this real estate gem which will seduce you with its elegance and quality services... is your phone within reach? Main characteristics: Bright bourgeois apartment Attic South and east exposures 5 rooms including 4 bedrooms 2 separate sleeping areas 2 bathrooms and 2 WC Large terrace and 2 balconies Spacious cellar Box in underground garage Recent electric roller shutters Recent cumulus Renovation carried out in 2018 Radiators recent Inertia Overall electricity consumption less than 100€/month (!) Property tax 2000€ Number of lots in the co-ownership: 101, Average annual amount of the share of charges (provisional budget)(EDF invoice): €2452 or €204 per month. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Bordeaux-Caudéran Saint-Amand : Magnifique appartement-terrasse bourgeois avec expositions sud et est pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de l'année.
Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur et d'une superficie de 104m2, il se compose de 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille.
L'appartement dispose de 2 salles d'eau et 2 WC, assurant ainsi un confort optimal pour ses occupants. Une magnifique terrasse de 36m2 ainsi que 2 balcons offrent des espaces extérieurs privilégiés, parfaits pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur les environs pour un cadre de vie exceptionnel.
Pour répondre à vos besoins de stockage, vous bénéficierez de très nombreux rangements bien agencés, ainsi que d'une cave spacieuse pour les effets personnels et un box fermé avec rangements pour stationner votre véhicule, ajoutant ainsi à la commodité de cette propriété.
L'appartement a été soigneusement entretenu et offre un niveau de confort supérieur, avec des volets roulants électriques neufs et un ravalement réalisé en 2018, assurant une esthétique impeccable. Le bâtiment à taille humaine et son design contemporain font de cette résidence un cadre de vie tout à fait agréable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité... votre téléphone est à portée de main ?
Caractéristiques principales :
Appartement bourgeois lumineux
Attique
Expositions sud et est
5 pièces dont 4 chambres
2 espaces nuit distincts
2 salles d'eau et 2 WC
Grande terrasse et 2 balcons
Cave spacieuse
Box dans garage souterrain
Volets roulants électriques récents
Cumulus récent
Ravalement effectué en 2018
Radiateurs à Inertie récents
Consommation électrique globale inférieure à 100€/mois (!)
Taxe foncière 2000€ Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Facture EDF) : 2452€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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