Pierre Jost, Ihr unabhängiger OptimHome-Immobilienberater, freut sich, Ihnen dieses kürzlich renovierte Juwel in Straßburg präsentieren zu können. Willkommen in dieser herrlichen 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m², ohne dass dafür Arbeiten erforderlich sind. Dieser Wohnraum befindet sich im Hochparterre einer sicheren Residenz mit 16 Apartments und vereint Eleganz und Komfort. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einer hochwertig ausgestatteten Küche mit Loggia und Essbereich verführt. Das helle, nach Süden ausgerichtete Wohn-/Esszimmer wird zum perfekten Ort, um unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu teilen. Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank, bieten gemütliche Räume, während eine Speisekammer/Waschküche dem Alltag eine praktische Note verleiht. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschtischunterschrank sowie das Wand-WC, ein zweites separates Wand-WC mit Handwaschbecken, runden dieses Komfortbild ab. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, außerdem steht Ihnen im Erdgeschoss der Residenz eine Garage zur Verfügung. Moderne Ausstattungen wie Stadtgaszentralheizung mit individueller Ablesung, doppelt verglaste PVC-Fenster und elektrische Rollläden, alle im Jahr 2022 installiert, garantieren einen einfacheren Alltag. Im selben Jahr wurden auch die Elektroinstallation, Küche, Bad und weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dieses Apartment liegt nur 1 Gehminute von einer Straßenbahnhaltestelle entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums, von Schulen, Gymnasien und Institutionen und bietet eine perfekte Balance zwischen Zweckmäßigkeit und Ruhe. Der Bahnhof Straßburg ist nur 15 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Für eine persönliche Besichtigung und um alle Details zu erfahren, kontaktieren Sie mich jetzt unter 06 81 64 84 29. Ich würde mich freuen, Sie bei der Entdeckung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten. Pierre Jost - OptimHome Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( chauffages, eau, charges de copro) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 64 84 29 – mehr Informationen auf der here (Ref. 555978)Pierre Jost, your independent OptimHome real estate advisor, is delighted to present to you this recently renovated gem in Strasbourg. Welcome to this superb 4-room apartment, with a generous surface area of 102 m², with no work required. Located on the raised ground floor of a secure residence of 16 apartments, this living space combines elegance and comfort. As soon as you enter, you will be seduced by a high-end equipped kitchen, complete with a loggia and a dining area. The bright living/dining room, facing south, becomes the perfect place to share unforgettable moments with your loved ones. Three spacious bedrooms, one with a built-in wardrobe, provide intimate spaces, while a pantry/laundry room adds a practical touch to everyday living. The bathroom, equipped with a walk-in shower and a vanity unit as well as the wall-hung toilet, a second separate wall-hung toilet with hand basin, complete this picture of comfort. The basement houses a cellar, and you also have a garage on the ground floor in the residence. Modern equipment, such as city gas central heating with individual reading, double-glazed PVC windows, and electric shutters, all installed in 2022, guarantee easier daily life. The electrical installation, kitchen, bathroom, and other renovation work were also carried out the same year. Located just 1 minute walk from a tram station, close to the city center, schools, high school and institutions, this apartment offers a perfect balance between practicality and tranquility. Strasbourg train station is only 15 minutes away by tram. For a personalized visit and to discover all the details, contact me now on 06 81 64 84 29. I would be delighted to accompany you in discovering your future home. Pierre Jost - OptimHome Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( chauffages, eau, charges de copro) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Pierre JOST, MARLENHEIM, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 64 84 29 – More information on here (ref 555978)Pierre Jost, su asesor inmobiliario independiente de OptimHome, se complace en presentarle esta joya recientemente renovada en Estrasburgo. Bienvenido a este magnífico piso de 4 habitaciones, con una generosa superficie de 102 m², sin necesidad de obra. Ubicado en el entresuelo de una residencia segura de 16 apartamentos, este espacio habitable combina elegancia y comodidad. Nada más entrar, le seducirá una cocina equipada de alta gama, con galería y zona de comedor. El luminoso salón-comedor, orientado al sur, se convierte en el lugar perfecto para compartir momentos inolvidables con tus seres queridos. Tres amplios dormitorios, uno con armario empotrado, ofrecen espacios íntimos, mientras que una despensa/lavadero añade un toque práctico a la vida cotidiana. El cuarto de baño, equipado con una cabina de ducha y un tocador, así como un inodoro suspendido y un segundo inodoro suspendido independiente con lavabo, completan este cuadro de confort. El sótano alberga un sótano, y también dispone de un garaje en la planta baja de la residencia. Los equipamientos modernos, como la calefacción central de gas ciudad con lectura individual, las ventanas de PVC con doble acristalamiento y las persianas eléctricas, todo ello instalado en 2022, garantizan una vida diaria más fácil. Ese mismo año también se realizaron las obras de instalación eléctrica, cocina, baño y otras reformas. Situado a sólo 1 minuto a pie de una estación de tranvía, cerca del centro de la ciudad, colegios, institutos e instituciones, este apartamento ofrece un equilibrio perfecto entre practicidad y tranquilidad. La estación de tren de Estrasburgo está a sólo 15 minutos en tranvía. Para una visita personalizada y descubrir todos los detalles, contácteme ahora al 06 81 64 84 29. Estaré encantado de acompañarle en el descubrimiento de su futuro hogar. Pierre Jost - OptimHome Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( chauffages, eau, charges de copro) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Pierre JOST en MARLENHEIM, asesor inmobiliario Optimhome al 06 81 64 84 29 – Para más informaciones visite la página here (réf. 555978)Pierre Jost, votre conseiller immobilier indépendant OptimHome, est ravi de vous présenter cette pépite récemment rénovée à Strasbourg.
