Maison de trois pièces comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Sur l'arrière de la maison un appentis peut être utilisé pour un abri voiture ou autre.
Les menuiseries bois sont en simple vitrage, la cuisine à aménager, le chauffage électrique et l'assainissement individuel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel est important avec la possibilité d'agrandir la maison et de lui donner tout le confort.
L'orientation est sud-est avec un point de vue dégagé sur la campagne et les bois dans un quartier résidentiel mais sans vis-à-vis.
L'environnement est calme, à 500 mètres à pieds des commerces; épicerie, boulanger, bar-restaurant, mais aussi écoles maternelle et primaire, transports scolaires vers collèges et lycées de l'Agenais.
Agen est à 20 minutes avec sa gare et son aéroport, et Villeneuve sur Lot 25 minutes.
Bordeaux et Toulouse sont à seulement 1 h 30 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54
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