In Messery, in einer privilegierten Umgebung, 2 Minuten vom Genfersee entfernt, in der Nähe der typischen Dörfer Nernier und Yvoire, ist „Emma“ ein prächtiges, bezugsfertiges Haus mit 7 Zimmern. „Emma“ liegt in einem charmanten Weiler und bietet sowohl Ruhe als auch Komfort. Neu (2018), äußerst hell und sparsam (DPE in A), bietet es im Erdgeschoss eine große Wohnfläche von 63 m² (Wohnzimmer und Küche) in Südlage, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC... Im ersten Stock Etage, 2 Master-Suiten jeweils mit Duschbad und WC, 2 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein sehr schöner Dachboden, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer, ein Kino, eine Künstlerwerkstatt... Grundstücke, die nicht für Schwimmbäder geeignet sind. „Emma“ verfügt über eine kleine Terrasse zum Umbau und eine motorisierte Garage. In der Nähe des Grenzsees und aller Annehmlichkeiten ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, rufen Sie mich noch heute an und besuchen Sie uns gemeinsam. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934864873), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.In Messery, in a privileged environment, 2 minutes from Lake Geneva, close to the typical villages of Nernier and Yvoire, "Emma" is a splendid house ready to live in with 7 rooms. Located in a charming hamlet, “Emma” offers both tranquility and comfort. Recent (2018), extremely bright and economical (DPE in A), it offers on the ground floor a large living space of 63 m² (living room and kitchen) facing south, a bedroom, a bathroom with WC... On the first floor, 2 master suites each with shower room and WC, 2 bedrooms as well as an additional bathroom. On the second level, a very beautiful attic space ideal for an office, games room, cinema, artist workshop... Land not suitable for swimming pools. “Emma” has a small terrace to convert and a motorized garage. Close to the border lake, close to all amenities, this house is made for you! Don't miss this opportunity, call me today and let's visit together. Fees are the responsibility of the seller.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.A Messery, dans un environnement privilégié, à 2 minutes du Lac Léman, proche des villages typiques de Nernier et Yvoire, "Emma" est une splendide maison prête à vivre de 7 pièces. Située dans un hameau de charme, "Emma" offre à la fois tranquillité et confort.
Récente (2018), extrêmement lumineuse et économique (DPE en A), elle propose au rez de chaussée un vaste espace de vie de 63 m² (séjour et cuisine) orienté sud, une chambre, une salle d'eau avec WC...
Au premier étage, 2 suites parentales chacune avec salle d'eau et WC, 2 chambres ainsi qu'une une salle de bain supplémentaire.
Au second niveau, une très belle surface de combles idéale pour bureau, salle de jeux, cinéma, atelier artiste...
Terrain non piscinable.
"Emma" dispose d'une petite terrasse à aménager et d'un garage motorisé.
A proximité du lac de la frontière, proche de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous !
Ne ratez pas cette opportunité, appelez-moi aujourd'hui et visitons ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839232)A Messery, in un ambiente privilegiato, a 2 minuti dal Lago di Ginevra, vicino ai tipici villaggi di Nernier e Yvoire, "Emma" è una splendida casa pronta da abitare di 7 stanze. Situato in un borgo affascinante, "Emma" offre tranquillità e comfort. Recente (2018), estremamente luminoso ed economico (DPE in A), offre al piano terra un ampio spazio abitativo di 63 mq (soggiorno e cucina) esposto a sud, una camera da letto, un bagno con WC... Al primo piano, 2 master suite ciascuna con doccia e WC, 2 camere da letto e un ulteriore bagno. Al secondo livello, un bellissimo sottotetto ideale per ufficio, sala giochi, cinema, laboratorio d'artista... Terreno non adatto a piscine. “Emma” dispone di un terrazzino da convertire e di un garage motorizzato. Vicino al lago di confine, vicino a tutti i servizi, questa casa è fatta per te! Non perdere questa occasione, chiamami oggi e visitiamolo insieme. Le commissioni sono a carico del venditore.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Voir photos (réf. 340934864873) sur here Messery, in een bevoorrechte omgeving, op 2 minuten van het Meer van Genève, dichtbij de typische dorpjes Nernier en Yvoire, is "Emma" een prachtig huis klaar om te bewonen met 7 kamers. Gelegen in een charmant gehucht, biedt “Emma” zowel rust als comfort. Recent (2018), extreem licht en zuinig (DPE in A), biedt het op de begane grond een grote leefruimte van 63 m² (woonkamer en keuken) op het zuiden, een slaapkamer, een badkamer met toilet... Op de eerste verdieping, 2 master suites met elk een doucheruimte en toilet, 2 slaapkamers en een extra badkamer. Op het tweede niveau, een zeer mooie zolderruimte, ideaal voor een kantoor, speelkamer, bioscoop, kunstenaarsatelier... Terrein niet geschikt voor zwembaden. “Emma” heeft een klein terras dat verbouwd kan worden en een gemotoriseerde garage. Dicht bij het grensmeer, dicht bij alle voorzieningen, dit huis is voor u gemaakt! Mis deze kans niet, bel me vandaag nog en laten we samen op bezoek komen. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
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