ASSERAC, à 2km500 du centre, 10km de Pénestin ainsi que d'Herbignac et 15 km de Guérande. De nombreux chemins pédestre tout autour menant aux plages de Pen Bé, Pont Mahé et au bourg d'Assérac en toute tranquillité et sécurité.
Maison construite en 1980 de 122m2 , étage à aménager, entièrement rénovée, isolation grenier, ouvertures, Bardage extérieur et véranda encore sous décennale. Nécessaire de plain pied!
Terrain de 2752m2 clôturé avec trois portails d'accès dont un motorisé avec interphone et visiophone.
La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon séjour(40m2), de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec deux vasques et sèche serviette, d'un placard, d'un cellier et d'une véranda.
A l'étage, un pallier et une très grande pièce de la surface de la maison , isolée et équipé de trois velux.
A l'extérieur: un garage d'environ 60m2; deux réserve d'eau de 3000l et 5000l(avec arrivée d'électricité pour brancher une pompe).
Un chauffage géothermie et un poêle à bois.
Un jardin très bien entretenu avec arbustes; arbres fruitiers, une serre, un potager et un poulailler.
Ce bien se situe à 50m d'un arrêt de bus scolaire desservant les écoles d'Assérac et collèges d'Herbignac.
Venez découvrir cet agréable bien très propre, aucun travaux à prévoir, il n' y a plus qu'à poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61
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