In the countryside, quiet, in a village without shops, in the heart of the Perche regional natural park and close to the national forest of Bellême and LA PERRIERE. Very beautiful ensemble including a main residence of the bourgeois house type of approximately 160m², a barn of approximately 200m², and a guest house of 50m² of the Percheron farmhouse type, all on a large plot of land with animal shelters, courtyard and well . The premises benefit from a new heat pump, a thermodynamic water heater and the attic has recently been insulated! This energy improvement is a big plus which makes it possible to improve the comfort of the premises!! The main house welcomes you through an entrance which symmetrically serves the fitted kitchen open to the dining room on one side, and the living room on the other; a laundry room/boiler room completes this level. The ceilings are high, the beams sound and the whole is charming and bright. A wide old wooden staircase leads to the first level, the landing of which leads to 3 bedrooms, including a very large one, as well as a dressing room. Finally, on the last level are the attic of approximately 80m²; they can be converted and offer a great opportunity to expand the living space. A typical Percheron farmhouse of around 50m² makes it possible to envisage the creation of a gîte, an office, a workshop, or a guest house. Finally, the very large barn currently offers 2 garages, a workshop and a cellar with an attic throughout. The roofs of the outbuildings need to be reviewed. Sanitation is done by non-compliant septic tank; the windows are mainly double glazed. Magnificent ensemble which just needs to be inhabited to undoubtedly regain its splendor. The advantages: the calm, the outbuildings and the vast land with a well. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 – More information on here (ref 543966)En campagne, au calme, dans un village sans commerce, au coeur du parc naturel régional du Perche et à proximité de la forêt domanial de Bellême et de LA PERRIERE.
Très bel ensemble comprenant une habitation principale de type maison bourgeoise d'environ 160m², une grange d'environ 200m², et une maison d'amis de 50m² de type longère percheronne, le tout sur un vaste terrain avec abris pour animaux, cour et puits. Les lieux bénéficient d'une pompe à chaleur neuve, d'un chauffe eau thermodynamique et les combles ont récemment été isolés ! Cette amélioration énergétique est un gros plus qui permet d'améliorer le confort des lieux !! (DPE à refaire)
L'habitation principale vous accueille par une entrée qui dessert de manière symétrique la cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger d'un côté, et le salon de l'autre ; une buanderie/chaufferie achève ce niveau. Les plafonds sont hauts, les poutres saines et l'ensemble est charmant et lumineux. Un large escalier ancien en bois mène au premier niveau dont le palier dessert 3 chambres, dont une très grande, ainsi qu'un dressing.
Enfin, au dernier niveau se trouvent les combles d'environ 80m² ; ils sont aménageables et offrent une belle opportunité d'agrandir la surface habitable.
Une longère typique percheronne d'environ 50m² permet d'envisager la création d'un gîte, d'un bureau, d'un atelier, ou d'une maison d'amis. Enfin la très grande grange offre pour l'instant 2 garages, un atelier et une cave avec un grenier sur l'ensemble. Les toitures des dépendances sont à revoir.
L'assainissement se fait par fosse septique non conforme ; les fenêtres sont principalement en double vitrage.
Magnifique ensemble qui ne demande qu'à être habité pour retrouver sans aucun doute sa splendeur.
Les plus : le calme, les dépendances et le vaste terrain avec un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 here (réf. 543966 )Op het platteland, rustig, in een dorp zonder winkels, in het hart van het regionale natuurpark van de Perche en dichtbij het staatsbos van Bellême en LA PERRIERE. Zeer mooi ensemble bestaande uit een hoofdwoning van het type burgerlijke woning van circa 160m², een schuur van circa 200m², en een gastenverblijf van 50m² van het type Percheron-boerderij, alles op een groot perceel grond met dierenverblijven, binnenplaats en waterput. Het pand is voorzien van een nieuwe warmtepomp, een thermodynamische boiler en de zolder is onlangs geïsoleerd! Deze energieverbetering is een groot pluspunt waardoor het comfort van het pand kan worden verbeterd!! Het hoofdgebouw verwelkomt u via een entree die symmetrisch de ingerichte keuken bedient, open naar de eetkamer aan de ene kant en de woonkamer aan de andere kant; een wasruimte/stookruimte completeert dit niveau. De plafonds zijn hoog, de balken klinken en het geheel is sfeervol en licht. Een brede oude houten trap leidt naar het eerste niveau, waarvan de overloop leidt naar 3 slaapkamers, waaronder een zeer grote, evenals een kleedkamer. Tenslotte bevindt zich op het laatste niveau de zolder van circa 80m²; ze zijn om te bouwen en bieden een geweldige mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden. Een typische Percheron-boerderij van ongeveer 50 m² maakt het mogelijk om de creatie van een gîte, een kantoor, een werkplaats of een gastenverblijf te overwegen. Tenslotte biedt de zeer grote schuur momenteel 2 garages, een werkplaats en een kelder met overal een zolder. De daken van de bijgebouwen moeten worden herzien. Sanitaire voorzieningen worden uitgevoerd door een niet-conforme septic tank; de ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. Prachtig ensemble dat gewoon bewoond moet worden om ongetwijfeld zijn pracht en praal terug te krijgen. De voordelen: de rust, de bijgebouwen en het uitgestrekte terrein met een waterput. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Caroline LEBOUC DHOMMEE naar BELLEME, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 07 49 23 31 16 – Meer informatie over here (ref 543966)