EXCLUSIVE "La Ferme Du Lauzin" (carried out by Chalets Bayrou) is a project to rehabilitate a barn into 3 magnificent apartments in a horizontal condominium giving the feeling for each apartment of being in a detached house. Located in the heart of Villard-Saint-Pancrace, a peaceful village surrounded by sumptuous landscapes, the starting point for many hikes and cross-country ski trails. You will appreciate the soothing atmosphere of the village, the tranquility of the mountains and the renowned sunshine of the region while remaining close to the shops and amenities of the town of Briançon (Unesco World Heritage) and the start of the famous resort. ski resort of Serre Chevalier and its area of more than 300 km of slopes, lively winter and summer. Produced by Chalets Bayrou, a line of journeyman carpenters and joiners, a guarantee of high quality and synonymous with Prestige. You will be conquered by the beauty of the materials used, a mixture of noble and authentic materials: old wood, larch, metal, alfalfa stone and Arpin wool which make "La Ferme du Lauzin" a real jewel of luxury and well-being. be. On 4 levels, this apartment (Lot 2), heated by heat pump and photovoltaic panels for water, of 178.4 m²LC (210.2m² on the ground) is composed as follows: In the Basement: A space that can accommodate a spa/sauna/ relaxation area, a wine cellar, a cinema room (it's up to you to decide thanks to the various optional packs offered) On the ground floor: An entrance, a ski room, a gym, a laundry room, a technical room, a wc On the 1st floor: a living room with fireplace (wood + pellets) and fitted and equipped open kitchen, a wc On the 2nd floor: 3 bedrooms, 2 of which have a private shower room/wc, a bathroom, wc Attic space: a master suite with bathroom and dressing room A 52 m² garden exclusively for private use in this lot. 2 parking spaces including one covered for private use Delivery 2025 Sale in VIR Your dream, a reality! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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La résidence ''La Ferme Du Lauzin'' consiste en 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale donnant le sentiment pour chaque appartement d'être dans une maison individuelle.
Située au cœur de Villard-Saint-Pancrace, village paisible entouré de paysages somptueux, départ de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous apprécierez l’atmosphère apaisante du village, la quiétude des montagnes et l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animée hiver comme été.
Réalisée par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d’Arpin qui font de "La Ferme du Lauzin" un véritable bijoux de luxe et de bien-être.
Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 2), chauffé par PAC et panneaux photovoltaïque pour l'eau, de 178.4 m²LC (210.2 m² au sol) est composé comme suit :
Au Sous-sol: Un espace pouvant accueillir un spa/sauna/espace détente, une cave à vin, (à vous de décider grâce aux différents packs optionnels proposés)
Au Rez de chaussée: Une entrée, un local à ski, une buanderie, un local technique, un wc.
Au 1er étage: une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc.
Au 2ème étage: 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative/wc, une salle de bain, wc.
Combles: une suite parentale avec salle d'eau.
Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement.
Un jardin de 52 m² à usage exclusivement privatif à ce lot.
2 Places de parking dont une couverte à usage privatif
Votre rêve, une réalité! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815721)ESCLUSIVO "La Ferme Du Lauzin" (realizzato da Chalets Bayrou) è un progetto per riabilitare un fienile in 3 magnifici appartamenti in un condominio orizzontale dando la sensazione per ogni appartamento di essere in una casa indipendente. Situato nel cuore di Villard-Saint-Pancrace, tranquillo villaggio circondato da paesaggi sontuosi, punto di partenza di numerose escursioni e piste di sci di fondo. Apprezzerai l'atmosfera rilassante del villaggio, la tranquillità delle montagne e il rinomato sole della regione pur rimanendo vicino ai negozi e ai servizi della città di Briançon (patrimonio mondiale dell'Unesco) e all'inizio della famosa stazione sciistica. di Serre Chevalier e il suo comprensorio di oltre 300 km di piste, vivace inverno ed estate. Prodotto da Chalets Bayrou, una linea di carpentieri e falegnami operai, garanzia di alta qualità e sinonimo di Prestigio. Sarai conquistato dalla bellezza dei materiali utilizzati, una miscela di materiali nobili e autentici: legno antico, larice, metallo, pietra di erba medica e lana di Arpin che rendono "La Ferme du Lauzin" un vero gioiello di lusso e benessere. Essere. Disposto su 4 livelli, questo appartamento (Lotto 2), riscaldato da pompa di calore e pannelli fotovoltaici per l'acqua, di 178,4 m²LC (210,2m² a terra) è così composto: Al Piano Seminterrato: Uno spazio che può ospitare una spa/sauna/ zona relax, una cantina vini, una sala cinema (sta a voi decidere grazie ai vari pack opzionali offerti) Al piano terra: Un ingresso, un deposito sci, una palestra, una lavanderia, un locale tecnico, un wc Al 1° piano: un soggiorno con camino (legna + pellet) e cucina aperta arredata e attrezzata, un wc Al 2° piano: 3 camere da letto, 2 delle quali con bagno privato con doccia/wc, un bagno, wc Mansarda: una master suite con bagno e spogliatoio Un giardino di 52 m² esclusivamente ad uso privato in questo lotto. 2 posti auto di cui uno coperto ad uso privato Consegna 2025 Vendita in VIR Il tuo sogno, una realtà! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Voir photos (réf. 340934542301) sur here