LANGOAT. Doppelhaushälfte aus Stein mit 6 Zimmern auf einer Seite, mit einer Fläche von 162 m², auf eingezäuntem Grundstück von 971 m². DER TAGESRAUM: Zwei Räume von 32 und 27 m², mit hohen Decken und einem Holzfeuer, einem großen Erkerfenster mit Blick nach Westen/Südwesten, das schönes Licht spendet. DIE KÜCHE: 7 m² offen zum Esszimmer, traditionell eingerichtete und ausgestattete Küche mit viel Stauraum. DIE SCHLAFECKE: Sie besteht im Erdgeschoss aus einem großen Schlafzimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette; im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette; im zweiten Stock ein Schlafzimmer und ein großes Zimmer. GARTENSEITE: Zugang über die Eingangstür zum umzäunten Garten von 461 m², kollektive Sanitäranlagen gemäß den Standards, eine Garage/Schuppen mit Zugang zum Haus für eine Gesamtfläche von 132 m². DER VORTEIL DIESES HAUSES: Seine Lage, Guingamp und seine Straßen, sein Potenzial. Annehmlichkeiten sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar: Geschäfte, Schulen,... Wunderschöne Lage, nur 12 Minuten vom ersten Strand, 9 Minuten vom Zentrum von Tréguier, 20 Minuten von Lannion und 28 Minuten von Paimpol entfernt. Gönnen Sie sich etwas, kommen Sie und entdecken Sie es!! Intensive Tour auf Anfrage möglich! Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,06 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931856066), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.LANGOAT. Semi-detached stone farmhouse with 6 rooms on one side, with an area of 162 m², on enclosed land of 971 m². THE DAY SPACE: Two spaces of 32 and 27 m², with high ceilings and having a wood fire, a large bay window facing West/South-West which provides beautiful light. THE KITCHEN: 7 m² open to the dining room, traditional furnished and equipped kitchen, with plenty of storage. THE SLEEPING CORNER: It consists on the ground floor of a large bedroom, a shower room and a separate toilet; on the first floor two bedrooms, a bathroom and a separate toilet; on the second floor a bedroom and a large room. GARDEN SIDE: Access via the front door to the enclosed garden of 461 m², collective sanitation up to standards, a garage/shed with access to the house for a total surface area of 132 m². THE ADVANTAGE OF THIS HOUSE: Its location, Guingamp and its roads, its potential. Amenities are accessible within 5 minutes: shops, schools,... Beautiful location just 12 minutes from the first beach, 9 minutes from the center of Tréguier, 20 minutes from Lannion and 28 minutes from Paimpol. Treat yourself, come and discover!! Immersive tour available on request! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.06% including tax of the price of the property. Housing with excessive energy consumption: class F
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!LANGOTA. Masía adosada de piedra de 6 habitaciones a un lado, con una superficie de 162 m², en terreno cerrado de 971 m². EL ESPACIO DE DÍA: Dos espacios de 32 y 27 m², con techos altos y con chimenea de leña, un gran ventanal orientado al Oeste/Suroeste que aporta una preciosa luminosidad. LA COCINA: 7 m² abiertos al comedor, cocina tradicional amueblada y equipada, con mucho espacio de almacenaje. EL RINCÓN PARA DORMIR: Consta en la planta baja de un amplio dormitorio, un baño con ducha y un aseo separado; en el primer piso dos dormitorios, un baño y un aseo separado; en el segundo piso un dormitorio y una amplia sala. LADO JARDÍN: Acceso por la puerta principal al jardín cerrado de 461 m², saneamiento colectivo según normas, garaje/cobertizo con acceso a la casa para una superficie total de 132 m². LA VENTAJA DE ESTA CASA: Su ubicación, Guingamp y sus carreteras, su potencial. Los servicios son accesibles en 5 minutos: tiendas, escuelas,... Hermosa ubicación a sólo 12 minutos de la primera playa, a 9 minutos del centro de Tréguier, a 20 minutos de Lannion y a 28 minutos de Paimpol. Date un capricho, ven y descubre!! ¡Tour inmersivo disponible bajo petición! Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador, es decir, el 4,06% IVA incluido del precio de la propiedad. Vivienda con consumo excesivo de energía: clase F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.LANGOAT. Longère en pierre mitoyenne d'un côté de 6 pièces, d’une superficie de 162 m², sur un terrain clos de 971 m².
