Damien Piquet-Gauthier und Virginie Lauzon präsentieren Ihnen exklusiv dieses charmante Haus, das sich im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Saint-Gengoux-le-National befindet. Eine ideale Lage auf dem Weg nach Santiago de Compostela und der Weinstraße von Burgund!
Es ist die Vereinigung von zwei Häusern, von denen eines vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, wobei die charakteristischen Elemente erhalten blieben: schöne Holzbalken und französische Decke, Steinkamin, Zementfliesen, Gewölbekeller mit Burgundersteinboden, Blick auf den Glockenturm der Kirche Saint-Louis. Diese ist durchgehend mit Türen und Fenstern, die auf zwei parallele Gassen führen.
Im Erdgeschoss des renovierten Teils finden Sie ein großes Wohnzimmer von 40,76 m² mit offener Küche, das mit einem wunderschönen Steinkamin geschmückt ist. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer von 32 m², ein Badezimmer mit Toilette und ein ausbaubarer Dachboden.
Über drei Stufen gelangen Sie in das andere Haus, das Sie auf einem mit Zementfliesen verkleideten Treppenabsatz empfängt. Zwei Treppen, eine aus Stein, die andere aus Holz, verteilen die Etagen: unten die Küche mit angrenzender Bürobibliothek und einem Badezimmer mit Toilette, oben der Dachboden, der als Schlafzimmer ausgebaut wurde. Darunter befindet sich ein Keller mit Waschküche, Heizkessel und einem Lagerraum für Holz.
Im Anbau befindet sich ein wunderschöner Gewölbekeller mit einem Boden aus Burgundersteinen.
Diese Immobilie, die sich nach umfangreichen Sanierungsarbeiten größtenteils in perfektem Zustand befindet, liegt nur wenige Schritte von den Geschäften, Kunsthandwerkern und Schulen eines kulturell reichen Dorfes entfernt. (Markt jeden Mittwoch).
Ob Sie von einem gemütlichen Familienhaus träumen oder ein Projekt für Touristen in dieser beliebten Region planen, diese Immobilie bietet Ihnen den Raum, den Charme und das Potenzial, um Ihre Wünsche zu erfüllen.
Planen Sie Ihren Besuch jetzt und lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieses schönen Hauses verführen: Kontaktieren Sie schnell Damien unter 06.31.50.74.20 oder Virginie unter 06.78.00.73.72! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Damien PIQUET-GAUTHIER in MASSILLY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 31 50 74 20 – mehr Informationen auf der here (Ref. 551185)Damien Piquet-Gauthier and Virginie Lauzon are proud to present this charming house nestling in the heart of the medieval village of Saint-Gengoux-le-National. An ideal location, on the route to Santiago de Compostela and the Burgundy wine route!
It's the combination of two houses, one of which has been completely renovated using quality materials while preserving its character features: beautiful exposed beams and French-style ceiling, stone fireplace, cement tiles, vaulted cellar with Burgundy stone floor, view of the bell tower of Saint-Louis church. Doors and windows open onto two parallel lanes.
On the ground floor of the renovated section, you will find a large 40.76 m² lounge with an open-plan kitchen and a magnificent stone fireplace. Upstairs, there is a large 32 m² living room, a bathroom with toilet and attic space that could be converted.
A flight of 3 steps gives access to the other house, which has a cement-tiled landing. Two staircases, one in stone, the other in wood, lead upstairs: downstairs, a kitchen with an adjoining study/library and a shower room with toilet, upstairs, an attic converted into a bedroom. Below, a cellar with laundry room, boiler and wood storage space.
The annex includes a superb vaulted cellar with a Burgundy stone floor.
This property, most of which is in perfect condition following extensive renovation work, is just a short stroll from the shops, craftsmen and schools of this culturally rich village. (Market every Wednesday).
Whether you're dreaming of a cosy family home or a tourism project in this popular region, this property offers you the space, charm and potential to realise your aspirations.
Plan your visit now and let yourself be seduced by the undeniable charm of this beautiful house: contact Damien on 06.31.50.74.20 or Virginie on 06.78.00.73.72! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Damien PIQUET-GAUTHIER, MASSILLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 31 50 74 20 – More information on here (ref 551185)Damien Piquet-Gauthier y Virginie Lauzon se enorgullecen de presentar esta encantadora casa enclavada en el corazón del pueblo medieval de Saint-Gengoux-le-National. ¡Una ubicación ideal, en el camino a Santiago de Compostela y la ruta del vino de Borgoña!
