Opportunity: Former presbytery with 137m² of living space over 2 floors and attic to convert, in need of renovation.
Authentic country charm!
Ground floor:
- Welcoming entrance
- Spacious 17m² kitchen
- Practical 4.5m² utility room
- 8m² study (can be used as a ground-floor bedroom)
- Separate WC
- Large living room of 30m² with fireplace and wood burner
First floor:
- 4 cosy bedrooms, divided as follows: 2 bedrooms of 11m² and 2 bedrooms of 18m².
- 5m² bathroom
Potential for extension :
- Attic of 75m² suitable for conversion
Exceptional setting:
Fully enclosed grounds of 1344m².
Pretty low stone wall
Well and charming outbuildings
A rare opportunity in the area!
Lougé-sur-Maire is a charming village in the Orne bocage, less than 10 minutes from Ecouché and 20 minutes from Argentan (train station/motorway) or 25 minutes from Flers.
The village has a multi-service shop, grocery shop, bar, restaurant, newsagent's, post office, bus stop for school transport and an active community life.
Call us today to arrange a viewing of this unique property.
Discover the 3D 360° virtual tour on request.
Exclusivity Stéphane ETCHAGARAY Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820852)À saisir : Ancien presbytère de 137m² habitable sur 2 niveaux et grenier aménageable, à rénover.
Charme authentique à la campagne !
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Cuisine spacieuse de 17m²
- Arrière cuisine pratique de 4,5m²
- Bureau de 8m² (pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée)
- WC séparé
- Grand séjour de 30m² avec cheminée et insert
À l'étage :
- 4 chambres chaleureuses, réparties ainsi : 2 chambres de 11m² et 2 chambres de 18m²
- Salle de bain de 5m²
Potentiel d'agrandissement :
- Grenier de 75m² aménageable
Un cadre exceptionnel :
Terrain de 1344m² entièrement clos
Joli muret en pierres
Puit et dépendances charmantes
Une opportunité rare sur le secteur !
Lougé-sur-Maire est un charmant village du bocage Ornais, situé à moins de 10mn d'Ecouché et 20mn d'Argentan (Gare SNCF/Autoroute) ou encore 25mn de Flers.
Le village dispose d'un commerce multi-services, épicerie, bar, restaurant, FDJ, point poste et également d'arrêt de bus pour le transport scolaire, ainsi qu'une vie associative active.
Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite de cette propriété singulière.
Découvrez la visite virtuelle 3D 360° sur demande.
Exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820852)