La Forêt-de-Tessé is a village in the North Charente where you will fall under the spell of the joys and calm of nature. Near Ruffec 15 km and 9 km from Saused-Vaussais. This charming farmhouse, rehabilitated with great taste, consists of a fitted kitchen opening onto a spacious and bright living-dining room, a bathroom, a toilet, and a bedroom (19 m²). The first staircase takes you upstairs, the landing distributes 3 bedrooms (11 m², 11.15 m², 17.35 m²) A second staircase located at the end of the house takes you into a living room of 30 m². A stone outbuilding (garage) adjoining the house offers you a beautiful space. You can consider an extension or create a workshop with a mezzanine. A small detached outbuilding enhances the private courtyard area. Sanitation is provided by a recent septic tank and the roof is recent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!La Forêt-de-Tessé es un pueblo del norte de Charente donde quedará cautivado por la alegría y la tranquilidad de la naturaleza. Cerca de Ruffec, a 15 km y a 9 km de Saused-Vaussais. Esta encantadora masía, rehabilitada con mucho gusto, consta de cocina amueblada que da a un amplio y luminoso salón-comedor, un baño, un aseo y un dormitorio (19 m²). La primera escalera lleva al piso de arriba, el rellano distribuye 3 dormitorios (11 m², 11,15 m², 17,35 m²). Una segunda escalera situada al final de la casa conduce a un salón de 30 m². Una dependencia de piedra (garaje) contigua a la casa le ofrece un hermoso espacio. Puedes considerar una ampliación o crear un taller con entrepiso. Una pequeña dependencia independiente realza el área del patio privado. El saneamiento lo proporciona una fosa séptica reciente y el tejado es reciente.
Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador, es decir, el 8,70% IVA incluido del precio de la propiedad.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.La forêt-de-Tessé est un village du Nord Charente ou vous tomberez sous le charme des joies et du calme de la nature.
Proche de Ruffec 15 km et à 9 km de Sausé-Vaussais.
Cette charmante longère réhabilitée avec beaucoup de goût
se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger spacieux et lumineux
, d’une salle d'eau, d’un wc, et d’une chambre ( 19 m²).
Le premier escalier vous achemine à l’étage, le palier distribue 3 chambres ( 11 m², 11.15 m², 17,35 m²)
Un second escalier situé à l’extrémité de la maison vous emmène dans une pièce de vie de 30 m².
Une dépendance en pierre mitoyenne (garage) à la maison vous offre un bel espace. Vous pourrez
y envisager une extension ou créer un atelier avec mezzanine.
Une petite dépendance non mitoyenne agrémente la partie cour
privative.
L’assainissement est assuré par une fosse septique récente et la
toiture est récente.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840311)La Forêt-de-Tessé è un villaggio della Charente settentrionale dove rimarrete affascinati dalle gioie e dalla tranquillità della natura. Vicino a Ruffec a 15 km e 9 km da Saused-Vaussais. Questo affascinante casale, ristrutturato con grande gusto, è composto da una cucina attrezzata che si apre su un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, un bagno, un WC e una camera da letto (19 mq). La prima scala porta al piano superiore, il pianerottolo distribuisce 3 camere da letto (11 m², 11,15 m², 17,35 m²). Una seconda scala situata all'estremità della casa conduce in un soggiorno di 30 m². Un annesso in pietra (garage) adiacente alla casa offre uno spazio bellissimo. Puoi considerare un ampliamento o creare un laboratorio con soppalco. Una piccola dependance indipendente valorizza l'area cortiliva privata. I servizi igienico-sanitari sono forniti da una recente fossa settica e il tetto è recente.
Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero l'8,70% IVA inclusa del prezzo dell'immobile.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Voir photos (réf. 340938455236) sur here