PRESLES (95, VAL D'OISE): Exclusively - In the heart of an old farmhouse, completely renovated house of 180 m² of living space (210 m² on the ground) - 6 main rooms - living room of 65 m² - 3 bedrooms (possibility of a 4th) – Terrace – Plot of 919 m² - Presles-Courcelles train station 800 m away (direct Paris Gare du Nord in 35 minutes).
On the ground floor: Entrance, triple-facing living room (north, west, east) of 65 m² with monumental stone fireplace, fitted kitchen, pantry, laundry room, bedroom with adjoining bathroom (walk-in shower), Separate WC with hand basin. The beautiful granite staircase leads to the main garden at the rear of the property, not overlooked, wooded and quiet.
On the 1st floor: Bright landing combining wooden parquet floors, wrought iron, stones and beams, serving two bedrooms (possibility of creating a 4th) including one with bathtub, shower room, separate WC.
Open hangar allowing parking for several vehicles (+ courtyard) and workshop.
This tastefully renovated house can be sold partially furnished.
This former stately farm from the 16th century, divided into four dwellings, has retained its historic charm: carriage entrance, dovecote, common courtyard, thick stone walls, beams, etc. Thanks to a major renovation, the wing that I am offering for sale offers quality services combining old-fashioned charm and modern comfort: double glazing, new roof on the main garden side, recent gas condensing boiler (DPE D) , fiber, internet sockets in many rooms, etc.
Transport/Location: Presles-Courcelles station 800 m: line H Persan Beaumont to Gare du Nord (35 min). Access to the A16, N1 and N184 motorways a few minutes away. School bus service for surrounding middle and high schools: Cécile Sorel Mériel middle school, Pierre and Marie Curie L'Isle Adam middle school, Fragonard high school L'Isle Adam, Evariste Galois high school Beaumont-sur-Oise, Notre Dame Institute L'Isle Adam (shuttle to from the Fragonard high school). The attractive and lively town of L'Isle Adam is 8 km away (marina, town center, restaurants, banks of the Oise, shopping centers). The employment areas of Roissy and Cergy-Pontoise are respectively 30 km and 18 km away. L'Isle Adam golf course is less than 4 km away. The Carnelle forest and numerous trails (hiking, mountain biking, bridleways) are easily accessible.
Life of the town: Presles wishes to keep its rural character while offering its inhabitants all the infrastructures and services allowing a pleasant and dynamic living environment: public nursery and elementary schools (also private bilingual Montessori school), multi-reception for children from 3 months, after-school reception, leisure center, teen club, sports and leisure center, various associations, upcoming opening of a media library, press center, market on Friday evenings, daily mobile bakery, AMAP ACCRO BIO on Saturday mornings, etc.
Successive confinements have shown us the importance of having indoor and outdoor space. Nestled in a preserved corner of Val d'Oise, this atypical house without work and its beautiful garden are there to meet your needs and desires. Contact me from Monday to Sunday on 06 32 18 27 82 and let's discuss your purchasing project.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Sylvie LE GOFF-CUEFF, SAINT PRIX, Optimhome Associate Estate Agent at 06 32 18 27 82 – More information on here (ref 541417)PRESLES (95, VAL D’OISE) : En exclusivité - Au cœur d’un ancien corps de ferme, habitation entièrement rénovée de 180 m² habitables (210 m² au sol) – 6 pièces principales – séjour de 65 m² - 3 chambres (possibilité d’une 4ème) – Terrasse – Parcelle de 919 m² - Gare de Presles-Courcelles à 800 m (direct Paris Gare du Nord en 35 minutes).
Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour triple exposition (nord, ouest, est) de 65 m² avec cheminée monumentale en pierre, cuisine équipée, cellier, buanderie, chambre avec salle d’eau attenante (douche à l’italienne), WC séparés avec lave-mains. Le bel escalier en granit mène au jardin principal sur l’arrière de la propriété, sans vis-à-vis, arboré et au calme.
Au 1er étage : Palier lumineux alliant parquet bois, fer forgé, pierres et poutres, desservant deux chambres (possibilité d’en créer une 4ème) dont une avec baignoire, salle d’eau, WC séparés.
Hangar ouvert permettant le stationnement de plusieurs véhicules (+ cour) et atelier.
Cette maison rénovée avec goût peut être vendue partiellement meublée.
Cette ancienne ferme seigneuriale du XVIe siècle, divisée en quatre habitations a su garder son charme historique : porte cochère, colombier, cour commune, épais murs en pierre, poutres, etc. Grâce à une rénovation d’envergure, l’aile que je propose à la vente offre des prestations de qualité alliant cachet de l’ancien et confort actuel : double vitrage, toiture côté jardin principal neuve, chaudière gaz à condensation récente (DPE D), fibre, prises internet dans de nombreuses pièces, etc.
Transports/Localisation : Gare de Presles-Courcelles à 800 m : ligne H Persan Beaumont pour Gare du Nord (35 min). Accès autoroute A16, N1 et N184 à quelques minutes. Ramassage scolaire pour les collèges et lycées environnants : collège Cécile Sorel Mériel, collège Pierre et Marie Curie L’Isle Adam, lycée Fragonard L’Isle Adam, lycée Evariste Galois Beaumont-sur-Oise, Institut Notre Dame L’Isle Adam (navette à partir du lycée Fragonard). La ville attrayante et vivante de L’Isle Adam est à 8 km (marina, centre-ville, restaurants, bords de l’Oise, pôles commerciaux). Les bassins d’emploi de Roissy et de Cergy-Pontoise sont à respectivement 30 km et 18 km. Le golf de L’Isle Adam est à moins de 4 km. La forêt de Carnelle et de nombreux sentiers (pédestres, VTT, pistes cavalières) sont facilement accessibles.
Vie de la commune : Presles souhaite garder son caractère rural tout en offrant à ses habitants toutes les infrastructures et services permettant un cadre de vie agréable et dynamique : écoles publiques maternelle et élémentaire (également école bilingue privée Montessori), multi accueil pour les enfants dès 3 mois, accueil périscolaire, centre de loisirs, club ados, centre des sports et loisirs, diverses associations, ouverture prochaine d’une médiathèque, maison de la presse, marché le vendredi soir, boulangerie ambulante quotidienne, AMAP ACCRO BIO le samedi matin, etc.
Les confinements successifs nous ont montré l’importance d’avoir de l’espace intérieur et extérieur. Nichée dans un coin préservé du Val d’Oise, cette maison atypique sans travaux et son beau jardin sont là pour répondre à vos besoins et envies. Contactez-moi du lundi au dimanche au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d’achat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 here (réf. 541417 )