Located in the heart of Mortagne au Perche, with shops within walking distance, and with a small courtyard, a garden and a cellar. This town house welcomes you into the living room with its tiled floor tiles and pretty beams. The old chimney has been removed, but as the conduit is not condemned, it is entirely possible to install a stove. A development proposal has been made and is presented to you in the advert. Continuing on is the fitted kitchen which overlooks the courtyard leading to the pretty enclosed garden. Initially, toilets were located on the ground floor in a room accessible from the kitchen. It is therefore entirely possible to reinstall sanitary facilities downstairs if necessary. A wooden staircase gives access to the very bright and pleasant first level, fully parqueted, which has two bedrooms, one of 17m², the other of 9m² with a garden view. The bathroom with toilet and single sink completes this level. Finally, the last level under the roof but with a high attic, provides access to a bedroom as well as a large landing room. This level will need to benefit from an overall refresh; the creation of a bathroom was anticipated. The frames are PVC double-glazed - city gas heating - sewerage - cellar in the basement accessible from the living room. Parasite diagnosis carried out which attests to the absence of problems! From this house, you can access all the shops on foot! The city center, with 3 bedrooms, a beautiful garden AND the possibility of improving the premises by continuing the development of the last level, make this home very very interesting for both a primary and secondary residence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 – More information on here (ref 559197)Située au coeur de Mortagne au Perche, avec les commerces accessibles à pied, et disposant d'une petite cour, d'un jardin et d'une cave.
Cette maison de bourg vous accueille dans le séjour doté de ses tomettes et de jolies poutres. L'ancienne cheminée a été déposée, mais le conduit n'étant pas condamné, il est tout à fait possible d'installer un poêle. Une proposition d'aménagement a été réalisée et vous est présentée dans l'annonce. Dans la continuité se trouve la cuisine aménagée qui donne sur la cour menant au joli jardin clos. Initialement, des toilettes se trouvaient au rez de chaussée dans une pièce accessible de la cuisine. Il est donc tout à fait possible de réinstaller des sanitaire en bas aussi si cela était nécessaire.
Un escalier en bois donne accès au premier niveau très lumineux et agréable, entièrement parqueté qui comporte deux chambres, l'une de 17m², l'autre de 9m² avec vue jardin. La salle de bain avec wc et simple vasque achève ce niveau.
Enfin, le dernier niveau sous toit mais mansardé haut, permet d'accéder à une chambre ainsi qu'une grande pièce palière. Ce niveau devra bénéficier d'un rafraichissement global ; la création d'une salle de bain a été anticipée.
Les huisseries sont en double vitrage pvc - chauffage au gaz de ville - assainissement par tout à l'égout - cave en sous sol accessible du séjour. Diagnostic état parasitaire réalisé qui atteste de l'absence de soucis !
De cette habitation, vous pourrez accéder à pied à tous les commerces ! Le centre ville, avec 3 chambres, un beau jardin ET la possibilité de bonifier les lieux en continuant l'aménagement du dernier niveau, rendent cette habitation très très intéressante tant pour une résidence principale que secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 here (réf. 559197 )Gelegen in het hart van Mortagne au Perche, met winkels op loopafstand, en met een kleine binnenplaats, een tuin en een kelder. Dit herenhuis verwelkomt u in de woonkamer met tegelvloertegels en mooie balken. De oude schoorsteen is verwijderd, maar omdat de leiding niet is afgekeurd, is het heel goed mogelijk om een kachel te plaatsen. Er is een ontwikkelvoorstel gedaan en in de advertentie aan u gepresenteerd. Verderop is de ingerichte keuken die uitkijkt op de binnenplaats die leidt naar de mooie omheinde tuin. Aanvankelijk bevonden de toiletten zich op de begane grond in een ruimte die toegankelijk was vanuit de keuken. Het is dus heel goed mogelijk om indien nodig het sanitair beneden terug te plaatsen. Een houten trap geeft toegang tot de zeer lichte en aangename eerste verdieping, volledig voorzien van parket, met twee slaapkamers, één van 17m², de andere van 9m² met uitzicht op de tuin. De badkamer met toilet en enkele wastafel completeert dit niveau. Tenslotte biedt het laatste niveau onder het dak, maar met een hoge zolder, toegang tot een slaapkamer en een grote overloop. Dit niveau zal moeten profiteren van een algehele vernieuwing; er werd geanticipeerd op de creatie van een badkamer. De kozijnen zijn voorzien van PVC dubbel glas - stadsverwarming op gas - riolering - kelder in de onderbouw bereikbaar vanuit de woonkamer. Parasietdiagnose uitgevoerd die getuigt van de afwezigheid van problemen! Vanuit deze woning zijn alle winkels te voet bereikbaar! Het stadscentrum, met 3 slaapkamers, een prachtige tuin EN de mogelijkheid om de panden te verbeteren door de ontwikkeling van het laatste niveau voort te zetten, maken deze woning zeer interessant voor zowel een hoofd- als een tweede woning. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Caroline LEBOUC DHOMMEE naar BELLEME, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 07 49 23 31 16 – Meer informatie over here (ref 559197)