PIERRE JOST Immobilienberater OptimHome bietet Ihnen exklusiv eine neue Immobilie zum Verkauf an, eine Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten, von denen 6 von den Eigentümern bewohnt werden. Eingebettet im Herzen einer charmanten Wohnanlage ist diese 75 m² große 3/4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock viel mehr als nur eine Immobilie, sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. **Komfortable Ausstattung:** - **Typ:** 3/4 Zimmerwohnung - **Fläche:** 75 m² - **Etage:** 1. OG - **Aufteilung:** Sobald Sie Gehen Sie durch die Tür. Beim Betreten werden Sie von einer warmen Atmosphäre begrüßt. Ein Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein großes helles Wohn-/Esszimmer öffnen sich auf eine sonnige Terrasse auf der West-/Südseite, die ausgestattete Küche hat ebenfalls Zugang zur Terrasse, die auf Ihre Freuden wartet, und die beiden Schlafzimmer laden dazu ein ausruhen. **Zuflucht im Freien:** – Eine private Terrasse, der perfekte Ort, um Mahlzeiten im Freien einzunehmen, einen Morgenkaffee zu genießen oder einfach zu entspannen und den Sonnenuntergang zu bewundern. **Gourmetküche:** - Die voll ausgestattete Küche ist der Traum eines jeden Kochbegeisterten. Stellen Sie sich vor, Sie bereiten köstliche Mahlzeiten zu, während Sie im Wohnzimmer mit Ihren Lieben in Kontakt bleiben. **Intimes Cocooning:** - Die beiden Schlafzimmer bieten komfortable Räume für ruhige Nächte. Das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer erwartet Sie für Momente der Entspannung, eine große Dusche für täglichen Komfort, ein Waschtisch und der Standort von Waschmaschine und Trockner runden diesen Ort ab. **Vereinfachtes Parken:** - Eine geschlossene Doppelgarage im Erdgeschoss sorgt für die Sicherheit Ihrer Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Parkplatz den Alltag erleichtert. **Traumlage:** In der Nähe von Ganzau/Stockfeld gelegen, vereint diese Wohnung Ruhe und die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln. Urbanes Leben mit einem Hauch von Gelassenheit. **Magische Verfügbarkeit:** Dieses Juwel ist schnell verfügbar und bereit, Ihr Kokon zu werden. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und jedes Detail dieser einladenden Wohnung zu entdecken. Hier beginnt Ihr Abenteuer zu einem neuen Kapitel. Willkommen zuhause ! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 20, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Kostenanteils (vorläufiger Haushalt) (Wasser, Nebenkosten): 1600 € bzw. 133 € pro Monat. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,93 % inklusive Steuern des Immobilienpreises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 64 84 29 – mehr Informationen auf der here (Ref. 554418)PIERRE JOST Real estate advisor OptimHome offers you for sale a new property exclusively, an apartment in a small condominium of 7 housing units, 6 of which are occupied by the owners. Nestled in the heart of a charming gated residence, this 3/4 room apartment of 75 m² on the 1st floor is much more than just a property, it is a place to create memories. **Comfortable characteristics:** - **Type:** 3/4 room apartment - **Surface:** 75 m² - **Floor:** 1st floor - **Composition:** As soon as you walk through the door Upon entry, you are greeted by a warm atmosphere. An entrance area with its built-in wardrobe, a large bright living/dining room opens onto a sunny terrace on the west/south side, the equipped kitchen also has access to the terrace which awaits your delights, and the two bedrooms invite you to rest. **Outdoor Escape:** - A private terrace, the perfect place to share alfresco meals, enjoy a morning coffee or simply relax while admiring the sunset. **Gourmet Kitchen:** - The fully equipped kitchen is a cooking enthusiast's dream. Imagine yourself preparing delicious meals while staying connected with your loved ones in the living room. **Intimate Cocooning:** - The two bedrooms offer comfortable spaces for peaceful nights. The bathroom equipped with a bathtub awaits you for moments of relaxation, a large shower for daily comfort, a vanity unit and the location of the washing machine and dryer complete this place. **Simplified Parking:** - A closed double garage on the ground floor ensures the safety of your vehicles, while an additional parking space