Virtual tour available: contact me. In a quiet village near Libourne, Saint Emilion, and on a magnificent plot of more than 12,000 m², planted with trees and planted with many welcoming fruit trees, you will find an imposing farmhouse of 400 m² in total, with around 200 m² already renovated. On the ground floor, there is a 55 m² living room with exposed stone walls and a monumental fireplace. Also a separate kitchen of 12 m² and its pantry as well as 3 bedrooms of 16, 17 and 23 m² respectively. The bathroom on the ground floor is 7 m². A separate WC completes this level. Upstairs you will find a workshop room with its balcony terrace, a bedroom of 22 m² as well as a very spacious and bright bathroom of 15 m². A parental suite of choice! The remaining 200 m² on the ground floor are to be discovered, with a magnificent exposed framework and a garage. Possibility of additional floor. A very large plateau to be fitted out ... Lots of charm and development potential such as guesthouses, gite or even livestock or crops. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Visite virtuelle disponible: me contacter. Dans un village calme à proximité de Libourne, de Saint Emilion, et sur un magnifique terrain de plus de 12000 m², arboré et planté de nombreux fruitiers des plus accueillants, vous trouverez un imposant corps de ferme de 400 m² au total, avec 200 m² déjà rénovés.
Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce de vie de 55 m² avec murs en moellons apparents et cheminée monumentale. Egalement une cuisine séparée de 12 m² et son cellier ainsi que 3 chambres de respectivement 16 , 17 et 23 m². La salle de bain du rez-de-chaussée fait 7 m². Un WC séparé complète ce niveau. A l'étage vous trouverez une pièce atelier avec son balcon terrasse, une chambre de 22 m² ainsi qu'une très spacieuse et lumineuse salle de bains de 15 m². Une suite parentale de choix !
Chauffage central assuré par géothermie.
Les 200 m² au sol, restants au rez de chaussés (avec étage déjà réalisé) sont à découvrir, avec une magnifique charpente apparente et un garage. Un très grand plateau à aménager...
Beaucoup de charme et de potentiel d'aménagement tels que chambres d'hôtes, gite ou encore élevage ou cultures.
A découvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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