Es la combinación de dos casas, una de las cuales ha sido completamente renovada utilizando materiales de calidad, conservando al mismo tiempo sus rasgos de carácter: hermosas vigas a la vista y techo de estilo francés, chimenea de piedra, baldosas de cemento, bodega abovedada con suelo de piedra de Borgoña, vista del campanario de la iglesia de Saint-Louis. Las puertas y ventanas dan a dos calles paralelas.
En la planta baja de la parte renovada, encontrará un gran salón de 40,76 m² con cocina americana y una magnífica chimenea de piedra. En la planta superior, hay una gran sala de estar de 32 m², un cuarto de baño con aseo y un espacio abuhardillado que podría convertirse.
Un tramo de 3 escalones da acceso a la otra casa, que tiene un rellano de baldosas de cemento. Dos escaleras, una de piedra y otra de madera, conducen a la planta superior: abajo, una cocina con un estudio/biblioteca contiguo y un cuarto de ducha con aseo; arriba, una buhardilla convertida en dormitorio. Abajo, un sótano con lavadero, caldera y espacio para almacenar leña.
El anexo incluye una magnífica bodega abovedada con suelo de piedra de Borgoña.
Esta propiedad, la mayor parte de la cual está en perfectas condiciones después de un extenso trabajo de renovación, se encuentra a un corto paseo de las tiendas, artesanos y escuelas de este pueblo culturalmente rico. (Mercado todos los miércoles).
Tanto si sueña con una acogedora casa familiar como con un proyecto turístico en esta popular región, esta propiedad le ofrece el espacio, el encanto y el potencial necesarios para hacer realidad sus aspiraciones.
Planifique ya su visita y déjese seducir por el innegable encanto de esta hermosa casa: ¡contacte con Damien en el 06.31.50.74.20 o con Virginie en el 06.78.00.73.72! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 here (réf. 551185 )En exclusivité, Damien Piquet-Gauthier et Virginie Lauzon vous dévoilent cette maison de charme nichée au cœur du village médiéval de Saint-Gengoux-le-National. Un emplacement idéal, sur la route de Saint-Jacques de Compostelle et la route des vins de Bourgogne !
Cette maison est le résultat harmonieux de la réunion de deux bâtisses, une ayant été entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité, préservant soigneusement son caractère d'antan. Des poutres apparentes, un plafond à la française, une cheminée en pierre, des carreaux de ciment, une cave voûtée avec sol en pierres de Bourgogne, et une vue pittoresque sur le clocher de l’église Saint-Louis, confèrent un caractère unique à cette demeure « traversante »
La partie rénovée accueille au rez-de-chaussée un grand salon de 40,76 m² avec cuisine ouverte et une magnifique cheminée en pierre. À l'étage, un vaste séjour de 32 m² et une salle de bains avec toilettes, surmontés de combles aménageables. Un palier en carreaux de ciment conduit à la deuxième maison et distribue directement deux chambres. Cette partie de la maison est distribuée par deux escaliers, l’un en pierre et l’autre en bois. En bas, une cuisine avec bureau-bibliothèque et une salle d’eau avec toilettes, en haut, des combles transformés en chambre. En-dessous, une cave avec buanderie, chaudière et espace de stockage pour le bois. Une superbe cave voûtée avec sol en pierres de Bourgogne complète cet ensemble.
La majeure partie de cette propriété, résultat d'importants travaux de réhabilitation, est en parfait état. Située à quelques pas des commerces, des artisans d'art, et des écoles dans un village culturellement riche (marché tous les mercredis), elle incarne un art de vivre authentique.
Que vous aspiriez à une maison de famille chaleureuse ou à un projet d'accueil touristique dans cette région prisée, cette propriété offre l'espace, le charme, et le potentiel pour concrétiser vos rêves. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette belle maison. Contactez Damien au 06.31.50.74.20 ou Virginie au 06.78.00.73.72 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 here (réf. 551185 )Damien Piquet-Gauthier e Virginie Lauzon sono orgogliosi di presentare questa casa di charme situata nel cuore del borgo medievale di Saint-Gengoux-le-National. Una posizione ideale, sul cammino di Santiago de Compostela e sulla strada del vino della Borgogna!
