Gond-Pontouvre, Zentrum: Kauf oder Investition zur Miete. - Freistehendes Haus von 93 m² mit Keller in der Stadt, renoviert im Jahr 2023, einschließlich: - Im Erdgeschoss: 1 großer Eingang, 1 Schlafzimmer von 17,44 m² mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse mit 1 Badezimmer, Dusche, Waschbecken und 1 Toilette. 1 Reserve, 1 Garage mit Abstellraum und Sommerküchenbereich. - Obergeschoss: 1 Treppenabsatz, 1 Toilette, 1 Badezimmer mit zwei Waschbecken und Dusche, 2 Schlafzimmer mit 12,36 und 10,51 m², 1 neue Einbauküche (2023) mit 10,32 m² (die sich zum Wohnzimmer hin öffnen lässt), 1 Wohnzimmer/Wohnzimmer von 24,50 m² mit Parkettboden, 2 Fenstern und Erkerfenster zum Balkon. Baujahr 1962. Schöne Parkettböden sind erhalten geblieben. Doppelt verglaste PVC-Öffnungen (2023). Heizung durch Stadtgaskessel auf Heizkörpern. Elektrizität erneuert. Alles in der Kanalisation. Haus mit FIBER verbunden. Grundstück 695 m² mit Bäumen mit Werkstatt und Schuppen, Garage mit manuellem Tor. Auch Parkplatz vor dem Haus. In der Nähe von Geschäften, Bussen und Schulen. Bahnhof Angoulême 5 Minuten (2,2 km) Für einen schnellen Besuch: 06 84 49 26 77 Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,46 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christine BEDUIT in SAINTE COLOMBE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 84 49 26 77 – mehr Informationen auf der here (Ref. 536001)Gond-Pontouvre, center: Purchase or Investment for rental. - Detached house of 93 m² with basement in town, renovated in 2023 including: - On the ground floor: 1 large entrance, 1 bedroom of 17.44 m² opening onto the garden side terrace with 1 bathroom, shower sink and 1 toilet. 1 reserve, 1 garage with storage and summer kitchen area. - Upstairs: 1 landing, 1 toilet, 1 bathroom with two sinks and shower, 2 bedrooms of 12.36 and 10.51 m², 1 new fitted kitchen (2023) of 10.32 m² (which can open onto the living room) , 1 living room/lounge of 24.50 m² with parquet flooring, 2 windows and bay window opening onto balcony. Construction 1962. Beautiful parquet floors have been preserved. Double-glazed PVC openings (2023). Heating by town gas boiler on radiators. Electricity redone. Everything in the sewer. House connected to FIBER. Land 695 m² with trees with workshop and shed, garage with manual door. Also parking space in front of the house. Close to shops, buses, schools. Angoulême train station 5 minutes (2.2 km) To visit quickly: 06 84 49 26 77 Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,46 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 – More information on here (ref 536001)Gond-Pontouvre, centro: Compra o Inversión para alquiler. - Vivienda unifamiliar de 93 m² con sótano en la ciudad, reformada en 2023 que incluye: - En la planta baja: 1 gran entrada, 1 dormitorio de 17,44 m² que da a la terraza junto al jardín con 1 baño, lavabo con ducha y 1 aseo. 1 reserva, 1 garaje con trastero y zona de cocina de verano. - Planta alta: 1 rellano, 1 aseo, 1 baño con dos lavabos y ducha, 2 dormitorios de 12,36 y 10,51 m², 1 cocina nueva equipada (2023) de 10,32 m² (que puede abrirse al salón), 1 salón/salón de 24,50 m² con suelo de parquet, 2 ventanas y ventanal que da al balcón. Construcción del año 1962. Se han conservado bonitos suelos de parquet. Aberturas de PVC con doble acristalamiento (2023). Calefacción por caldera de gas ciudad sobre radiadores. Electricidad rehecha. Todo en la alcantarilla. Casa conectada a FIBRA. Terreno 695 m² con árboles con taller y cobertizo, garaje con puerta manual. También plaza de aparcamiento delante de la casa. Cerca de comercios, autobuses, colegios. Estación de tren de Angoulême a 5 minutos (2,2 km) Para visitar rápidamente: 06 84 49 26 77 Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,46 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
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Entre en contacto con vuestro agente comercial local Christine BEDUIT en SAINTE COLOMBE, asesor inmobiliario Optimhome al 06 84 49 26 77 – Para más informaciones visite la página here (réf. 536001)Gond-Pontouvre, centre : Achat ou Investissement pour location.
- Maison individuelle de 93 m² sur sous-sol en ville, rénovée en 2023 comprenant :
- Au rez de chaussée : 1 grande entrée, 1 chambre de 17.44 m² donnant sur la terrasse côté jardin avec 1 salle d'eau, douche vasque et 1 wc.
1 réserve, 1 garage avec rangements et partie cuisine d'été.
- A l'étage : 1 palier, 1 wc, 1 salle d'eau avec deux vasques et douche, 2 chambres de 12.36 et 10.51 m², 1 cuisine équipée neuve (2023) de 10.32 m² (pouvant s'ouvrir sur le séjour), 1 séjour/salon de 24.50 m² avec parquet, 2 fenêtres et baie vitrée sur balcon.
Construction 1962. De beaux parquets ont été conservés. Ouvrants PVC double vitrage (2023). Chauffage par chaudière gaz de ville sur radiateurs. Electricité refaite. Tout à l'égout. Maison reliée à la FIBRE.
Terrain 695 m² arboré avec atelier et cabanon, garage avec porte manuel. Egalement place de parking devant la maison.
Proche commerces à pied, bus, écoles. Gare d' Angoulême à 5 mn (2.2 kms)
Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77
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Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 here (réf. 536001 )Gond-Pontouvre, centro: Acquisto o investimento in affitto. - Casa indipendente di 93 mq con seminterrato in paese, ristrutturata nel 2023 composta da: - Al piano terra: 1 ampio ingresso, 1 camera da letto di 17,44 mq che si apre sul terrazzo lato giardino con 1 bagno, lavabo doccia e 1 WC. 1 riserva, 1 garage con ripostiglio e zona cucina estiva. - Al piano superiore: 1 pianerottolo, 1 WC, 1 bagno con due lavandini e doccia, 2 camere da letto di 12,36 e 10,51 m², 1 cucina attrezzata nuova (2023) di 10,32 m² (che può aprire sul soggiorno), 1 soggiorno/soggiorno di 24,50 mq con pavimento in parquet, 2 finestre e vetrata che si apre su balcone. Costruzione 1962. Bellissimi pavimenti in parquet sono stati conservati. Aperture in PVC con doppio vetro (2023). Riscaldamento tramite caldaia a gas di città su termosifoni. Elettricità rifatta. Tutto nelle fogne. Casa collegata alla FIBRA. Terreno alberato di 695 mq con officina e rimessa, garage con portone manuale. Anche parcheggio davanti alla casa. Vicino a negozi, autobus, scuole. Stazione ferroviaria di Angoulême 5 minuti (2,2 km) Per visitare rapidamente: 06 84 49 26 77 Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,46 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
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Contattare il vostro agente locale Christine BEDUIT a SAINTE COLOMBE, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 06 84 49 26 77 - Piu di notizie here (réf. 536001)