Entdecken Sie in einer idyllischen Umgebung, nur 10 Kilometer vom Flughafen Marignane, dem autonomen Hafen von Marseille und 20 Kilometer vom SNCF-Bahnhof Arbois entfernt, diese prächtige einstöckige T8-Villa, die ein außergewöhnlich komfortables Wohnumfeld bietet. Auf einem Grundstück von 1150 m² gelegen, ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe, ausgestattet mit einem beheizten Swimmingpool und umgeben von einem Garten, der prächtig mit Palmen, Olivenbäumen und Lorbeerbäumen bepflanzt ist. Die Villa mit 210 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einer warmen Eingangshalle, gefolgt von einem Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer separaten Toilette. Eine 32 m² große Master-Suite, ausgestattet mit einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einer privaten Toilette, bietet einen hochwertigen, intimen Raum. Sie werden ein großes Wohnzimmer von 72 m² entdecken, in dem sich eine hervorragende Smith-Küche befindet, die komplett ausgestattet und von einem Küchendesigner mit Keramikarbeitsplatten ausgestattet wurde. Die Erkerfenster laden zum Tageslicht ein und öffnen sich auf eine große Terrasse aus exotischem Holz. Dieser außergewöhnliche Außenbereich umfasst einen beheizten Swimmingpool, eine Sommerküche, einen gepflegten Rasen und eine Bocciabahn. Durch einen Anbau neben der Garage und dem Dachboden sind ein fünftes Schlafzimmer und ein Spielzimmer entstanden, was die Möglichkeit bietet, ein unabhängiges Apartment mit einem Schlafzimmer von 50 m² zu schaffen, ideal für ein Studio oder zusätzlichen Raum. Vollklimatisierung, Wärmepumpenheizung, 1,20 m Kriechkeller, automatische Bewässerung, automatisches Tor, Video-Gegensprechanlage, grüne Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge, alles wird durch modernste Hausautomation von Somfy orchestriert. Keine Arbeit erforderlich! Dieses Haus wurde sorgfältig gepflegt und stellt ein seltenes Nugget auf dem Markt dar. Ideal für ein privilegiertes Familienleben. Diese Villa bietet einen geräumigen und komfortablen Wohnraum mit vielen Konfigurationsmöglichkeiten. Der wunderschön bewaldete Garten schafft eine friedliche und entspannende Atmosphäre, während der beheizte Pool ideal zum Entspannen mit der Familie oder Freunden ist. Kontaktieren Sie Monique WALET unter 06 76 96 98 88 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken! Als Immobilienberaterin seit über 14 Jahren beantwortet sie gerne alle Ihre Fragen und unterstützt Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Sie können die Referenz dieses Hauses auch auf seiner Website einsehen: here (Ref. 554334). Bitte beachten Sie, dass vor der Tour ein Ausweis erforderlich ist, um ein sicheres und persönliches Tourerlebnis zu gewährleisten. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der here (Ref. 554334)In an idyllic setting, just 10 kilometers from Marignane airport, the autonomous port of Marseille, and 20 kilometers from the Arbois SNCF station, discover this sumptuous single-storey T8 villa which offers a comfortable living environment exceptional. Located on a plot of 1150 m², this property is a true oasis of serenity, decorated with a heated swimming pool and surrounded by a garden magnificently planted with palm trees, olive trees and laurel trees. The villa of 210 m² of living space welcomes you with a warm entrance hall, followed by a sleeping area including three bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower, and a separate toilet. A 32 m² master suite, equipped with a dressing room, a bathroom with bathtub and walk-in shower, as well as a private toilet, offers a quality intimate space. You will discover a large living room of 72 m², housing a superb Smith kitchen, fully equipped and fitted out by a kitchen designer, with ceramic worktops. The bay windows invite natural light inside, opening onto a large exotic wood terrace. This exceptional outdoor space includes a heated swimming pool, a summer kitchen, a manicured lawn, and a bowling green. An extension next to the garage and its attic has given rise to a fifth bedroom and a games room, offering the possibility of creating an independent one-bedroom apartment of 50 m², ideal for a studio or additional space. Full air conditioning, heat pump heating, 1.20 m crawl space, automatic watering, automatic gate, video intercom, green charging socket for electric vehicles, everything is orchestrated