L’ESPACE JOUR : Deux espaces de 32 et 27 m², avec grande hauteur sous plafond et disposant d’un feu de bois, d’une grande baie vitrée exposée Ouest/Sud-Ouest qui apporte une belle luminosité.
LA CUISINE : 7 m² ouverts sur la salle à manger, cuisine traditionnelle meublée et équipée, avec beaucoup de rangements.
LE COIN NUIT : Il se compose au rez-de-chaussée, d'une grande chambre, d'une salle de douches et d'un WC indépendant; au premier étage de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant; au deuxième étage d'une chambre et d'une grande pièce.
COTE JARDIN : Accès par la porte d’entrée au Jardin de 461 m² clos, assainissement collectif aux normes, un garage/hangar avec accès à la maison pour une surface totale de 132 m².
LE PLUS DE CETTE MAISON : Son emplacement, de Guingamp et de ses axes, son potentiel. Les commodités sont accessibles à moins de 5 minutes : commerces, écoles,...
Bel emplacement à seulement 12 minutes de la première plage, 9 minutes du centre de Tréguier, 20 minutes de Lannion et 28 minutes de Paimpol.
Faites vous plaisir, venez découvrir !! Visite immersive disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850608)LANGOAT. Casale semindipendente in pietra di 6 vani su un lato, della superficie di 162 mq, su terreno recintato di 971 mq. LO SPAZIO GIORNO: Due spazi di 32 e 27 m², con soffitti alti e caminetto a legna, una grande vetrata esposta a ovest/sud-ovest che fornisce una bella luce. LA CUCINA: 7 m² aperti sulla sala da pranzo, cucina tradizionale arredata e attrezzata, con molto spazio per riporre gli oggetti. L'ANGOLO NOTTE: Si compone al piano terra di un'ampia camera da letto, un bagno con doccia e una toilette separata; al primo piano due camere da letto, un bagno e una toilette separata; al secondo piano una camera da letto ed un ampio vano. LATO GIARDINO: Accesso tramite portoncino d'ingresso al giardino recintato di 461 mq, servizi igienici collettivi a norma, garage/rimessa con accesso all'abitazione per una superficie complessiva di 132 mq. IL VANTAGGIO DI QUESTA CASA: La sua posizione, Guingamp e le sue strade, il suo potenziale. I servizi sono accessibili in 5 minuti: negozi, scuole,... Bella posizione a soli 12 minuti dalla prima spiaggia, a 9 minuti dal centro di Tréguier, a 20 minuti da Lannion e 28 minuti da Paimpol. Regalati, vieni a scoprire!! Tour immersivo disponibile su richiesta! Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 4,06% IVA inclusa del prezzo dell'immobile. Alloggiamento con consumo energetico eccessivo: classe F
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Voir photos (réf. 340931856066) sur here Halfvrijstaande stenen boerderij met aan één kant 6 kamers, met een oppervlakte van 162 m², op een afgesloten terrein van 971 m². DE DAGRUIMTE: Twee ruimtes van 32 en 27 m², met hoge plafonds en voorzien van een houthaard, een grote erker gelegen op het West/Zuid-Westen die zorgt voor prachtige lichtinval. DE KEUKEN: 7 m² open naar de eetkamer, traditioneel ingerichte en uitgeruste keuken, met veel opbergruimte. DE SLAAPHOEK: Het bestaat op de begane grond uit een grote slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet; op de eerste verdieping twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet; op de tweede verdieping een slaapkamer en een grote kamer. TUINZIJDE: Toegang via de voordeur naar de omheinde tuin van 461 m², collectief sanitair volgens normen, een garage/schuur met toegang tot de woning voor een totale oppervlakte van 132 m². HET VOORDEEL VAN DIT HUIS: De locatie, Guingamp en zijn wegen, zijn potentieel. Voorzieningen zijn binnen 5 minuten bereikbaar: winkels, scholen,... Prachtige ligging op slechts 12 minuten van het eerste strand, 9 minuten van het centrum van Tréguier, 20 minuten van Lannion en 28 minuten van Paimpol. Verwen uzelf, kom en ontdek!! Meeslepende tour beschikbaar op aanvraag! Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 4,06% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed. Woningen met overmatig energieverbruik: klasse F
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