LOCATION:
In a very popular town 10 minutes by car south of La Rochelle, in a privileged area and close to the sea, shops and amenities.
DESCRIPTION:
Châtelaillon style architect-designed villa, the single storey house has a living room of almost 80 m², 4 bedrooms including a master suite, a bathroom, a hallway with summer kitchen and laundry room and a large insulated and tiled garage. On the first floor, an apartment provides 2 additional bedrooms as well as a bathroom, offering the possibility of a guest room or independent professional activity. The south and west facing garden is suitable for swimming pools.
THE ASSETS:
House very well located close to shops, amenities and the coast. No nuisance, not overlooked. Perfect services and finishes. The house has numerous services: centralized vacuuming, automatic watering on a borehole, pocket windows, underfloor heating by heat pump, etc. Economical thanks to its design with high quality materials. Independent activity possible.
OTHER:
Energy class B. The house can be sold furnished. PRM accessibility.
Advertisement proposed by Alexandre PERONNEAU, sales agent since 2014, call me to discuss your real estate project. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!LOCALISATION :
Dans une commune très prisée à 10 min en voiture au sud de La Rochelle, dans un secteur privilégié et à proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités.
DESCRIPTION :
Villa d'architecte de type châtelaillonnaise, la maison de plain pied dispose d'un salon séjour de prés de 80 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un dégagement avec cuisine d'été et buanderie et un grand garage isolé et carrelé. Sur l'étage un appartement permet de disposer de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau proposant ainsi la possibilité d'une activité de chambre d'hôte ou activité professionnelle indépendante. Le jardin exposé sud et ouest est piscinable.
LES ATOUTS :
Maison très bien située proche des commerces, commodités et littoral. Aucune nuisances, pas de vis à vis. Prestations et finitions parfaites. La maison dispose de nombreuses prestations : aspiration centralisée, arrosage automatique sur forage, baies à galandage, chauffage au sol par PAC, etc. Economique grace à sa conception avec matériaux de grande qualité. Activité indépendante possible.
AUTRE : Classe énergie B. La maison peut être vendue meublée. Accessibilité PMR.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839306)