by state-of-the-art home automation from Somfy. No work needed ! This house has been meticulously maintained, constituting a rare nugget on the market. Ideal for a privileged family life. This villa offers a spacious and comfortable living space, with many configuration possibilities. Its beautifully wooded garden creates a peaceful and relaxing setting, while the heated swimming pool is perfect for relaxing with family or friends. Contact Monique WALET on 06 76 96 98 88 for more information or to schedule a visit and discover the potential of this property! As a real estate advisor for over 14 years, she will be happy to answer all your questions and support you in your real estate project. You can also consult the reference of this house on its website: here (ref. 554334). Please note that identification will be requested prior to the tour, ensuring a secure and personalized tour experience. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Monique WALET, ISTRES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 96 98 88 – More information on here (ref 554334)En un entorno idílico, a sólo 10 kilómetros del aeropuerto de Marignane, el puerto autónomo de Marsella, y a 20 kilómetros de la estación SNCF de Arbois, descubra esta suntuosa villa T8 de una sola planta que ofrece un ambiente de vida confortable excepcional. Ubicada en una parcela de 1150 m², esta propiedad es un verdadero oasis de serenidad, decorada con una piscina climatizada y rodeada por un jardín magníficamente plantado con palmeras, olivos y laureles. La villa de 210 m² de superficie habitable le recibe con un cálido vestíbulo, seguido de una zona de dormitorio que incluye tres dormitorios, un moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo y un aseo independiente. Una suite principal de 32 m², equipada con vestidor, baño con bañera y ducha a ras de suelo, además de aseo privado, ofrece un espacio íntimo de calidad. Descubrirá un gran salón de 72 m² que alberga una magnífica cocina Smith, totalmente equipada y amueblada por un diseñador de cocinas, con encimeras de cerámica. Los ventanales invitan a la luz natural al interior y se abren a una gran terraza de madera exótica. Este excepcional espacio al aire libre incluye una piscina climatizada, una cocina de verano, un césped bien cuidado y una bolera. Una ampliación junto al garaje y su buhardilla ha dado lugar a un quinto dormitorio y una sala de juegos, ofreciendo la posibilidad de crear un apartamento independiente de un dormitorio de 50 m², ideal para estudio o espacio adicional. Aire acondicionado completo, calefacción por bomba de calor, sótano de 1,20 m, riego automático, portón automático, videoportero, toma de carga ecológica para vehículos eléctricos, todo está orquestado por la domótica de última generación de Somfy. ¡No se necesita trabajo! Esta casa ha sido mantenida meticulosamente, constituyendo una pepita rara en el mercado. Ideal para una vida familiar privilegiada. Esta villa ofrece un espacio habitable espacioso y confortable, con muchas posibilidades de configuración. Su hermoso jardín arbolado crea un ambiente tranquilo y relajante, mientras que la piscina climatizada es perfecta para relajarse en familia o con amigos. ¡Comuníquese con Monique WALET al 06 76 96 98 88 para obtener más información o programar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad! Como asesora inmobiliaria desde hace más de 14 años, estará encantada de responder a todas tus dudas y apoyarte en tu proyecto inmobiliario. También puedes consultar la referencia de esta casa en su página web: here (ref. 554334). Tenga en cuenta que se solicitará una identificación antes del recorrido, lo que garantiza una experiencia de recorrido segura y personalizada. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Monique WALET en ISTRES, asesor inmobiliario Optimhome al 06 76 96 98 88 – Para más informaciones visite la página here (réf. 554334)Dans un cadre idyllique, à seulement 10 kilomètres de l'aéroport de Marignane, du port autonome de Marseille, et à 20 kilomètres de la gare SNCF de l'Arbois, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied T8 qui offre un cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur un terrain de 1150 m², cette propriété est une véritable oasis de sérénité, agrémentée d'une piscine chauffée et entourée d'un jardin magnifiquement arboré de palmiers, oliviers et lauriers.
