Realize Your Life Project in a Unique Space! Located in the heart of the popular Cathedral district, this exceptionally atypical apartment offers you a space of 36m² Carrez (53m² on the ground) on the 5th floor, in a building steeped in history dating from 1850. Strong points: Atypical space: The old rooms under the roof allow unique configurations, leaving room for your creativity. A costing of the work was carried out in order to reorganize the apartment and improve energy performance. Shared Rental Potential: With its 53 m² of useful space, this property is perfect for shared accommodation, benefiting from the proximity to transport and shops. 5th Floor Privacy: Enjoy a peaceful and exclusive atmosphere, with the ease of a floor all to yourself. Cellar Included: A 6 m² cellar gives you additional storage space, adding practical value to your investment. Minimum Charges: Join a small co-ownership with reasonable annual charges.
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 684€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Julia JEGO MONTFORT, SAUTRON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 83 51 21 – More information on here (ref 555284)Réalisez Votre Projet de Vie dans un Espace Singulier!
Situé au cœur du quartier prisé de la Cathédrale, cet appartement exceptionnellement atypique vous offre un espace de 36m² Carrez (53m² au sol) au 5ème étage, dans un immeuble chargé d'histoire datant de 1850.
Points Forts:
Espace Atypique: Les anciennes pièces sous les toits permettent des configurations uniques, laissant place à votre créativité. Un chiffrage des travaux a été réalisé (réagencement de l'appartement et amélioration des performances énergétiques).
Potentiel Colocation: Avec ses 53 m² utiles, cette propriété est parfaite pour une colocation, bénéficiant de la proximité des transports et des commerces.
Intimité du 5e Étage: Profitez d'une atmosphère paisible et exclusive, avec l'aisance d'un étage rien qu'à vous.
Cave Incluse: Une cave de 6 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire, ajoutant une valeur pratique à votre investissement.
Charges Minimales: Intégrez une petite copropriété avec des charges annuelles raisonnables.
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 684€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 978 018 Greffe de NANTES) 06 52 83 51 21 here (réf. 555284 )