Located in a charming little village, 20 minutes from Barbezieux, 1h15 from Bordeaux, quiet, not overlooked, this single storey house has many advantages. The house is composed of an entrance, a fitted kitchen of approximately 33 m² (with stove), 2 bedrooms (12 and 23 m²), a bathroom/wc, a pantry, a living room of 34 m² (with stove ) and a bathroom/wc. The living room and the bathroom can be independent with their own entrance. On the 1st floor there is an attic which can be converted. Outside there is a carport as well as a shed (on concrete screed). The entire house is located on beautiful wooded and enclosed grounds of approximately 1500m². The whole is in very good condition, the heating is by heat pump and pellet stove, the sanitation is individual and up to standards, all the frames are in PVC double glazing, electricity has been redone, the roof is less 3 years as well as insulation. Property which can correspond to a family, retired couple,....To see!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 – More information on here (ref 551365)Située dans un charmant petit village à 5 minutes de Brossac, 20 minutes de Barbezieux, 1h15 de Bordeaux , au calme, sans vis à vis, cette maison de plain pied possède de nombreux atouts.
La maison est composée d'une entrée, une cuisine aménagée d'environ 33 m² ( avec poêle ) , 2 chambres ( 12 et 23 m²) , une salle d'eau/ wc, un cellier ,un salon de 34 m² ( avec poêle) et une salle de bain/wc.
Une seconde entrée, dans le salon, permet de pouvoir diviser la maison en deux si on le souhaite.
Au 1er étage se trouve un grenier qui peut être aménageable.
A l'extérieur se trouve un abri voiture ainsi qu'un cabanon ( sur chape béton).
L'ensemble de la maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos d'environ 1500m².
L'ensemble est en très bon état, le chauffage est par pompe à chaleur et poêle à granulée, assainissement est individuel et aux normes, l'ensemble des huisseries est en double vitrage pvc, électricité à été refaite récemment, la toiture a moins de 3 ans ainsi que l'isolation.
Bien qui peut correspondre à une famille, couple de retraités,....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 here (réf. 551365 )