makes daily life easier. **Dream Location:** Located near Ganzau/Stockfeld, this apartment combines tranquility and proximity to local amenities, schools and transport. Urban life with a touch of serenity. **Magic Availability:** Available quickly, this gem is ready to become your cocoon. Contact me to schedule a visit and discover every detail of this welcoming apartment. Your adventure to a new chapter begins here. Welcome home ! Number of lots in the co-ownership: 20, Average amount of the annual share of charges (provisional budget) (water, copro charges): €1600 or €133 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.93% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Pierre JOST, MARLENHEIM, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 64 84 29 – More information on here (ref 554418)PIERRE JOST El asesor inmobiliario OptimHome le ofrece a la venta una propiedad nueva en exclusiva, un apartamento en un pequeño condominio de 7 viviendas, 6 de las cuales están ocupadas por los propietarios. Ubicado en el corazón de una encantadora residencia cerrada, este apartamento de 3/4 habitaciones de 75 m² en el primer piso es mucho más que una simple propiedad, es un lugar para crear recuerdos. **Características de confort:** - **Tipo:** Apartamento 3/4 habitaciones - **Superficie:** 75 m² - **Planta:** 1er piso - **Composición:** Tan pronto como cruce la puerta Al entrar, será recibido por un ambiente cálido. Una zona de entrada con su armario empotrado, un gran salón/comedor luminoso se abre a una soleada terraza en el lado oeste/sur, la cocina equipada también tiene acceso a la terraza que espera sus delicias, y los dos dormitorios le invitan a descansar. **Escapada al aire libre:** - Una terraza privada, el lugar perfecto para compartir comidas al aire libre, disfrutar de un café por la mañana o simplemente relajarse mientras admira la puesta de sol. **Cocina Gourmet:** - La cocina totalmente equipada es el sueño de cualquier entusiasta de la cocina. Imagínese preparando comidas deliciosas mientras permanece conectado con sus seres queridos en la sala de estar. **Capullo íntimo:** - Las dos habitaciones ofrecen espacios cómodos para noches tranquilas. El baño equipado con bañera te espera para momentos de relax, una amplia ducha para el confort diario, un tocador y la ubicación de la lavadora y secadora completan este lugar. **Estacionamiento simplificado:** - Un garaje doble cerrado en la planta baja garantiza la seguridad de sus vehículos, mientras que un espacio de estacionamiento adicional facilita la vida diaria. **Ubicación de ensueño:** Ubicado cerca de Ganzau/Stockfeld, este apartamento combina tranquilidad y proximidad a los servicios, escuelas y transporte locales. Vida urbana con un toque de serenidad. **Disponibilidad mágica:** Disponible rápidamente, esta gema está lista para convertirse en tu capullo. Contáctame para programar una visita y descubrir cada detalle de este acogedor apartamento. Tu aventura hacia un nuevo capítulo comienza aquí. Bienvenido a su casa ! Número de lotes en copropiedad: 20. Importe medio de la parte anual de los gastos (presupuesto provisional) (agua, gastos de copro): 1600 € o 133 € al mes. Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador, es decir, el 4,93% IVA incluido del precio de la propiedad.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Pierre JOST en MARLENHEIM, asesor inmobiliario Optimhome al 06 81 64 84 29 – Para más informaciones visite la página here (réf. 554418)PIERRE JOST Conseiller immobilier OptimHome vous propose à la vente un nouveau bien en exclusivité, appartement dans petite copropriété de 7 logements dont 6 occupés par les propriétaires.
Niché au cœur d'une charmante résidence fermée, cet appartement 3/4 pièces de 75 m² au 1er étage est bien plus qu'une simple propriété, c'est un lieu où créer des souvenirs.
**Caractéristiques Douillettes :**
- **Type :** Appartement 3/4 pièces
- **Surface :** 75 m²
- **Étage :** 1er étage
- **Composition :** Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. Un espace entrée avec son armoire intégrée, un grand salon/salle à manger lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée côté zest / sud, la cuisine équipée à également un accès à la terrasse qui attend vos délices, et les deux chambres vous invitent au repos.
