Near Marmande, Magnificent villa built in 2015, in the countryside with quick access to a motorway interchange, you will particularly appreciate the volume of the rooms, the quality of the services and its dominant position. It consists on the first floor of an entrance opening onto a corridor serving: - a spacious and bright living room of over 65m2 opening onto a fully equipped and fitted modern kitchen, this large living room opens onto a veranda and onto a terrace with a small living room with a view of the swimming pool, - a fully fitted utility room with laundry room and access via a staircase to the ground floor, - two bedrooms including a master suite with dressing room and bathroom (walk-in shower, bathtub and vanity unit) and a second bedroom with bathroom (walk-in shower and vanity unit). On the second floor you will benefit from two additional bedrooms and a bathroom. On the ground floor, a 60m2 garage allowing parking for two cars, and a room of more than 110m2 remaining to be fitted out and offering enormous possibilities as a games room, reception room, apartment or storage for a craftsman... Exterior side , a double terrace of more than 110m2 with a view of the garden and the swimming pool, a shell swimming pool with its very pretty surrounding layout, electric gate and a kennel. As for services, heating by reversible and electric air conditioning, electric shutters controlled by remote control... No work required, a visit is essential as soon as possible! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.69% including tax of the price of the property.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Proche Marmande,
Magnifique villa construite en 2015, en campagne accès rapide à un échangeur autoroutier, vous apprécierez tout particulièrement le volume des pièces, la qualité des prestations et sa position dominante.
Elle se compose au premier étage d'une entrée donnant sur un couloir desservant :
- un séjour spacieux et lumineux de plus 65m2 ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, cette grande pièce de vie donne sur une véranda et sur une terrasse avec un petit salon avec vue sur la piscine,
- une arrière cuisine entièrement aménagée avec buanderie et un accès par un escalier au Rez de chaussée,
- deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle sa salle de bain (douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque) et une deuxième chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne et meuble vasque).
Au deuxième étage vous bénéficierez de deux chambres complémentaires et d'une salle d'eau.
Au Rez de chaussée, un garage de 60m2 permettant de garer deux voitures, et une salle de plus de 110m2 restant à aménager et offrant des possibilités énormes comme salle de jeux, salle de réception, appartement ou stockage pour un artisan...
Coté extérieur, une terrasse traversante de plus de 110m2 avec vue sur le jardin et la piscine, une piscine en coque avec son aménagement autour très joli, portail électrique et un chenil.
Coté prestations, chauffage par clim réversible et électrique, volets électriques commandés par télécommande... Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose au plus vite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845318)