Wunderschönes Bauernhaus, seltenes Produkt! In einem kleinen Dorf in Lot Et Garonne im Herzen des Südwestens, nur 1 Stunde und 15 Minuten von Bordeaux, 15 Minuten von einem Bahnhof und 25 Minuten vom Autobahnkreuz entfernt, befindet sich ein prächtiges Anwesen mit enormem Potenzial, das sich für … eignet ein Renovierungsprojekt, ideal für ein Familientreffen, ein Gästezimmer- und/oder Gîte-Projekt oder ein professionelles Projekt... Zunächst ist zu beachten, dass die Authentizität des Ortes erhalten geblieben ist und Sie die freie Wahl haben, die Renovierung nach Ihren Wünschen vorzunehmen. Beginnen wir mit dem Haupthaus mit einer Fläche von mehr als 300 m² und einer freiliegenden Steinfassade. Es besteht aus einem Eingang mit einem langen Korridor, der zum Wohnzimmer führt, einem Schlafzimmer, einer hinteren Küche mit offenem Kamin und einer weiteren Küche Dieses ist mehr als 30 m² groß und öffnet sich zu einer Veranda auf der Außenterrassenseite. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Studio mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Waschbecken. Angrenzend an dieses erste Gebäude profitieren Sie von mehr als 670 m² Nebengebäuden mit Keller, Stall, Keller, ausbaubarem Dachboden, Nebenräumen, zwei Garagen, Heizraum und Holzschuppen... Sie werden die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft zu schätzen wissen Höhe zu einem Anwesen, an dem es nicht mangelt, sein Park mit seinen jahrhundertealten Bäumen... Ein Besuch wird Ihren Favoriten bestätigen. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,67 % inklusive Steuern des Immobilienpreises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935248790), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Magnificent farmhouse, rare product! In a small village in Lot Et Garonne in the heart of the South West, just 1 hour 15 minutes from Bordeaux, 15 minutes from a train station and 25 minutes from the motorway junction, there is a magnificent property with enormous potential which is suitable for a project renovation ideal for a family reunion, a guest room and/or gîte project or professional project... First of all, it should be noted that the authenticity of the place has been preserved leaving your free choice to renovate as you wish.. Let's start with the main house with an area of more than 300m2 with its exposed stone facade, it consists of an entrance with a long corridor serving the living room, a bedroom, the back kitchen with open fireplace and a kitchen of more than 30m2, this one opens onto a veranda on the exterior patio side. Upstairs you will enjoy four bedrooms, a bathroom, separate toilet and a studio with living room, bedroom and sink. Adjoining this first building you will benefit from more than 670m2 of outbuildings with a cellar, a stable, cellar, convertible attic, adjoining rooms, two garages, boiler room and wood shed... You will appreciate the dominant view over the surrounding countryside giving height to a property that is not lacking, its park with its century-old trees... A visit will confirm your favorite. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.67% including tax of the price of the property.
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Magnífica casa de campo, producto raro! En un pequeño pueblo de Lot Et Garonne, en el corazón del suroeste, a sólo 1 hora y 15 minutos de Burdeos, a 15 minutos de una estación de tren y a 25 minutos del cruce de la autopista, se encuentra una magnífica propiedad con un enorme potencial adecuada para un proyecto de renovación ideal para una reunión familiar, un proyecto de habitación de invitados y/o casa rural o proyecto profesional... En primer lugar, cabe señalar que se ha conservado la autenticidad del lugar, dejando a su libre elección renovarlo como desee. Empecemos por la casa principal con una superficie de más de 300m2 con su fachada de piedra vista, consta de una entrada con un largo pasillo que da servicio al salón, un dormitorio, la cocina trasera con chimenea y una cocina de más De más de 30 m2, éste se abre a una terraza en el lado del patio exterior. Arriba podrá disfrutar de cuatro dormitorios, un baño, un aseo independiente y un estudio con salón, dormitorio y lavabo. Junto a este primer edificio, se beneficiará de más de 670 m2 de dependencias con sótano, establo, trastero, buhardilla convertible, habitaciones contiguas, dos garajes, sala de calderas y cobertizo para leña... Apreciará la vista dominante sobre el campo circundante, que ofrece altura a una propiedad que no falta, su parque con sus árboles centenarios... Una visita confirmará su favorito. Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador, es decir, el 6,67% IVA incluido del precio de la propiedad.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Magnifique corps de ferme, produit rare !
Dans un petit village du Lot Et Garonne au coeur du Sud Ouest, à seulement 1H15 de Bordeaux, 15 minutes d'une gare et 25 minutes de la bretelle d'autoroute se trouve une magnifique propriété au potentiel énorme qui s'adresse à un projet de rénovation idéal pour un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes et/ou de gîte ou projet professionnel...
Tout d'abord, il est à noter que l'authenticité du lieu a été conservé laissant votre libre choix de rénover comme vous le souhaitez..
Commençons par la maison d'habitation principale d'une superficie de plus de 300m2 avec sa façade en pierre apparente, elle se compose d'une entrée avec un long couloir desservant le séjour, une chambre, l'arrière cuisine avec cheminée ouverte et une cuisine de plus de 30m2, celle ci donne sur une véranda coté patio extérieur. A l'étage vous profiterez de quatre chambres, une salle d'eau, toilette séparé et un studio avec salon, une chambre et lavabo.
Attenant à cette première bâtisse vous bénéficierez de plus de 670m2 de dépendances avec un chai, un étable, cave, combles aménageables, pièces attenantes, deux garages, chaufferie et abri bois...
Vous apprécierez la vue dominante sur la campagne environnante donnant de la hauteur à un bien qui n'en manque pas, son parc avec ses arbres centenaires...
Une visite confirmera votre coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800041)Prachtige boerderij, zeldzaam product! In een klein dorpje in Lot Et Garonne in het hart van het zuidwesten, op slechts 1 uur en 15 minuten van Bordeaux, 15 minuten van een treinstation en 25 minuten van het knooppunt van de snelweg, ligt een prachtig pand met een enorm potentieel dat geschikt is voor een projectrenovatie ideaal voor een familiereünie, een gastenkamer- en/of gîteproject of professioneel project... In de eerste plaats moet opgemerkt worden dat de authenticiteit van de plaats bewaard is gebleven, waardoor u de vrije keuze heeft om te renoveren zoals u dat wenst. Laten we beginnen met het hoofdgebouw met een oppervlakte van meer dan 300m2 met zijn stenen gevel, het bestaat uit een entree met een lange gang die de woonkamer bedient, een slaapkamer, de achterkeuken met open haard en een keuken van meer dan dan 30m2, deze komt uit op een veranda aan de buitenpatiozijde. Boven geniet je van vier slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een studio met woonkamer, slaapkamer en wastafel. Grenzend aan dit eerste gebouw profiteert u van meer dan 670m2 aan bijgebouwen met een kelder, een stal, een kelder, een in te richten zolder, aangrenzende kamers, twee garages, een stookruimte en een houtschuur... U zult het dominante uitzicht over het omliggende platteland waarderen. hoogte tot een pand dat niet ontbreekt, het park met zijn eeuwenoude bomen... Een bezoek zal uw favoriet bevestigen. Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 6,67% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed.
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