La villa de 210 m² habitables vous accueille avec un hall d'entrée chaleureux, suivi d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Une suite parentale de 32 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC privatif, offre un espace intime de qualité.
Vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 72 m², abritant une superbe cuisine Smith entièrement équipée et aménagée par un cuisiniste, avec des plans de travail en céramique. Les baies vitrées à galandage invitent la lumière naturelle à l'intérieur, s'ouvrant sur une grande terrasse en bois exotique. Cet espace extérieur exceptionnel comprend une piscine chauffée, une cuisine d'été, une pelouse soignée, et un terrain de jeu de boules.
Une extension à côté du garage et de ses combles a donné naissance à une cinquième chambre et une salle de jeux, offrant la possibilité de créer un T2 indépendant de 50 m², idéal pour un studio ou un espace additionnel.
Climatisation intégrale, chauffage par pompe à chaleur, vide sanitaire de 1,20 m, arrosage automatique, portail automatique, vidéophone, prise green de rechargement pour véhicule électrique, tout est orchestré par une domotique de pointe signée Somfy.
Aucun travaux à prévoir ! Cette maison a été méticuleusement entretenue, constituant une pépite rare sur le marché. Idéale pour une vie de famille privilégiée.
Cette villa offre un espace de vie spacieux et confortable, avec de nombreuses possibilités de configuration. Son jardin magnifiquement arboré crée un cadre paisible et relaxant, tandis que la piscine chauffée est parfaite pour se détendre en famille ou entre amis.
Contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88 pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! En tant que conseillère en immobilier depuis plus de 14 ans, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vous pouvez également consulter la référence de cette maison sur son site web : here (réf. 554334).
Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, assurant une expérience de visite sécurisée et personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 here (réf. 554334 )In un ambiente idilliaco, a soli 10 chilometri dall'aeroporto di Marignane, il porto autonomo di Marsiglia, e a 20 chilometri dalla stazione SNCF di Arbois, scoprite questa sontuosa villa T8 a un piano che offre un ambiente abitativo confortevole eccezionale. Situata su un terreno di 1150 m², questa proprietà è una vera oasi di serenità, decorata con una piscina riscaldata e circondata da un giardino magnificamente piantumato con palme, ulivi e alloro. La villa di 210 mq di superficie abitabile vi accoglie con un caldo ingresso, seguito da una zona notte comprendente tre camere da letto, un moderno bagno con cabina doccia e una toilette separata. Una master suite di 32 m², dotata di spogliatoio, bagno con vasca e cabina doccia, nonché servizi igienici privati, offre uno spazio intimo di qualità. Scoprirete un ampio soggiorno di 72 m² che ospita una splendida cucina Smith, completamente attrezzata e allestita da un designer di cucine, con piani di lavoro in ceramica. Le vetrate invitano la luce naturale all'interno, aprendosi su un'ampia terrazza in legno esotico. Questo eccezionale spazio esterno comprende una piscina riscaldata, una cucina estiva, un prato ben curato e un campo da bocce. Un ampliamento adiacente al garage e alla sua soffitta ha dato vita ad una quinta camera da letto e ad una sala giochi, offrendo la possibilità di creare un bilocale indipendente di 50 mq, ideale per uno studio o uno spazio aggiuntivo. Aria condizionata completa, riscaldamento con pompa di calore, vespaio di 1,20 m, irrigazione automatica, cancello automatico, videocitofono, presa di ricarica verde per veicoli elettrici, tutto è orchestrato dalla domotica all'avanguardia di Somfy. Nessun lavoro necessario! Questa