*** Video auf meiner Website „Violaine Engels Capifrance“ verfügbar *** Dieses ehemalige Hotel befindet sich in einer Wohnanlage mit vier Grundstücken und bietet ein enormes Potenzial für Investoren. Das Grundstück umfasst: - * Erdgeschoss und Eingang zum Gebäude *: Mehrzweckraum mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. - *Erster Stock*: Zwei Etagen von 134 m² bzw. 102 m². - *Um das dritte Plateau zu schaffen*: Der Boden wurde entfernt und muss erneuert werden, wodurch eine zusätzliche Fläche von 140 m entsteht. Im November 2023 wurde ein Sanierungsvoranschlag über einen Betrag von 30.000 Euro erstellt. - *Möglichkeit der Umwandlung in Wohnraum*: Mit der aktuellen Konfiguration ist es möglich, mindestens sieben Wohneinheiten zu schaffen, darunter ein Studio im Erdgeschoss und drei bis vier Wohneinheiten im ersten Stock, sowie zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss der zweite Stock. - * Auszuführende Arbeiten *: Zusätzlich zur Renovierung des Bodens für den Anbau eines zweiten Stockwerks müssen noch alle Räumlichkeiten geschaffen werden, einschließlich Elektroarbeiten, Klempnerarbeiten, Mauerwerk usw. - *Doppelverglaste Fenster*: Alle Fenster sind mit 12 mm Doppelverglasung ausgestattet. - *Kanalisationsanschluss*: Das Abwassersystem ist an die Hauptkanalisation angeschlossen, was zusätzlichen Komfort bietet. - *Dach in gutem Zustand*: Das Dach ist in gutem Zustand und gewährleistet einen dauerhaften Schutz. Möglichkeit einer Mietrendite von 12 %. Ideal für einen Investor, der das Sanierungs- und Umwandlungspotenzial dieser großzügigen Fläche nutzen möchte. Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Olonzac nicht entgehen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.
Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 4, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 0 € oder 0 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935445436), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.*** Video available on my website "Violaine Engels Capifrance" *** Located in a condominium of four lots, this former hotel offers immense potential for investors. The lot includes: - * Ground floor and entrance to the building *: Multipurpose space with numerous development possibilities. - * First floor *: Two floors of 134 m² and 102 m² respectively. - *To create the third plateau*: The floor has been removed and needs to be redone, providing an additional space of 140 m. A renovation estimate was established in November 2023 for an amount of 30,000 euros. - * Possibility of conversion into housing *: With the current configuration, it is possible to create at least seven housing units, including a studio on the ground floor and three to four housing units on the first floor, as well as two housing units on the second floor. - * Work to be carried out *: In addition to the renovation of the floor to add a second floor, all the accommodation remains to be created, including electrical work, plumbing, masonry, etc. - * Double-glazed windows *: All windows are equipped with 12 mm double glazing. - * Mains sewer connection *: The sanitation system is connected to the main sewer, providing additional convenience. - *Roof in good condition*: The roof is in good condition, ensuring lasting protection. Possibility of a rental yield of 12%. Ideal for an investor looking to capitalize on the redevelopment and conversion potential of this spacious space. Don't miss this unique investment opportunity in Olonzac. For more information or to arrange a viewing, please contact us today.
Number of lots in the co-ownership: 4, Average annual amount of the share of charges (projected budget): 0€ or 0€ per month. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!*** Vídeo disponible en mi sitio web "Violaine Engels Capifrance" *** Ubicado en un condominio de cuatro lotes, este antiguo hotel ofrece un inmenso potencial para los inversores. El lote incluye: - *Planta baja y entrada al edificio*: Espacio polivalente con numerosas posibilidades de desarrollo. - *Primera planta*: Dos plantas de 134 m² y 102 m² respectivamente. - *Para crear la tercera meseta*: Se ha eliminado el suelo y es necesario rehacerlo, proporcionando un espacio adicional de 140 m. En noviembre de 2023 se estableció un presupuesto de renovación por importe de 30.000 euros. - * Posibilidad de conversión en vivienda *: Con la configuración actual, es posible crear al menos siete viviendas, incluido un estudio en la planta baja y de tres a cuatro viviendas en el primer piso, así como dos viviendas en el segundo piso. - *Obras por realizar*: Además de la renovación del piso para añadir un segundo piso, queda por crear todo el alojamiento, incluyendo trabajos de electricidad, fontanería, albañilería, etc. - *Ventanas de doble acristalamiento*: Todas las ventanas están equipadas con doble acristalamiento de 12 mm. - *Conexión al alcantarillado principal*: El sistema de saneamiento está conectado al alcantarillado principal, lo que proporciona comodidad adicional. - *Tejado en buen estado*: El techo está en buen estado, lo que garantiza una protección duradera. Posibilidad de rentabilidad por alquiler del 12%. Ideal para un inversor que busca capitalizar el potencial de remodelación y conversión de este espacioso espacio. No pierda esta oportunidad de inversión única en Olonzac. Para obtener más información o concertar una visita, contáctenos hoy.
Número de lotes en copropiedad: 4, Importe medio anual de la cuota de cargas (presupuesto proyectado): 0€ o 0€ al mes. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance" ***
Situé dans une copropriété de quatre lots, cet ancien hôtel offre un potentiel immense pour les investisseurs.
