Zwischen Saint Barnabé und Saint Jean du Désert biete ich Ihnen ein 1975 erbautes Haus auf einem 486 m² großen Grundstück an. Es besteht derzeit aus: • 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss: Eine T4-Wohnung von 81 m² mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, WC. Im Obergeschoss: eine T2-Wohnung von 36 m² mit Eingang, Wohnzimmer, unabhängig Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und eine Veranda von 27 m². • Geschäftsräume mit einer Reserve von 29 m², die in ein unabhängiges Studio mit Terrasse umgewandelt werden können. • Ein gesunder Keller, ca. 60m² mit einer Deckenhöhe von 2m. Möglichkeit, 2 Autos hintereinander auf dem Grundstück und zwei weitere Fahrzeuge vor dem Haus zu parken. SEINE LAGE IST STRATEGISCH: Das Anwesen liegt nur wenige Meter von der Straßenbahn T1 entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Marseille. Sie sind 14 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen Louis Armand oder St Barnabé entfernt. Der Zugang zur Ringstraße L2 und zum Autobahnnetz ist 2 Minuten entfernt. Darüber hinaus liegt das Haus in der Nähe von Geschäften und wichtigen Annehmlichkeiten: Grund-, Mittel- und Oberschulen.
Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laurène REGIS in MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 98 34 20 – mehr Informationen auf der here (Ref. 555275)Between Saint Barnabé and Saint Jean du Désert, I offer you a house, built in 1975 on a plot of 486m². It currently consists of: • 2 dwellings, On the ground floor: A T4 apartment of 81m² with living room, kitchen, dining room, three bedrooms, a bathroom, WC Upstairs: a T2 apartment of 36 m² with entrance, living room, independent kitchen, bedroom, bathroom with toilet and a veranda of 27 m² • Commercial premises with its reserve of 29 m² which can be transformed into an independent studio with terrace. • A healthy cellar, approximately 60m² with a ceiling height of 2m. Possibility of parking 2 cars in a row inside the property and two other vehicles in front of the house. ITS LOCATION IS STRATEGIC: The property is located a few meters from the T1 tramway, providing easy access to downtown Marseille. You are a 14-minute walk from either the Louis Armand or St Barnabé metro stations. Access to the L2 ring road and motorway networks 2 minutes away. In addition, the house is close to shops and essential amenities: primary schools, middle schools and high schools.
Fees are the responsibility of the seller.
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Contact your local agent, Laurène REGIS, MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 98 34 20 – More information on here (ref 555275)Entre Saint Barnabé y Saint Jean du Désert, les ofrezco una casa construida en 1975 en una parcela de 486 m². Actualmente consta de: • 2 viviendas, En la planta baja: un apartamento T4 de 81 m² con salón, cocina, comedor, tres dormitorios, un baño, WC Arriba: un apartamento T2 de 36 m² con entrada, salón, independiente cocina, dormitorio, baño con aseo y terraza de 27 m² • Local comercial con reserva de 29 m² que se puede transformar en un estudio independiente con terraza. • Una bodega saludable, de aproximadamente 60 m² con una altura de techo de 2 m. Posibilidad de aparcar 2 coches seguidos dentro de la propiedad y otros dos vehículos delante de la casa. SU UBICACIÓN ES ESTRATÉGICA: La propiedad está ubicada a pocos metros del tranvía T1, lo que proporciona fácil acceso al centro de Marsella. Estás a 14 minutos a pie de las estaciones de metro Louis Armand o St Barnabé. Acceso a la red de circunvalación L2 y autopistas a 2 minutos. Además, la casa está cerca de comercios y servicios esenciales: escuelas primarias, secundarias y preparatorias.
Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
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Entre en contacto con vuestro agente comercial local Laurène REGIS en MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, asesor inmobiliario Optimhome al 06 10 98 34 20 – Para más informaciones visite la página here (réf. 555275)Entre Saint Barnabé et Saint Jean du Désert, Je vous propose une maison, construite en 1975 sur une parcelle de 486m².
Elle se compose actuellement de :
• 2 habitations,
Au rez-de-chaussée : Un appartement T4 de 81m² avec séjour, cuisine, salle à manger, trois chambres, une salle de bains, WC
À l'étage : un appartement de T2 de 36 m² avec entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de bain avec des toilettes et une véranda de 27 m²
• D’un local commercial avec sa réserve de 29 m² pouvant être transformé en un studio indépendant avec terrasse.
• D’une cave saine, de 60m² environ avec une hauteur sous plafond de 2m.
Possibilité de stationner 2 voitures en enfilade à l’intérieur de la propriété et de deux autres véhicules devant la maison.
