In the Tallaron valley, in the town of St Genest Lachamp but close to St Christol, a charming little Ardèche stone house measuring approximately 85m² of living space, as well as a large cellar of approximately 40m². It is composed of 2 levels: Ground floor; A kitchen of 15m² A living room of 27m² A bathroom and a toilet On the 1st floor 3 bedrooms (8.5/9.2/9.5m² approximately) A space of 5m² in which it would be possible with work to make a bathroom with a toilet . The house requires work to make it fully habitable but a healthy base is already present. The walls are lined with placo, it remains to be painted, the floors are solid parquet floors to be perfected to make them even more beautiful. Heating to be provided. Roof to be revised. A plot of land of approximately 980m² in front of the entrance extends to the Tallaron river. The house is located 20 minutes from Le Cheylard, 15 from St Barthélemy le Meil, 2 hours 40 minutes from Lyon, 1 hour 50 minutes from St Étienne (42), 1 hour 20 minutes from Valence (26) or even 20 minutes from Mézilhac (Ardèche plateau). I also invite you to consult my site:
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Elle se compose ainsi sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée ;
Une cuisine de 15m²
Un séjour de 27m²
Une salle d'eau et un WC
Au 1er étage
3 chambres ( 8.5/9.2/9.5m² environ)
Un espace de 5m² dans lequel il serait possible avec travaux de faire une salle de bain avec un toilette.
La maison nécessite des travaux pour la rendre parfaitement habitable mais une base saine est déjà présente. Les murs sont doublés en placo, il reste à être peint, les sols sont des parquets massifs à parfaire pour les rendre encore plus beaux.
Chauffage à prévoir. Toiture à réviser. Un terrain d'environ 980m²au devant de l'entrée se prolonge jusqu'à la rivière le Tallaron.
La maison se situe à 20mn du Cheylard, à 15 de St Barthélemy le Meil, à 2h40 de Lyon, à 1h50 de St Étienne (42), à 1h20 de Valence (26) ou bien encore à 20mn de Mézilhac (plateau ardéchois).
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