In Chens sur Léman empfängt Sie „Abel“, ein sehr hübsches T2 bis mit großzügiger Fläche (67,12 m² auf dem Gelände), in unmittelbarer Nähe der Grenze (3 km), der Dörfer Nernier und Yvoire (eines von das schönste Dorf Frankreichs!) und den Genfersee, dieses magische kleine Binnenmeer, dessen Farbe mit den Jahreszeiten und dem Klima wechselt. „Abel“ ist im zweiten und letzten Stock eines kreuz und ost-westlich ausgerichteten, menschengroßen Gebäudes ideal angeordnet. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Schlafbereich oder Büro, einem Badezimmer und separater Toilette. Da „Abel“ über einen privaten Parkplatz verfügt, hat es alles, was es als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz zu bieten hat. Zögern Sie nicht, es zu besuchen, rufen Sie mich an! Chens-sur-Léman ist eine kleine Stadt mit 2.700 Einwohnern und profitiert von einer privilegierten geografischen Lage inmitten der Natur. Es zieht eine Grenzbevölkerung (Genf liegt ganz in der Nähe) und Zweitbewohner an und pflegt gleichzeitig die Kunst der Geselligkeit und des Wohlbefindens.
Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 80, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 1043 € oder 86 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936575696), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.In Chens sur Léman, "Abel", a very pretty T2 bis with a generous surface area (67.12 m² on the ground), welcomes you in the immediate vicinity of the border (3 km), the villages of Nernier and Yvoire (one of the most beautiful village in France!) and Lake Geneva, this magical little inland sea whose color alternates with the seasons and climate. Installed on the second and last floor of a human-sized building, crossing, oriented east-west, "Abel" is ideally arranged. It consists of a living room with open kitchen, a bedroom, a sleeping area or office, a bathroom and separate toilet. Benefiting from a private parking space, "Abel" has everything to appeal as a primary residence or as a secondary residence. Don't delay in visiting it, call me! Small town of 2,700 inhabitants, Chens-sur-Léman benefits from a privileged geographical location bathed in nature. It attracts a border population (Geneva is very close) and secondary residents while cultivating the art of conviviality and well-being.
Number of lots in the co-ownership: 80, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1043 or €86 per month. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Número de lotes en copropiedad: 80. Importe medio anual de la parte de cargas (presupuesto proyectado): 1.043 € o 86 € al mes. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.A Chens sur Léman, " Abel ", très joli T2 bis à la surface généreuse (67,12 m² au sol), vous accueille à proximité immédiate de la frontière (3 km), des villages de Nernier et Yvoire (l'un des plus beau village de France !) et du lac Léman, cette petite mer intérieure magique dont la couleur alterne au diapason des saisons et du climat.
Installé au second et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, traversant, orienté est-ouest, " Abel " est idéalement agencé.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un coin nuit ou bureau, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Bénéficiant d'une place de parking privative,
" Abel" a tout pour séduire en habitat principal comme en résidence secondaire.
Ne tardez pas à le visiter, appelez-moi !
Petite commune de 2700 habitants, Chens-sur-Léman bénéficie d'une situation géographique privilégiée baignée de nature. Elle attire une population frontalière (Genève est toute proche) et de résidents secondaires tout en cultivant l'art de la convivialité et du bien-être.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1043€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827708)A Chens sur Léman, "Abel", un bellissimo T2 bis di generosa superficie (67,12 m² a terra), vi accoglie nelle immediate vicinanze della frontiera (3 km), dei villaggi di Nernier e Yvoire (uno dei il villaggio più bello di Francia!) e il Lago di Ginevra, questo magico piccolo mare interno i cui colori si alternano con le stagioni e il clima. Installato al secondo ed ultimo piano di un edificio a misura d'uomo, a croce, orientato est-ovest, "Abel" è idealmente disposto. Si compone di un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, una zona notte o ufficio, un bagno e una toilette separata. Beneficiando di un parcheggio privato, "Abel" ha tutto per attrarre sia come residenza primaria che come residenza secondaria. Non tardare a visitarlo, chiamami! Piccola cittadina di 2.700 abitanti, Chens-sur-Léman beneficia di una posizione geografica privilegiata immersa nella natura. Attira una popolazione di frontiera (Ginevra è molto vicina) e residenti secondari coltivando l'arte della convivialità e del benessere.
Numero di lotti in comproprietà: 80, Importo medio annuo della quota di spese (budget previsto): 1.043 € o 86 € al mese. Le commissioni sono a carico del venditore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Voir photos (réf. 340936575696) sur here Chens sur Léman verwelkomt "Abel", een zeer mooie T2 bis met een royale oppervlakte (67,12 m² op de grond), u in de onmiddellijke nabijheid van de grens (3 km), de dorpen Nernier en Yvoire (een van het mooiste dorp van Frankrijk!) en het Meer van Genève, deze magische kleine binnenzee waarvan de kleur afwisselt met de seizoenen en het klimaat. Geïnstalleerd op de tweede en laatste verdieping van een gebouw van menselijke grootte, kruisend, oost-west georiënteerd, is "Abel" ideaal gerangschikt. Het bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een slaapgedeelte of kantoor, een badkamer en apart toilet. Met een eigen parkeerplaats heeft "Abel" alles om aantrekkelijk te zijn als hoofdwoning of als tweede woning. Aarzel niet om het te bezoeken, bel me! Chens-sur-Léman, een kleine stad met 2.700 inwoners, profiteert van een bevoorrechte geografische ligging midden in de natuur. Het trekt grensbevolking aan (Genève ligt heel dichtbij) en secundaire bewoners, terwijl het de kunst van gezelligheid en welzijn cultiveert.
Aantal percelen in mede-eigendom: 80. Gemiddeld jaarlijks bedrag van het lastendeel (geprojecteerd budget): 1043 € of 86 € per maand. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.