Do you want a tastefully renovated family home, quiet while being close to amenities? Or do you want to make your dream of opening guest rooms come true? Look no further, here is the ideal house... Ideally located in the Pont de Cervières district in Briançon, close to schools, colleges, shops and amenities as well as the Serre Chevalier ski resort, in a quiet area near panoramic view of a majestic setting. Completely renovated between 2018 and 2022 with quality materials (wood fiber, acoustic aluminum joinery, Italian tiling, centralized vacuum, etc.), this house of approximately 182 m² of living space (200m² on the ground) offers: -On the ground floor garden (currently dedicated to the activity of guest rooms): An entrance, a laundry room, an open space (collective living room) with sauna, three bedrooms, two of which with private shower room/wc and one with bathroom/ private toilet. -On the 1st floor: a dining room with open kitchen. Access to a large terrace of 135 m² where you can enjoy the magnificent view of the surrounding mountains and the numerous Vauban fortifications. A semi-open living room with a wood stove and a pellet stove with access to a balcony. -on the 2nd floor: A mezzanine opening onto the dining room, a bedroom with large dressing room, a bathroom/wc. -A 135 m² garage as well as 3 cellars complete the package. You will be enchanted by the magnificent flat garden of 750 m², tastefully planted with trees and flowers, with a clear view of the surrounding mountains, maximum sunshine and total tranquility! Make your dream a reality… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Vous souhaitez une maison familiale rénovée avec goût, au calme tout en étant proche des commodités ? Ou vous désirez concrétiser votre rêve d'ouvrir des chambres d'hôtes? Ne cherchez plus, voici la maison idéale...
Idéalement située dans le quartier de Pont de Cervières à Briançon, à proximité des écoles, collèges, commerces et commodités ainsi que de la station de ski de Serre Chevalier, dans un secteur calme à la vue panoramique sur un cadre majestueux.
Entièrement rénovée entre 2018 à 2022 avec des matériaux de qualité (fibre de bois, menuiseries alu acoustiques, carrelage italien, aspiration centralisée...), cette maison d'environ 182 m² habitable (200m² au sol) vous propose :
-Au Rez de jardin (actuellement dédié à l'activité de chambres d'hôtes): Une entrée, une buanderie, un espace ouvert (salon collectif) avec sauna, trois chambres dont deux avec salle d'eau/wc privatif et une avec salle de bain/wc privatif.
-Au 1er étage: une salle à manger avec cuisine ouverte. Accès à une grande terrasse de 135 m² ou vous pourrez profiter de la magnifique vue sur les montagnes environnantes et les nombreuses fortifications Vauban. Un salon semi ouvert possédant un poêle à bois et un poêle à granules avec accès à un balcon.
-au 2ème étage: Une mezzanine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau/wc.
-Un garage de 120 m² ainsi que 3 caves complètent le tout.
Vous serez enchantés par le magnifique jardin plat de 750 m², arboré et fleuri avec goût, possédant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, ensoleillement maximal et une quiétude totale !!
Faîtes de votre rêve une réalité.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840467)Desideri una casa familiare ristrutturata con gusto, tranquilla pur essendo vicina ai servizi? Oppure vuoi realizzare il tuo sogno di aprire delle camere per gli ospiti? Non cercate oltre, ecco la casa ideale... Idealmente situato nel quartiere Pont de Cervières a Briançon, vicino a scuole, università, negozi e servizi, nonché alla stazione sciistica di Serre Chevalier, in una zona tranquilla vicino alla vista panoramica di un ambientazione maestosa. Completamente ristrutturata tra il 2018 e il 2022 con materiali di qualità (fibra di legno, infissi acustici in alluminio, piastrelle italiane, aspirazione centralizzata, ecc.), questa casa di circa 182 m² di superficie abitabile (200 m² a terra) offre: -Al piano terra giardino (attualmente dedicato all'attività di foresteria): Un ingresso, una lavanderia, un open space (soggiorno collettivo) con sauna, tre camere da letto, di cui due con doccia/wc privato ed una con bagno/wc privato. -Al 1° piano: una sala da pranzo con cucina a vista. Accesso ad un ampio terrazzo di 135 mq da cui si può godere della magnifica vista sulle montagne circostanti e sulle numerose fortificazioni Vauban. Un soggiorno semiaperto con stufa a legna e stufa a pellet con accesso ad un balcone. -al 2° piano: un soppalco aperto sulla sala da pranzo, una camera da letto con ampio spogliatoio, un bagno/wc. -Completano la soluzione un garage di 135 mq e 3 cantine. Rimarrete incantati dal magnifico giardino pianeggiante di 750 mq, finemente piantumato con alberi e fiori, con una chiara vista sulle montagne circostanti, massimo soleggiamento e totale tranquillità! Trasforma il tuo sogno in realtà... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Voir photos (réf. 340932829774) sur here