Are you looking for a family home in the countryside, 5 minutes from amenities? Montval-sur-Loir, nestled in a small hamlet, 5 minutes from shops and services, you will appreciate the peaceful environment of this large house of 172 m² and its outbuilding of 100 m², offering 4 bedrooms on land of approximately 3300 m². As soon as you enter, you will fall under the spell of the bright 58 m² living room heated by a pellet stove and its 11 m² fitted kitchen. The ground floor allows living on one level by offering a spacious master suite of 17 m² with private bathroom. You will also find a practical cloakroom-dressing area with its mezzanine ideal for an office, a bathroom, and a room adjoining the main room with direct access to the terrace to be used as you wish as a relaxation lounge or games room for your children. Upstairs, you will discover 3 large bedrooms, a large landing with a water point, toilets and a technical room. The house also offers on the ground floor, a laundry room, a garage with an upper floor offering additional storage space. Outside, you can meet up with family or friends on the large terrace, not overlooked with a view of the surrounding countryside. The barn adjoining the house was restored only 4 years ago. Clad in wood with a rubble wall, the interior is ready to be insulated and fitted out according to your ideas. The large room of approximately 70 m² is already equipped with aluminum frames with direct access to the terrace and the garden. A 30 m² garage with electric gate can accommodate a camper van. An ideal house, a stone's throw from shops, schools and Montval-sur-Loir train station, contact me for a visit on 0618659865! Montval-sur-Loir, central town of the Loir Valley tourist region located 30 minutes from Tours, 40 minutes from Le Mans and 2.5 hours from Paris, offering all services and amenities (medical centre, SNCF train station, motorway, schools, high schools, shops, etc.)
Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Montval-sur-Loir, nichée dans un petit hameau, à 5 min des commerces et services, vous apprécierez l'environnement paisible de cette grande maison de 172 m² et sa dépendance de 100 m², proposant 4 chambres sur un terrain d'environ 3300 m².
Dés l'entrée, vous allez tomber sous le charme de la lumineuse pièce de vie de 58 m² chauffée par un poêle à granulés et sa cuisine aménagée de 11 m².
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied en proposant une spacieuse suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative. Vous trouverez également un espace pratique vestiaire-dressing avec sa mezzanine idéale pour un bureau, une salle de bains, et une pièce jouxtant la pièce principale avec accès direct à la terrasse à vous appropriez selon vos envies en salon détente ou salle de jeux pour vos enfants.
A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, un vaste palier avec un point d'eau, des toilettes et un local technique.
La maison propose également au rez-de-chaussée, une buanderie, un garage avec un étage offrant un espace de stockage supplémentaire.
A l'extérieur, vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis sur la grande terrasse, sans vis à vis avec vue sur la campagne environnante.
La grange mitoyenne à la maison a été restaurée il y a seulement 4 ans. Bardée en bois avec un mur en moellons, l'intérieur est prêt à être isolé et aménagé selon vos idées. La grande pièce d'environ 70 m² est déjà équipée d'huisseries en aluminium avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage de 30 m² avec portail électrique permet de pouvoir accueillir un camping-car.
Une maison idéale, à 2 pas des commerces, écoles et gare de Montval-sur-Loir, contactez moi pour une visite au 0618659865 !
Montval-sur-Loir, ville centrale de la région touristique de la vallée du Loir située à 30 minutes de Tours, 40 minutes du Mans et 2h30 de Paris, proposant tous les services et commodités (pole médical, gare SNCF, autoroute, écolées, lycées, commerces...)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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