400 meters from the Talensac daily market, in a quiet street overlooking Place Viarme (shops, tram line 3, etc.), this two-room apartment benefits from an ideal location.
On the third and last floor (by staircase) of a small condominium, it has the feel of a mini-loft. The old brick revealed on the wall of the living room and its mezzanine overlooking it gives volume and character to this living room. The living room and its open kitchen (furnished and equipped with hotplates) measure 22 m2 (Carrez) and the mezzanine 9.5 m2 (Outside Carrez). You will also find on the same level as the living room: a bedroom of 12 m2, a bathroom with WC, as well as storage space. The living area is thus 39.45 m2 (Carrez law) for a floor area totaling 54.28 m2.
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Number of lots in the co-ownership: 10, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €450 or €37 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.60% including tax of the price of the property. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!A 400 mètres du marché quotidien de Talensac, dans une rue calme donnant sur la place Viarme (commerces, tramway ligne 3...), cet appartement deux pièces bénéficie d'une situation idéale.
Au troisième et dernier étage (par escalier) d'une petite copropriété, il a des airs de mini-loft.
La brique ancienne révélée sur le mur du séjour et de sa mezzanine le surplombant donne du volume et du cachet à cette pièce de vie.
Le séjour et sa cuisine ouverte (aménagée et équipée de plaques de cuisson) mesurent ainsi 22 m2 (Carrez) et la mezzanine 9,5 m2 (Hors Carrez).
Vous trouverez également au même niveau que le séjour : une chambre de 12 m2 avec cheminée ancienne (non-fonctionnelle) ainsi qu'un grand placard, une salle de bain avec WC, ainsi que des rangements dans l'entrée. La superficie habitable est ainsi de 39,45 m2 (loi Carrez) pour une surface au sol totalisant 54,28 m2.
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Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843205)A 400 metri dal mercato giornaliero di Talensac, in una strada tranquilla con vista su Place Viarme (negozi, tram linea 3, ecc.), questo bilocale gode di una posizione ideale. Al terzo ed ultimo piano (tramite scala) di un piccolo condominio, ha l'atmosfera di un mini-loft. Il vecchio mattone scoperto sulla parete del soggiorno e il soppalco che lo sovrasta dona volume e carattere a questo soggiorno. Il soggiorno e la sua cucina a vista (arredata e dotata di punti cottura) misurano 22 m2 (Carrez) e il soppalco 9,5 m2 (Fuori Carrez). Allo stesso livello del soggiorno troverete anche: una camera da letto di 12 m2, un bagno con WC e un ripostiglio. La superficie abitabile risulta quindi di 39,45 mq (legge Carrez) per una superficie calpestabile di 54,28 mq. Avere ! Altre foto in arrivo. Chiamami per maggiori informazioni o fissa una visita.
Numero di lotti in comproprietà: 10, Importo medio annuo della quota di spese (budget previsto): 450 € o 37 € al mese. Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 4,60% IVA inclusa del prezzo dell'immobile. Alloggiamento con consumo energetico eccessivo: classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Voir photos (réf. 340938870514) sur here