This beautiful residence offers an exceptional opportunity for those looking for investment in tourist accommodation, with the possibility of renting guest rooms and an independent gîte. The spacious and thoughtfully arranged rooms also create an ideal setting for a large family or family gatherings. The interior of the house has been meticulously renovated, combining refinement and quality. The large living spaces include a generous living room, a 37m2 dining room with a fireplace, and a fully equipped kitchen. The main residence has 5 bedrooms, each with its own private bathroom. The independent cottage, with its exclusive access to the swimming pool, offers two additional bedrooms, two bathrooms and a living room with equipped kitchen. The exterior of the property is just as attractive, with a garden of approximately 730m² decorated with charming plantings and terraces. The 11.5mx5m swimming pool is a haven of summer freshness, while a summer terrace equipped with a grilling area invites you to take full advantage of sunny days. Finally, a spacious attached garage can accommodate up to 3 vehicles, providing additional storage space. Security and serenity are ensured by the motorized gate. In summary, this renovated village house offers an idyllic setting for a large family home, family reunions, or a tourist accommodation activity with guest rooms and gîte. Its central position in an attractive village, its proximity to amenities, schools, health services, as well as the region's main tourist attractions, such as the Madiran vineyards, the jazz festivals in Marciac, and the automobile circuits in Nogaro, make this a remarkable opportunity.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,12% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,12% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Cette belle demeure offre une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'investissements dans l'hébergement touristique, avec la possibilité de mettre en location des chambres d'hôtes et un gîte indépendant. Les pièces spacieuses et judicieusement agencées créent également un cadre idéal pour une grande famille ou des rassemblements familiaux.
L'intérieur de la maison a été méticuleusement rénové, alliant raffinement et qualité. Les vastes espaces de vie comprennent un salon généreux, une salle à manger de 37m2 dotée d'une cheminée, et une cuisine entièrement équipée. La résidence principale dispose de 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative.
Le gîte indépendant, avec son accès exclusif à la piscine, propose deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une pièce à vivre avec cuisine équipée.
L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, avec un jardin d'environ 730m² agrémenté de charmantes plantations et de terrasses. La piscine de 11,5mx5m constitue un havre de fraîcheur estivale, tandis qu'une terrasse d'été équipée d'un espace grillade invite à profiter pleinement des jours ensoleillés.
Pour finir, un garage spacieux attenant peut abriter jusqu'à 3 véhicules, offrant un espace de rangement supplémentaire. La sécurité et la sérénité sont assurées par le portail motorisé.
En résumé, cette maison de village rénovée offre un cadre idyllique pour une grande demeure familiale, des réunions familiales, ou une activité d'hébergement touristique avec chambres d'hôtes et gîte. Sa position centrale dans un village attractif, sa proximité des commodités, écoles, services de santé, ainsi que des principales attractions touristiques de la région, telles que les vignobles du Madiran, les festivals de jazz à Marciac, et les circuits automobiles à Nogaro, en font une opportunité remarquable.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,12% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846780)Questa bellissima residenza offre un'eccezionale opportunità per chi cerca un investimento in ambito turistico-ricettivo, con la possibilità di affittare camere per gli ospiti e un gîte indipendente. Le camere spaziose e arredate con cura creano anche un ambiente ideale per una famiglia numerosa o riunioni di famiglia. L'interno della casa è stato meticolosamente ristrutturato, unendo raffinatezza e qualità. Gli ampi spazi abitativi comprendono un ampio soggiorno, una sala da pranzo di 37 m2 con camino e una cucina completamente attrezzata. La residenza principale dispone di 5 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Il cottage indipendente, con accesso esclusivo alla piscina, offre due ulteriori camere da letto, due bagni e un soggiorno con cucina attrezzata. L'esterno della proprietà è altrettanto attraente, con un giardino di circa 730 mq decorato con incantevoli piante e terrazze. La piscina di 11,5x5m è un'oasi di frescura estiva, mentre una terrazza estiva attrezzata con zona barbecue vi invita a sfruttare appieno le giornate soleggiate. Infine, un ampio garage annesso può ospitare fino a 3 veicoli, fornendo ulteriore spazio di stoccaggio. Sicurezza e serenità sono garantite dal cancello motorizzato. In sintesi, questa casa di paese ristrutturata offre un ambiente idilliaco per una grande casa familiare, riunioni di famiglia o un'attività di ricettività turistica con camere per gli ospiti e gîte. La sua posizione centrale in un grazioso villaggio, la sua vicinanza ai servizi, alle scuole, ai servizi sanitari, nonché alle principali attrazioni turistiche della regione, come i vigneti di Madiran, i festival jazz di Marciac e gli autodromi di Nogaro, ne fanno un notevole opportunità.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,12% TTC du prix du bien.
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