Bienvenue dans ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 102 m², sans travaux à prévoir. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 16 logements, cet espace de vie traversant combine élégance et confort.
Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine haut de gamme équipée, agrémentée d'une loggia et d'un coin repas. Le salon/salle à manger lumineux, exposé plein sud, devient le lieu parfait pour partager des moments inoubliables avec vos proches.
Trois chambres spacieuses, dont l'une avec une armoire intégrée, offrent des espaces intimes, tandis qu'un cellier/buanderie ajoute une touche pratique à la vie quotidienne. La salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque ainsi que le WC suspendu, un second WC suspendu séparé avec lave-mains, complètent ce tableau de confort.
Le sous-sol abrite une cave, et vous avez également un garage au rez-de-chaussée dans la résidence.
Les équipements modernes, tels que le chauffage central au gaz de ville avec relevé individuel, les fenêtres PVC à double vitrage, et les volets électriques, tous installés en 2022, garantissent une vie quotidienne facilitée. L'installation électrique, la cuisine, la salle de bains, et d'autres travaux de rénovation ont également été réalisés la même année.
Situé à seulement 1 minutes à pied d'une station de tramway, proche du centre-ville, des écoles, du lycée et des institutions, cet appartement offre un équilibre parfait entre praticité et tranquillité. La gare de Strasbourg n'est qu'à 15 minutes en tram.
Pour une visite personnalisée et découvrir tous les détails, contactez-moi dès maintenant au 06 81 64 84 29. Je serais ravi de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
Pierre Jost - OptimHome Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( chauffages, eau, charges de copro) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 here (réf. 555978 )Pierre Jost, il vostro consulente immobiliare indipendente OptimHome, è lieto di presentarvi questo gioiello recentemente ristrutturato a Strasburgo. Benvenuti in questo splendido appartamento di 4 locali, con una generosa superficie di 102 m², senza lavori necessari. Situato al piano rialzato di una residenza protetta di 16 appartamenti, questo spazio abitativo unisce eleganza e comfort. Appena entrati, sarete sedotti da una cucina attrezzata di fascia alta, completa di loggia e zona pranzo. Il luminoso soggiorno/sala da pranzo, esposto a sud, diventa il luogo perfetto per condividere momenti indimenticabili con i propri cari. Tre ampie camere da letto, una con armadio a muro, offrono spazi intimi, mentre una dispensa/lavanderia aggiunge un tocco pratico alla vita di tutti i giorni. Il bagno, dotato di cabina doccia e mobile sottolavabo, nonché di WC sospeso, un secondo WC sospeso separato con lavabo, completano questo quadro di comfort. Il piano interrato ospita una cantina, inoltre nel residence è presente un garage al piano terra. Attrezzature moderne, come il riscaldamento centralizzato a gas di città con lettura individuale, finestre in PVC con doppi vetri e tapparelle elettriche, tutte installate nel 2022, garantiscono una vita quotidiana più facile. Nello stesso anno furono eseguiti anche l'impianto elettrico, la cucina, il bagno e altri lavori di ristrutturazione. Situato a solo 1 minuto a piedi dalla stazione del tram, vicino al centro città, alle scuole, al liceo e alle istituzioni, questo appartamento offre un perfetto equilibrio tra praticità e tranquillità. La stazione ferroviaria di Strasburgo è a soli 15 minuti di tram. Per una visita personalizzata e per scoprire tutti i dettagli, contattami subito allo 06 81 64 84 29. Sarò felice di accompagnarti alla scoperta della tua futura casa. Pierre Jost - OptimHome Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( chauffages, eau, charges de copro) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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Contattare il vostro agente locale Pierre JOST a MARLENHEIM, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 06 81 64 84 29 - Piu di notizie here (réf. 555978)Pierre Jost, uw onafhankelijke OptimHome-vastgoedadviseur, stelt u graag dit onlangs gerenoveerde juweeltje in Straatsburg voor. Welkom in dit schitterende 4-kamerappartement, met een royale oppervlakte van 102 m², geheel werkvrij. Gelegen op de verhoogde begane grond van een beveiligde residentie met 16 appartementen, combineert deze woonruimte elegantie en comfort. Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door een hoogwaardig uitgeruste keuken, compleet met loggia en eethoek. De lichte woon-/eetkamer, gelegen op het zuiden, wordt de perfecte plek om onvergetelijke momenten te delen met uw dierbaren. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kledingkast, bieden intieme ruimtes, terwijl een bijkeuken/wasruimte een praktisch tintje geeft aan het dagelijks leven. De badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, evenals het zwevend toilet en een tweede separaat zwevend toilet met fonteintje, maken dit comfortbeeld compleet. In de kelder bevindt zich een kelder en u beschikt tevens over een garage op de begane grond van de woning. Moderne apparatuur, zoals centrale verwarming op stadsgas met individuele aflezing, PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, allemaal geïnstalleerd in 2022, garanderen een gemakkelijker dagelijks leven. In hetzelfde jaar werden ook de elektrische installatie, keuken, badkamer en andere renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Gelegen op slechts 1 minuut lopen van een tramstation, dichtbij het stadscentrum, scholen, middelbare scholen en instellingen, biedt dit appartement een perfecte balans tussen functionaliteit en rust. Het treinstation van Straatsburg ligt op slechts 15 minuten rijden met de tram. Voor een persoonlijk bezoek en om alle details te ontdekken, kunt u nu contact met mij opnemen op het nummer 06 81 64 84 29. Ik begeleid u graag bij het ontdekken van uw toekomstige woning. Pierre Jost - OptimHome Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( chauffages, eau, charges de copro) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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Neem contact op met uw lokale agent Pierre JOST naar MARLENHEIM, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 81 64 84 29 – Meer informatie over here (ref 555978)