LA GARDE, superb apartment in a residence with 5 rooms including 4 bedrooms with terrace and parking spaces (X2); ideally located in a quiet cul-de-sac in the sought-after Savels district and close to all amenities, this apartment can only seduce you; first of all by the fact that it is located on the 2nd and last floor of a residence built in 2020, and which offers all the expected services, namely 1 cellar and 2 parking spaces, one underground and the 'other exterior. The layout of the apartment is optimal, you will find upon passing the door an entrance hall which wonderfully distributes the different rooms starting with the large cathedral style living room of 40 m2 which thanks to its height under ceiling and its different windows of roof, gives a bright soul and a particular character to the place, also helped by the magnificent terrace of more than 30 m2 facing WEST and not overlooked. What's more, this main room could easily be enlarged by opening the first bedroom which is no less than 18 m2, which would offer a living room of 58 m2 while keeping the 3 other bedrooms available, the latter all benefit from 'an exterior with a cleverly used common balcony. The first of these bedrooms has a bathroom, the second a beautiful closet and the third a large dressing room. Obviously, a general bathroom and a separate toilet complete this set. You will have understood, your favorite is within reach, all you have to do is make an appointment for that! Number of lots in the co-ownership: 17, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €2,880 or €240 per month. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!LA GARDE, superbe appartement en résidence de 5 pièces dont 4 chambres avec terrasse et places de parking(X2);
idéalement situé au calme d'une impasse du quartier recherché des Savels et proche de toutes commodités, cet appartement ne peut que vous séduire;
tout d'abord par le fait qu'il se situe au 2 eme et dernier étage d'une résidence construite en 2020, et qui propose toutes les prestations espérées, à savoir 1 cave et 2 places de parking, l'une souterraine et l'autre extérieure.
La disposition de l'appartement est optimale, vous trouverez en passant la porte un hall d'entrée qui distribue à merveille les différentes pièces en commençant par le large salon style cathédrale de 40 m2 qui grâce à sa hauteur sous plafond et ses differentes fenêtres de toit, donne une âme lumineuse et un cachet particulier à l'endroit, bien aidé également par la magnifique terrasse de plus de 30 m2 orientée OUEST et sans aucun vis à vis.
Qui-plus-est cette pièce principale pourrait facilement être agrandie en ouvrant la première chambre qui fait pas moins de 18 m2, ce qui offrirait une pièce de vie de 58 m2 tout en gardant les 3 autres chambres à disposition, ces dernières profitent toutes d'un extérieur avec un balcon commun intelligemment utilisé.
La première de ces chambres possède une salle d'eau, la seconde un beau placard et la troisième un grand dressing.
Bien évidemment, une salle d'eau générale et un wc indépendant complètent cet ensemble.
Vous l'aurez compris, le coup de coeur est à portée de visite, il ne vous reste qu'à prendre rendez-vous pour cela !
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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