SON EMPLACEMENT EST STRATÉGIQUES :
La propriété est située à quelques mètres du tramway T1, offrant une facilité d'accès au centre-ville de Marseille.
Vous êtes à 14min à pied des métros soit, Louis Armand, soit celui de St Barnabé.
Accès à la Rocade L2 et aux réseaux autoroutiers à 2 min.
De plus, la maison se trouve à proximité des commerces et des commodités essentielles : École primaires, collèges et lycée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 here (réf. 555275 )Tra Saint Barnabé e Saint Jean du Désert, vi offro una casa, costruita nel 1975 su un terreno di 486 mq. Attualmente è composto da: • 2 abitazioni, Al piano terra: un appartamento T4 di 81 m² con soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno, WC Al piano superiore: un appartamento T2 di 36 m² con ingresso, soggiorno, cucina indipendente cucina, camera da letto, bagno con wc e veranda di 27 mq. • Locale commerciale con la sua riserva di 29 mq che può essere trasformato in monolocale indipendente con terrazzo. • Una cantina sana, di circa 60 m² con un'altezza del soffitto di 2 m. Possibilità di parcheggiare 2 auto di fila all'interno della proprietà e altri due veicoli davanti alla casa. LA SUA POSIZIONE È STRATEGICA: La struttura si trova a pochi metri dal tram T1, offrendo un facile accesso al centro di Marsiglia. Sei a 14 minuti a piedi dalle stazioni della metropolitana Louis Armand o St Barnabé. Accesso alla tangenziale L2 e alle reti autostradali a 2 minuti. Inoltre la casa è vicina a negozi e servizi di prima necessità: scuole primarie, medie e superiori.
Le commissioni sono a carico del venditore.
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Contattare il vostro agente locale Laurène REGIS a MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 06 10 98 34 20 - Piu di notizie here (réf. 555275)Tussen Saint Barnabé en Saint Jean du Désert bied ik u een huis aan, gebouwd in 1975 op een perceel van 486m². Het bestaat momenteel uit: • 2 woningen. Op de begane grond: een T4-appartement van 81 m² met woonkamer, keuken, eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer, toilet. Boven: een T2-appartement van 36 m² met entree, woonkamer, onafhankelijke keuken, slaapkamer, badkamer met toilet en een veranda van 27 m² • Commercieel pand met een reserve van 29 m² die omgevormd kan worden tot een onafhankelijke studio met terras. • Een gezonde kelder van circa 60m² met een plafondhoogte van 2m. Mogelijkheid om 2 auto's achter elkaar in het pand te parkeren en twee andere voertuigen voor het huis. DE LOCATIE IS STRATEGISCH: Het pand ligt op een paar meter van tramlijn T1, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot het centrum van Marseille. U bevindt zich op 14 minuten lopen van de metrostations Louis Armand of St Barnabé. Toegang tot de ringweg L2 en snelwegen op 2 minuten afstand. Daarnaast ligt de woning dichtbij winkels en essentiële voorzieningen: basis-, midden- en middelbare scholen.
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
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Neem contact op met uw lokale agent Laurène REGIS naar MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 10 98 34 20 – Meer informatie over here (ref 555275)????? ???-??????? ? ???-???-??-????? ? ????????? ??? ???, ??????????? ? 1975 ???? ?? ??????? ???????? 486 ?². ? ????????? ????? ?? ??????? ??: • 2 ????? ?????????. ?? ?????? ?????: ???????? ?4 ???????? 81 ?² ? ????????, ??????, ????????, ????? ?????????, ?????? ???????? ? ????????. ???????: ???????? ?2 ???????? 36 ?² ? ????????, ????????, ????????? ????????. ?????, ???????, ?????? ??????? ? ???????? ? ??????? 27 ?² • ???????????? ????????? ? ??????? 29 ?², ??????? ????? ?????????? ? ????????? ?????? ? ????????. • ???????? ?????? ???????? ????? 60 ?² ? ??????? ??????? 2 ?. ??????????? ???????? 2 ??????????? ?????? ?? ?????????? ? ???? ?????? ???????????? ??????? ????? ?????. ??? ???????????? ??????????????: ????? ?????????? ? ?????????? ?????? ?? ??????? ?1, ??? ???????????? ?????? ?????? ? ?????? ???????. ?? ?????????? ? 14 ??????? ?????? ?? ??????? ????? Louis Armand ??? St Barnabé. ?????? ? ????????? ?????? L2 ? ???? ??????????????? ? 2 ??????? ??????. ????? ????, ??? ????????? ????? ? ?????????? ? ???????????? ????????? ??????????????: ?????????, ??????? ? ??????? ??????.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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