***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Ermont, à proximité de la gare Ermont-Halte (ligne H), et à 1 station de la gare Ermont-Eaubonne, à 5min à pied de toutes les commodités (marché, commerces, médecins, écoles). Quartier pavillonnaire.
Maison en pierres de meulière de 111m2 utiles (86m2 habitables) :
Rdc : entrée, double séjour de 30m2 ouvert sur une cuisine aménagée de 7,5m2 soit 37,5m2 au total.
Chambre, salle d'eau avec wc.
A l'étage : 2 grandes chambres, salle de bains avec wc.
Le tout est refait à neuf et décoré avec soin. Beaucoup de lumière, exposition traversante Est-Ouest.
Aucun travaux à prévoir. Toiture récente. Huisseries PVC double vitrage sous décennale. Alarme, vidéophone.
Sous-sol total avec notamment un grand espace aménagé pour le télétravail / chambre d'amis / salle de sport de 30m2 (non comptabilisé dans la surface).
Terrain de 421m2 avec cour à l'avant, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Abris vélo/2 roues.
Prix de vente 469000€ honoraires inclus.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98
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