EXCLUSIVELY - 15 minutes from Agen, in Bruch, this stone house of 184 m² with a garden of 827 m², is just waiting for you, you will have access on foot to the school, shops, health center, at the grocery store... On the ground floor, there is a beautiful entrance with a stone staircase, a 25 m² kitchen with polished quartz flooring, a pantry, a laundry room, a 23 m² living room, a bedroom with a bathroom and WC. Upstairs, four large bedrooms, a future bathroom which needs to be renovated and a toilet. A garden with a 100 m² garage with floor, which can be converted and become a good rental investment! The joinery is in double-glazed wood, electricity redone, connected to mains drainage. Call me on 06 66 41 77 96 for a visit.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!EN EXCLUSIVITÉ- À 15 minutes d'Agen, à Bruch cette maison en pierre de 184 m² avec un jardin de 827 m², n'attend plus que vous, vous aurez accès à pied à l'école, aux commerces, au pôle santé, à l'épicerie...
Au rez-de-chaussée, se trouve une belle entrée avec un escalier en pierre, une cuisine de 25 m² avec sol en quartz poli, un cellier, une buanderie, un salon de 23 m², une chambre avec une salle d'eau et WC.
À l'étage, quatre grandes chambres, une future salle d'eau qui est à rénover et un WC.
Un jardin avec un garage de 100 m² avec étage, qui peut être aménagé et devenir un bon investissement locatif !
Les menuiseries sont en Bois double vitrage, électricité refaite, reliée au tout-à-l'égout.
Appelez-moi au 06 66 41 77 96 pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 070 211 - Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel 06 66 41 77 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842740)