22290 - Nathalie Gaillard vous propose cette charmante longère avec gîte attenant, située en pleine campagne, au calme et sans vis à vis. Voici les détails de cet ensemble :
La maison principale, se compose d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, véranda sur l'arrière, chaufferie/buanderie, toilettes avec lavabo et bureau. A l'étage, on dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes séparées.
Pour ce qui est du gîte, celui ci se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec séjour/cuisine et un w.c avec lave main. A l'étage on dispose de deux chambres, une salle d'eau et un coin bureau.
Le jardin s'étend sur 994 M² et comprend un atelier, ainsi qu'un espace actuellement utilisé comme cuisien extérieure.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur et un poêle à bois. L'isolation est récente, l'électricité est aux normes, la toiture est en parfait état et les fenêtres sont en double vitrage. L'assainissement individuel, quant à lui, doit être remit aux normes et quelques finitions seront à prévoir. La propriété est mitoyenne d'un côté, mais elle bénéficie d'un environnement au calme et se trouve à 5 min de Lanvollon et à 15 min des plages Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30
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