casa è stata mantenuta meticolosamente, costituendo una rara pepita sul mercato. Ideale per una vita familiare privilegiata. Questa villa offre uno spazio abitativo spazioso e confortevole, con molte possibilità di configurazione. Il suo splendido giardino alberato crea un ambiente tranquillo e rilassante, mentre la piscina riscaldata è perfetta per rilassarsi con la famiglia o gli amici. Contatta Monique WALET allo 06 76 96 98 88 per ulteriori informazioni o per programmare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà! Come consulente immobiliare da oltre 14 anni, sarà felice di rispondere a tutte le tue domande e supportarti nel tuo progetto immobiliare. Puoi anche consultare il riferimento di questa casa sul suo sito web: here (rif. 554334). Si prega di notare che l'identificazione verrà richiesta prima del tour, garantendo un'esperienza di tour sicura e personalizzata. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contattare il vostro agente locale Monique WALET a ISTRES, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 06 76 96 98 88 - Piu di notizie here (réf. 554334)In een idyllische omgeving, op slechts 10 kilometer van de luchthaven van Marignane, de autonome haven van Marseille, en op 20 kilometer van het SNCF-station Arbois, ontdekt u deze weelderige gelijkvloerse T8-villa die een uitzonderlijke comfortabele leefomgeving biedt. Gelegen op een perceel van 1150 m², is dit pand een ware oase van rust, versierd met een verwarmd zwembad en omgeven door een tuin die prachtig beplant is met palmbomen, olijfbomen en laurierbomen. De villa van 210 m² woonoppervlak verwelkomt u met een warme inkomhal, gevolgd door een slaapgedeelte met drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Een master suite van 32 m², uitgerust met een kleedkamer, een badkamer met ligbad en inloopdouche, evenals een eigen toilet, biedt een intieme ruimte van hoge kwaliteit. U ontdekt een grote woonkamer van 72 m² met een prachtige Smith-keuken, volledig uitgerust en ingericht door een keukenontwerper, met keramische werkbladen. De erkers nodigen natuurlijk licht uit en komen uit op een groot terras van exotisch hout. Deze uitzonderlijke buitenruimte beschikt over een verwarmd zwembad, een zomerkeuken, een verzorgd gazon en een bowlingbaan. Een uitbreiding naast de garage en de zolder heeft aanleiding gegeven tot een vijfde slaapkamer en een speelkamer, die de mogelijkheid biedt om een zelfstandig appartement met één slaapkamer van 50 m² te creëren, ideaal voor een studio of extra ruimte. Volledige airconditioning, warmtepompverwarming, kruipruimte van 1,20 m, automatisch sproeisysteem, automatische poort, video-intercom, groen oplaadpunt voor elektrische voertuigen, alles wordt georkestreerd door de modernste domotica van Somfy. Geen werk nodig! Dit huis is zorgvuldig onderhouden en vormt een zeldzame goudklomp op de markt. Ideaal voor een bevoorrecht gezinsleven. Deze villa biedt een ruime en comfortabele leefruimte, met veel configuratiemogelijkheden. De prachtig beboste tuin zorgt voor een rustige en ontspannen omgeving, terwijl het verwarmde zwembad ideaal is om te ontspannen met familie of vrienden. Neem contact op met Monique WALET op 06 76 96 98 88 voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de mogelijkheden van dit pand te ontdekken! Als vastgoedadviseur beantwoordt zij al ruim 14 jaar graag al uw vragen en ondersteunt zij u bij uw vastgoedproject. U kunt de referentie van deze woning ook raadplegen op haar website: here (ref. 554334). Houd er rekening mee dat voorafgaand aan de tour om identificatie wordt gevraagd, zodat een veilige en persoonlijke tourervaring wordt gegarandeerd. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Monique WALET naar ISTRES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 76 96 98 88 – Meer informatie over here (ref 554334)