È l'unione di due case, una delle quali è stata completamente ristrutturata con materiali di qualità, pur mantenendo le sue caratteristiche: belle travi a vista e soffitto alla francese, camino in pietra, piastrelle in cemento, cantina a volta con pavimento in pietra di Borgogna, vista sul campanile della chiesa di Saint-Louis. Porte e finestre si aprono su due vicoli paralleli.
Al piano terra della parte ristrutturata si trova un ampio salone di 40,76 m² con cucina a vista e un magnifico camino in pietra. Al piano superiore si trova un ampio soggiorno di 32 m², un bagno con servizi igienici e una mansarda che potrebbe essere convertita.
Una rampa di 3 gradini dà accesso all'altra casa, che ha un pianerottolo in cemento. Due scale, una in pietra e l'altra in legno, conducono al piano superiore: al piano inferiore, una cucina con annesso studio/biblioteca e un bagno con doccia, al piano superiore, una mansarda trasformata in camera da letto. Al piano inferiore, una cantina con lavanderia, caldaia e deposito di legna.
L'annesso comprende una splendida cantina a volta con pavimento in pietra di Borgogna.
Questa proprietà, la maggior parte della quale è in perfette condizioni a seguito di ampi lavori di ristrutturazione, si trova a pochi passi dai negozi, dagli artigiani e dalle scuole di questo villaggio culturalmente ricco. (Mercato ogni mercoledì).
Che stiate sognando un'accogliente casa di famiglia o un progetto turistico in questa famosa regione, questa proprietà vi offre lo spazio, il fascino e il potenziale per realizzare le vostre aspirazioni.
Programmate subito la vostra visita e lasciatevi sedurre dall'innegabile fascino di questa bella casa: contattate Damien allo 06.31.50.74.20 o Virginie allo 06.78.00.73.72! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 here (réf. 551185 )Damien Piquet-Gauthier en Virginie Lauzon presenteren met trots dit charmante huis in het hart van het middeleeuwse dorpje Saint-Gengoux-le-National. Een ideale locatie, op de route naar Santiago de Compostela en de Bourgondische wijnroute!
Het is de combinatie van twee huizen, waarvan er een volledig is gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen met behoud van de karakteristieke kenmerken: prachtige balkenplafonds en plafonds in Franse stijl, stenen open haard, cementtegels, gewelfde kelder met vloer van Bourgondische steen, uitzicht op de klokkentoren van de kerk Saint-Louis. Deuren en ramen komen uit op twee parallelle lanen.
Op de begane grond van het gerenoveerde gedeelte vind je een grote woonkamer van 40,76 m² met een open keuken en een prachtige stenen open haard. Boven is er een grote woonkamer van 32 m², een badkamer met toilet en een zolderruimte die verbouwd kan worden.
Een trap van 3 treden geeft toegang tot het andere huis, dat een betegelde overloop heeft. Twee trappen, een in steen, de andere in hout, leiden naar boven: beneden een keuken met aangrenzend een studeerkamer/bibliotheek en een doucheruimte met toilet, boven een zolder die is omgebouwd tot slaapkamer. Beneden een kelder met wasruimte, verwarmingsketel en houtopslagruimte.
Het bijgebouw bevat een prachtige gewelfde kelder met een vloer van Bourgondisch steen.
Dit object, dat grotendeels in perfecte staat verkeert na uitgebreide renovatiewerkzaamheden, ligt op slechts een korte wandeling van de winkels, ambachtslieden en scholen van dit cultureel rijke dorp. (Markt elke woensdag).
Of je nu droomt van een gezellig familiehuis of een toeristisch project in deze populaire regio, dit object biedt je de ruimte, de charme en het potentieel om je aspiraties te verwezenlijken.
Plan nu je bezoek en laat je verleiden door de onmiskenbare charme van dit prachtige huis: neem contact op met Damien op 06.31.50.74.20 of Virginie op 06.78.00.73.72! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 here (réf. 551185 )