**Évasion en Plein Air :**
- Une terrasse privée, l'endroit idéal pour partager des repas en plein air, savourer un café matinal ou simplement se détendre en admirant le coucher de soleil.
**Cuisine Gourmet :**
- La cuisine entièrement équipée est le rêve de tout passionné de cuisine. Imaginez-vous préparant de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches dans le salon.
**Cocooning Intime :**
- Les deux chambres offrent des espaces confortables pour des nuits paisibles. La salle de bains équipée d'une baignoire vous attend pour des moments de détente, une grande douche pour un confort quotidien un meuble vasque et l'emplacement du lave linge et du sèche linge complètent cet endroit.
**Stationnement Simplifié :**
- Un garage double fermé au rez-de-chaussée assure la sécurité de vos véhicules, tandis qu'une place de parking supplémentaire facilite la vie quotidienne.
**Localisation de Rêve :**
Situé proche Ganzau/ Stockfeld , cet appartement combine tranquillité et proximité aux commodités locales, écoles et transports. La vie urbaine avec une touche de sérénité.
**Disponibilité Magique :**
Disponible rapidement ce joyau est prêt à devenir votre cocon.
Contactez moi pour planifier une visite et découvrir chaque détail de cet appartement accueillant.
Votre aventure vers un nouveau chapitre commence ici. Bienvenue chez vous ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( eau, charges de copro) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 here (réf. 554418 )PIERRE JOST Consulente immobiliare OptimHome vi propone in vendita in esclusiva un nuovo immobile, un appartamento in un piccolo condominio di 7 unità abitative, 6 delle quali occupate dai proprietari. Immerso nel cuore di un'incantevole residenza recintata, questo appartamento di 3/4 locali di 75 m² al 1° piano è molto più di una semplice proprietà, è un luogo dove creare ricordi. **Caratteristiche confortevoli:** - **Tipologia:** Appartamento 3/4 locali - **Superficie:** 75 mq - **Piano:** 1° Piano - **Composizione:** Appena varchi la porta All'ingresso, sei accolto da una calda atmosfera. Un espace entrée avec son armoire intégrée, un grand salon/salle à manger lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée côté zest / sud, la cuisine équipée à également un accès à la terrasse qui attend vos délices, et les deux chambres vous invitent au riposo. **Fuga all'aperto:** - Una terrazza privata, il luogo perfetto per condividere pasti all'aperto, gustare un caffè mattutino o semplicemente rilassarsi ammirando il tramonto. **Cucina gourmet:** - La cucina completamente attrezzata è il sogno di ogni appassionato di cucina. Immagina di preparare pasti deliziosi rimanendo in contatto con i tuoi cari in soggiorno. **Cocooning intimo:** - Le due camere offrono spazi confortevoli per notti tranquille. Il bagno dotato di vasca vi aspetta per i momenti di relax, un'ampia doccia per il comfort quotidiano, un mobile lavabo e la posizione della lavatrice e dell'asciugatrice completano questo ambiente. **Parcheggio semplificato:** - Un garage doppio chiuso al piano terra garantisce la sicurezza dei vostri veicoli, mentre un ulteriore posto auto facilita la vita quotidiana. **Posizione da sogno:** Situato vicino a Ganzau/Stockfeld, questo appartamento unisce tranquillità e vicinanza ai servizi locali, alle scuole e ai trasporti. Vita urbana con un tocco di serenità. **Disponibilità magica:** Disponibile rapidamente, questa gemma è pronta per diventare il tuo bozzolo. Contattami per programmare una visita e scoprire ogni dettaglio di questo accogliente appartamento. La tua avventura verso un nuovo capitolo inizia qui. Benvenuto a casa ! Numero di lotti in comproprietà: 20, Importo medio della quota annuale delle spese (bilancio provvisorio) (acqua, spese di copro): 1600 € o 133 € al mese. Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 4,93% IVA inclusa del prezzo dell'immobile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contattare il vostro agente locale Pierre JOST a MARLENHEIM, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 06 81 64 84 29 - Piu di notizie here (réf. 554418)