Le lot comprend :
- * Rez-de-chaussée et entrée de l'immeuble *: Espace polyvalent avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
- * Premier étage * : Deux plateaux de respectivement 134 m² et 102 m².
- * Pour créer le troisième plateau * : Le plancher a été enlevé et nécessite d'être refait, offrant un espace supplémentaire de 140 m. Un devis de rénovation a été établi en novembre 2023 pour un montant de 30 000 euros.
- * Possibilité de conversion en logements * : Avec la configuration actuelle, il est envisageable de créer au moins sept logements, dont un studio au rez-de-chaussée et trois à quatre logements au premier étage, ainsi que deux logements au deuxième étage.
- * Travaux à réaliser * : Outre la rénovation du plancher pour ajouter un deuxième étage, il reste à créer tous les logements, y compris les travaux d'électricité, de plomberie, de maçonnerie, etc.
- * Fenêtres en double vitrage * : Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage 12 mm.
- * Branchement au tout-à-l'égout * : Le système d'assainissement est connecté au tout-à-l'égout, offrant une commodité supplémentaire.
- * Toit en bon état * : La toiture est en bon état, assurant une protection durable.
Possibilité d'un rendement locatif à 12%.
Idéal pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le potentiel de réaménagement et de conversion de cet espace spacieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement à Olonzac.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847323)*** Video disponibile sul mio sito web "Violaine Engels Capifrance" *** Situato in un condominio di quattro lotti, questo ex hotel offre un immenso potenziale per gli investitori. Il lotto comprende: - *Piano terra e ingresso all'edificio*: Spazio polivalente con numerose possibilità di sviluppo. - * Primo piano *: Due piani rispettivamente di 134 m² e 102 m². - *Per realizzare il terzo plateau*: Il pavimento è stato rimosso e necessita di essere rifatto, fornendo uno spazio aggiuntivo di 140 mq. Nel mese di novembre 2023 è stato stabilito un preventivo di ristrutturazione per un importo di 30.000 euro. - *Possibilità di trasformazione in abitativo*: Con l'attuale configurazione è possibile realizzare almeno sette unità abitative, di cui un monolocale al piano terra e da tre a quattro unità abitative al primo piano, oltre a due unità abitative al piano terra. il secondo piano. - *Lavori da eseguire*: Oltre al rifacimento del solaio per aggiungere un secondo piano, restano da realizzare tutti gli alloggi, compresi lavori elettrici, idraulici, murature, ecc. - *Finestre con doppi vetri*: Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri da 12 mm. - * Collegamento alla rete fognaria principale *: il sistema igienico-sanitario è collegato alla rete fognaria principale, offrendo ulteriore comodità. - *Tetto in buone condizioni*: Il tetto è in buone condizioni, garantendo una protezione duratura. Possibilità di un rendimento locativo del 12%. Ideale per un investitore che desidera sfruttare il potenziale di riqualificazione e conversione di questo ampio spazio. Non perdere questa opportunità di investimento unica a Olonzac. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi.
Numero di lotti in comproprietà: 4, Importo medio annuo della quota di spese (budget previsto): 0€ o 0€ al mese. Le commissioni sono a carico del venditore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Voir photos (réf. 340935445436) sur here*** Video beschikbaar op mijn website "Violaine Engels Capifrance" *** Gelegen in een condominium van vier percelen, biedt dit voormalige hotel een enorm potentieel voor investeerders. De kavel omvat: - * Begane grond en entree van het gebouw *: Polyvalente ruimte met tal van ontwikkelmogelijkheden. - *Eerste verdieping*: Twee verdiepingen van respectievelijk 134 m² en 102 m². - *Om het derde plateau te creëren*: De vloer is verwijderd en moet opnieuw worden gelegd, waardoor een extra ruimte van 140 m ontstaat. In november 2023 is een renovatieraming opgesteld voor een bedrag van 30.000 euro. - * Mogelijkheid tot verbouwing tot woning *: Met de huidige configuratie is het mogelijk om minimaal zeven wooneenheden te creëren, waaronder een studio op de begane grond en drie tot vier wooneenheden op de eerste verdieping, evenals twee wooneenheden op de tweede verdieping. - * Uit te voeren werkzaamheden *: Naast de renovatie van de verdieping om een tweede verdieping toe te voegen, moeten nog alle woningen worden gerealiseerd, inclusief elektrawerkzaamheden, loodgieterswerk, metselwerk, enz. - *Dubbelglas ramen*: Alle ramen zijn voorzien van 12 mm dubbel glas. - * Aansluiting op het hoofdriool *: Het sanitaire systeem is aangesloten op het hoofdriool, wat voor extra gemak zorgt. - *Dak in goede staat*: Het dak is in goede staat, waardoor een duurzame bescherming wordt gegarandeerd. Mogelijkheid tot een huurrendement van 12%. Ideaal voor een investeerder die wil profiteren van het herontwikkelings- en conversiepotentieel van deze ruime ruimte. Mis deze unieke investeringsmogelijkheid in Olonzac niet. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Aantal percelen in mede-eigendom: 4. Gemiddeld jaarlijks bedrag van het lastendeel (geprojecteerd budget): 0€ of 0€ per maand. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.